父親節的禮物

我今年送給老公父親節的禮物是幫他的大兒子買房做經濟擔保。

幾個星期前, 他叫我去看他電腦上的一個房子, 我問他是不是又想換房子了, 他說不是, 是他的大兒子想和女友一起買的房子。 那房子很漂亮,是個四層的獨立屋,?? 房頂有幾個像古堡的尖頂。因為大繼子和他女友的收入不夠, 而他們的爸爸還幫著小兒子買房做擔保, 而且他提早退休了, 所以要我幫他們擔保這個房子的80% 的貸款, 他們的爸爸則幫他們付20%的頭款。

這是他幫大兒子買的第三個房子了。 他三年前幫兒子買的第二個房子目前正在出售。?大繼子今年一月又回到學校全職讀書, 他在學習調度的課程, 他爸爸幫他付著學費和生活費。他十一月就畢業了。?大繼子的女友是社工, 收入不高, 而且她也在供著自己的小房子, 她的房子還沒有出售。 我聽著覺得他們現在買房子不是很靠譜, 但大繼子很喜歡這房子,他的爸爸又很愛兒子, 我卻相信如果他們小兩口付不起貸款, 我老公有能力幫他們付的, 所以我就答應幫他們做貸款擔保了。 因為這我還要幫他們簽了很多文件。?

繼子和女友答應兩年後重新貸款, 把我和他們爸爸的名字從貸款中去掉。

這算是我給老公的一個父親節禮物吧。




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所有跟帖: 

我感覺你與你老公給孩子的付出太多了,不知道老美是不是都這樣的? -白兔媽- 給 白兔媽 發送悄悄話 白兔媽 的博客首頁 (204 bytes) () 06/15/2025 postreply 19:36:16

謝謝, 沒辦法, 各人孩子的條件不同吧。 以前都說老美的孩子會獨立, 其實如果有條件啃老, 也會啃的 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 06/15/2025 postreply 19:47:09

你們這樣幫哪裏是頭呀:( -白兔媽- 給 白兔媽 發送悄悄話 白兔媽 的博客首頁 (96 bytes) () 06/15/2025 postreply 20:57:53

+10000000 -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (61 bytes) () 06/16/2025 postreply 07:08:55

自己老爸願意被啃也是他自己的事。問題是先生把可能的風險轉給了自己的太太。 -penname- 給 penname 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 08:30:25

我的做法正相反,我家二個孩子25歲左右就會幫買他們自己的第一個房,隻要他們保持好好工作,買房有助孩子的獨立和責任感。 -OrangeBread- 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (0 bytes) () 06/15/2025 postreply 20:41:03

啊,還需要這樣培養獨立?我想象不出:( -白兔媽- 給 白兔媽 發送悄悄話 白兔媽 的博客首頁 (117 bytes) () 06/15/2025 postreply 21:03:07

地區不同,每家情況也不同,我們這邊是科技金融中心,早投資早站住腳。 -OrangeBread- 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (0 bytes) () 06/15/2025 postreply 21:10:31

你的情況不一樣, 因為是原婚家庭。你幫了, 你兒子結婚, 會有婚前協議嗎? -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 07:13:11

你幫的, 過米的話, 會不會有婚前協議?假如隻是小錢, 那就無所謂 -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 07:15:23

那個由不得我決定,孩子不同意做的話,我也沒話說,最多問問。 -OrangeBread- 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 08:07:27

是不是大兒子看老爸給弟弟買的房子比自己的好,所以想換個跟弟弟一樣好的? -數與形- 給 數與形 發送悄悄話 (120 bytes) () 06/15/2025 postreply 20:33:58

哈哈, 你真聰明的, 我也猜是這樣的。 他的老爸都沒猜到。 很多美國人都是很自我中心的 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 06/15/2025 postreply 20:58:06

往好裏猜,大繼子想借此機會穩定下來結婚生子。往壞裏猜,不能排除他想多揩老爸點油的可能 -數與形- 給 數與形 發送悄悄話 (413 bytes) () 06/16/2025 postreply 15:07:20

這個我確實跟他說了, 他說要在遺囑裏多留點給小兒子。 小兒子很純的, 他沒有哥哥那樣多心眼 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 16:33:15

讚!這種擔保一般不是血親的人不願出的,讚廣姐重情義,是很好的父親節禮物。 -OrangeBread- 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (0 bytes) () 06/15/2025 postreply 20:36:09

謝謝, 因為我相信他們付不起時, 他的爸爸會付的, 而且他們在頭幾個月是付不起的, 因為兩人的房子都沒賣出, 而且其中一 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (27 bytes) () 06/15/2025 postreply 21:01:23

這樣的情況為什麽還要買房 -喝杯咖啡吧- 給 喝杯咖啡吧 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 07:34:00

因為大兒子相信自己現在出售的房子長了五萬的, 加上首府20%, 除去費用, 他以為能拿回 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (16 bytes) () 06/16/2025 postreply 07:42:14

你這樣操作, 房子的deed上是不是有你的名字?感覺不太靠譜啊 -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/15/2025 postreply 20:36:33

還是目前是你和老公名字在上麵, 2年後, 轉到他們名字?到時候, 會不會有gift tax 問題? -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/15/2025 postreply 20:39:15

萬一 -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (64 bytes) () 06/15/2025 postreply 20:40:28

謝謝, 我也考慮過這個的, 但如果這樣, 他的存款就歸他倆兒子的, 足夠還這貸款了 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 06/15/2025 postreply 21:10:42

啊?我記得你曾經說過 -白兔媽- 給 白兔媽 發送悄悄話 白兔媽 的博客首頁 (197 bytes) () 06/15/2025 postreply 21:24:16

哈哈, 你還記得, 後來我覺得這樣不公平, 改過來了, 我的100% 歸女兒, 他的每個兒子50% , 一分錢都不用給我 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (30 bytes) () 06/15/2025 postreply 21:38:25

為什麽不用給你,你是妻子第一繼承人啊 -喝杯咖啡吧- 給 喝杯咖啡吧 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 07:44:00

這是雙方的, 我的也不會給他, 給我女兒, 我和他在財產上的數量差不多 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 07:47:25

對,我們的分配也是這樣子清晰的方式,各不相擾。主要是考慮到孩子們成年以後還各自有配偶,我們倆老沒必要趟入可能的糾紛之中。 -Sequoia_CA- 給 Sequoia_CA 發送悄悄話 Sequoia_CA 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 08:56:08

握手 :) -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 08:56:53

好複雜喲:( -白兔媽- 給 白兔媽 發送悄悄話 白兔媽 的博客首頁 (114 bytes) () 06/16/2025 postreply 09:35:47

不是, 我們現在的財產, 我們兩人都工作, 有各自的投資的, 都是婚後財產。 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (252 bytes) () 06/16/2025 postreply 09:50:33

謝謝答複!確實隻是好奇 -白兔媽- 給 白兔媽 發送悄悄話 白兔媽 的博客首頁 (225 bytes) () 06/16/2025 postreply 11:08:37

哦, 各人過自己的日子, 合適就好 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 11:12:23

人家可以不還, 讓你還啊。你起訴他們, 但是繼續付?還是等銀行收, 你信用壞掉? -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 07:07:07

他的老爸會還的, 看我下麵的回答, 大兒子和他的同居女友都有房子的, 大兒的房子正在出售 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (80 bytes) () 06/16/2025 postreply 07:34:30

那就好。我也要寫點好的地方 -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (581 bytes) () 06/16/2025 postreply 07:45:19

謝謝關心哦 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 07:48:32

我同意,廣姐夫人特別好,除了有點溺愛孩子,沒啥缺點 :). 廣姐也不損失什麽,做了這個人情就做了,別糾結了 -GoGym- 給 GoGym 發送悄悄話 GoGym 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 10:14:55

謝謝, 對的, 我也隻是做個人情 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 10:24:21

謝謝你! 知道你是真正關心我的, 本來我的名字在上麵的, 但我叫他們不要加我了, 但我和我老公還有他兒子三人的名字在 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (256 bytes) () 06/15/2025 postreply 21:08:02

重新貸款時他夫婦的收入要足夠高才能把你的名字拿掉吧? -數與形- 給 數與形 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/15/2025 postreply 21:22:09

我認為,應該是這樣操作的。 -OrangeBread- 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (0 bytes) () 06/15/2025 postreply 21:34:12

那貸款才32萬, 兩個人的收入應該可以吧? -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 06/15/2025 postreply 21:39:46

6-11月, 他大兒子還沒畢業, 每個月的還款誰付? -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (43 bytes) () 06/16/2025 postreply 06:57:09

謝謝哦, 這房子大概在七月中旬或再晚點才能過戶, 因為inspection 發現要換屋頂, 原房主出錢 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (699 bytes) () 06/16/2025 postreply 07:26:28

希望沒有妖幺子,那就是雙贏 -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (24 bytes) () 06/16/2025 postreply 08:56:41

謝謝, 我沒贏的, 隻是能幫則幫 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 09:01:13

姐姐善良心美! -moto66- 給 moto66 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 00:19:58

是老公挖坑讓她跳啊。。。。。。 -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (44 bytes) () 06/16/2025 postreply 07:08:06

現在不用講這些 -喝杯咖啡吧- 給 喝杯咖啡吧 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 07:14:00

謝謝, 不是 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 07:27:17

廣姐心善脾氣好。做父母的能幫孩子當然應該幫的,但這個孩子有點不靠譜, -Speedy2426- 給 Speedy2426 發送悄悄話 (378 bytes) () 06/16/2025 postreply 01:40:32

站你這兒。真是覺得太不靠譜了 -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (956 bytes) () 06/16/2025 postreply 07:05:33

讚你直爽真言。你說了我想說的。 -dimple- 給 dimple 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 08:19:31

是,如果樓主的先生為她考慮的話,完全可以把自己的401K拿出來讚助孩子,而不是把自己的太太置身於經濟風險的可能性中。 -penname- 給 penname 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 08:28:48

你好像沒看全我的回帖啊, 還有拿出32 萬401k這樣的操作? 那得交十多萬的稅了 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (622 bytes) () 06/16/2025 postreply 08:48:14

擔保,不用一次拿錢 -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 08:55:07

哈哈, 她如果不是來搗亂的話, 就是沒明白擔保的意思 :) -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 08:58:22

擔保與co-sign是一回事嗎? -白兔媽- 給 白兔媽 發送悄悄話 白兔媽 的博客首頁 (559 bytes) () 06/16/2025 postreply 09:32:47

當然隻是借個名頭的, 不是我真正出錢的。 而且那房子價格40萬, 貸款32 萬 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (87 bytes) () 06/16/2025 postreply 09:56:53

既然是buyer, deed 上會有名字 -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 12:19:54

應該是差不多,第一順位不付錢,後麵的頂上。 -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 12:27:47

當然不是我硬要幫忙的, 那是幾個星期前的事, 在同意擔保之前, 我還和他兒子和兒子女友談了很久的 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (432 bytes) () 06/16/2025 postreply 08:56:21

希望一切順利 -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 08:58:17

謝謝 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 09:02:40

技術討論啊,萬一倆年青人walk away,我自己的前提是擔保而已,我損失信用記錄。不明白你們為什麽會想到需要替他們繼續 -Sequoia_CA- 給 Sequoia_CA 發送悄悄話 Sequoia_CA 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 15:51:20

說得很對, 他們應該兩年後重新貸款的 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 07:30:16

這個又有說法了。假如利率走高,仍然重貸? -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 09:00:27

現在也挺高的, 6.9% -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 09:08:36

額,這個我做不到啊,記得這兩個兒子挺依賴的,這麽多年了呀 -喝杯咖啡吧- 給 喝杯咖啡吧 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 07:08:00

第一次可以理解,他們自己得update 自己,不能每次問老爸呢 -喝杯咖啡吧- 給 喝杯咖啡吧 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 07:09:00

是的, 小兒子比較好, 比較懂事點, 不過反正不是用我的錢了 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 07:28:43

我的話,我也會心軟,替他們簽擔保的。 -Sequoia_CA- 給 Sequoia_CA 發送悄悄話 Sequoia_CA 的博客首頁 (746 bytes) () 06/16/2025 postreply 09:54:32

哈哈, 對的, 我是有點生他的氣, 但基於他的兒子和兒子女友現在各自都有個小房子, 他們又都認為房子升值了 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (148 bytes) () 06/16/2025 postreply 10:08:37

我明白你的決定,他們是自己身邊的人,看得再清楚不過啦。何況你我到了這個年紀都會為自己考慮的,我半點也不擔心你的決定。 -Sequoia_CA- 給 Sequoia_CA 發送悄悄話 Sequoia_CA 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 10:12:36

謝謝! -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 10:19:37

同意師奶的感覺,廣姐先生是特別靠譜的人,但這個大繼子不咋靠譜。但做都做了,姐姐就不要多想了 -GoGym- 給 GoGym 發送悄悄話 GoGym 的博客首頁 (374 bytes) () 06/16/2025 postreply 10:12:47

謝謝, 你說得很對的, 這個我也是很生氣的, 但現在貸款都批下來了, 就算了 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 10:14:44

你慢慢給他吹風吧,從enable他兒子任性其實對他兒子長遠不好的角度吹風 -GoGym- 給 GoGym 發送悄悄話 GoGym 的博客首頁 (180 bytes) () 06/16/2025 postreply 10:23:02

應該是已經養成習慣的了, 不過我和他都明白這是他最後一次為孩子買房了 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 10:27:14

希望一切順利 -喝杯咖啡吧- 給 喝杯咖啡吧 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 11:27:00

謝謝! -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 11:46:05

最後一次也就算了,反正他兒子又不是拿錢去吃喝嫖賭。他好像住北卡還是南卡?那裏房價一直漲的 -GoGym- 給 GoGym 發送悄悄話 GoGym 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 13:43:06

謝謝, 他們在南卡, 那裏的房價近年是長了點的, 但最近利率高, 市場也不是很好 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 16:43:39

我也是覺得廣姐先生是非常好非常靠譜的一個人。沒想到還有這麽不靠譜的兒子。 -白兔媽- 給 白兔媽 發送悄悄話 白兔媽 的博客首頁 (243 bytes) () 06/16/2025 postreply 11:19:00

哈哈, GG 和我是很熟的朋友。我們都一起家庭聚會過很多次了。 而你我並不認識, 你怎麽知道我老公靠不靠譜呢? -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (142 bytes) () 06/16/2025 postreply 11:36:05

看來是我自作多情了,你寫這些原來隻是給你生活中見過麵的網友看的 -白兔媽- 給 白兔媽 發送悄悄話 白兔媽 的博客首頁 (306 bytes) () 06/16/2025 postreply 13:07:10

其實任何人都有情商的, 從聊天的內容語氣用詞就知道對方想要表達什麽了。 你也明白自己想說什麽的 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (233 bytes) () 06/16/2025 postreply 13:28:00

思路清晰的 -喝杯咖啡吧- 給 喝杯咖啡吧 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 11:26:00

這麽寫出來,感覺你還是有糾結,在尋求認同 -adhoc_at- 給 adhoc_at 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 10:16:21

哈哈, 你我都不認識, 我肯定不是尋求你的認同, 不過多謝關注 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (0 bytes) () 06/16/2025 postreply 10:19:05

靚姐姐, -thom30- 給 thom30 發送悄悄話 (91 bytes) () 06/16/2025 postreply 10:37:32

哈哈, 我不是靚姐姐 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (230 bytes) () 06/16/2025 postreply 11:17:18

廣姐大氣!這個擔保沒問題啊,廣姐有穩定收入,方便拿到貸款,而這個貸款的風險極低,不單是姐夫擔著,房子本身也是保障 -better.life- 給 better.life 發送悄悄話 better.life 的博客首頁 (432 bytes) () 06/16/2025 postreply 16:17:30

多謝多謝, 你說的我都很同意。 我也覺得這個擔保風險不大, 但就是生氣他沒有原則地寵孩子 -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (225 bytes) () 06/16/2025 postreply 16:30:29

同意這個文件還是事先做好你們兩都會遵守諾言的,但牽扯了繼子女們,還是白紙黑字寫好了省得麻煩 -GoGym- 給 GoGym 發送悄悄話 GoGym 的博客首頁 (102 bytes) () 06/16/2025 postreply 17:16:33

謝謝GG, 我是打算讓對方一直住在裏麵的, 直到兩人都去世了, -gzlady- 給 gzlady 發送悄悄話 gzlady 的博客首頁 (319 bytes) () 06/16/2025 postreply 17:35:56

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