錢都 “蒸”到哪裏去 “發”了

楊濤瑞 房地產專欄 地產周刊

錢都 “蒸”到哪裏去 “發”了


金融市場忽悠起來那才真是叫忽悠,百億千億的幾天就蒸了發了,所有的專家權威規劃好的這個曲線那個模型都失效了.股票市場基金市場房屋市場場場精彩.但這麽多錢沒有了是眼見得真實.


錢都“蒸發”到哪裏去了? 這麽多的錢被誰拿走了?
是華爾街貝街嗎?是石油巨頭薩特阿拉伯?是政府衙門?還是真的消失了?
如果是你損失的你又知道是誰拿的,你一定想去追回來.但如果發現錢真的不在了你肯定會失望.

股市和房市是兩個不同的市場,如果設想股市跌房市就會跌不對,同樣的如果推理股市又漲了(真的破紀錄一天漲了9百多)房市跟著漲也不對.股票和房子是兩回事,股票的價值隻是一個理想的猜測,理想動搖了破滅了股市就下跌了.房子的估價是根據土地材料人工的計算出來的,是有成本的.賣方市場房價就漲,買方市場房價就跌.區別是一隻股票可能一錢不值,一幢房屋很難低於成本。

多倫多大部分地區的房價仍然平穩,有些地區有下跌,賣方買方雙方在一種集體無意識的僵持中,買方的觀望和賣方的矜持同樣的極具耐性.相較股市的大起大落多倫多的房市必然是平靜的.有房子住著就像票子裝在口袋裏,早晚是自己的.而股價的高高低低都像是飄在半空中。

“錢生錢”在金融市場 隻是一個假象，金融產品隻能轉移財富而不能 創造財富， 金融業是 一個純 粹的 服務業，金融業的錢最多，但是這些錢都 是別人創造的。 把錢從一個地方轉到另 外一個地方，在過程中套取豐厚的利潤。如果這個過程出了問題,恐慌的情緒就形成了.就有了連鎖地反映, 這一次就是美國的房屋信貸危機.一幢房子這個星期估價三十五萬,下個星期就成了四十萬,然後可以從銀行得到抵押貸款.眾多貸款機構和銀行不負責任的貸款造成了房地產的虛假繁榮,房價飆升的速度超過收入增長的速度，這個虛象就崩潰了。於是股票市場基金市場也跟著一片慘淡。

房市低落了還有高漲回去的那一天, 股市下跌錢就真是蒸發了. 但按照水變 成氣的原理,水經過蒸發之後就變成了純淨水,錢經過蒸發之後錢就更值錢,所以黃金和黑金的價格開始大幅提高.土地和房屋的價格當然同樣會水漲船高。