大大可笑糖的小窩
先開個小篇試試看。
博文
(2017-11-13 12:09:46)
馬上就要放出大招，提供解決方案了。
這裏再繞著主題講一篇。
我們華人在社區建設方麵有時候吃相太難看。惹得本地人很不舒服。記得以前Arcadia地區都是白人在住，每到過節時就把街兩邊堵起來，家家都拿出來應景的美食鮮花，擺在街邊小桌上，大家互相拜訪，載歌載舞。剛搬去的華人小夫婦頗有些受寵若驚，也高高興興地加入其中。
但隨著搬進去的華人家庭越來[閱讀全文]
(2017-11-13 11:16:15)
有一句話說的好：不要光看到賊吃肉，也要看到賊挨打。
初級地主變身為老地主，其實是驚險的一躍。跳好了，就是鯉魚化龍。跳壞了，就是萬丈深淵。我身邊有各種奇奇怪怪的案例，都是被房客、保險公司、承包商、律師、政府、稅務局甚至路人綁架了，不得不壯士斷腕，把房子拋棄了，有些甚至會牽涉到刑事責任，被捕入獄。
其實，不幸的家庭各有不同，幸福的家庭[閱讀全文]
(2017-11-10 19:50:37)
既然前麵是用屁哥做例子，那麽下麵就還是請屁哥出馬。
我們這些人辛辛苦苦養豬殺豬賣肉，就有那市場管理部門來收費了。美國這邊的很多工業業務都被偉大的政客們攆走了，就剩下房子搬不走，所以很多稅都是要從這個屁哥肉上來想辦法。
每年的地稅收起來真的是很瘋狂。曾經跟一個地稅局的小官一起吃飯。他剔著牙縫說：我們這個公司是美國最賺錢的公司。每到地[閱讀全文]
(2017-11-10 14:39:35)
除了殺豬刀，還有一個綁豬繩的業務也值得說一下。
前文說了，因為喜歡吃豬肉所以下手去殺豬。自備殺豬刀是比較貴的，租一把比較劃算。所以有人經營租刀鋪。
但是這個刀本身畢竟還是有風險，所謂刀頭舔血，還是有些令人怕怕的哦。
為了確保能夠把屁哥幹掉，也為了確保不要把自己的小指頭削掉，有人會建議你：你殺豬怎麽能夠不綁豬繩呢？
一般人一聽都會[閱讀全文]
(2017-11-10 14:38:48)
前麵提到房地產開發要從國家經營的層麵來看問題，才可能有的放矢。要知道這個黑市誰說了算。還要知道他為啥要說，怎麽做到說了算。如果他說了做不得數，說明他還不是老大，或者說，肯定不是老大說的。
那麽怎麽說了算呢？我理解不外乎就是兩個字：專政。
幾個閑漢麻馬上跳起來：你這個是在替某某主義翻案！
各位：毛總提出來無產階級專政，是斑馬的屁股&m[閱讀全文]
(2017-11-10 14:37:18)
本來我已經有了另外的思路。但是之前已經打下了這個框架，我必須要在這個框架範圍內先發揮一下。然後再回歸我們的新思路。
這也是為了不忘初心。我也希望能夠回憶一下當初為啥會有這麽宏大的格局。
我是一個喜歡做前端設計的。什麽是前端設計呢？就是跳出現有的格局，使勁兒往上走，使勁兒往上走，使勁兒往上走。一直走到誰也看不見的高度，然後往下看，就[閱讀全文]
(2017-11-10 14:36:15)
在填這個坑的時候我想到了三種房地產開發模式。
第一種是新建房屋。就是去買空地，然後在政府那兒獲得規劃許可證，把大的土地劃分成若幹個小塊，然後再申請立項、方案審批、施工圖審批，然後再開始招標搞施工。這樣的業務模式對於普通老百姓來說比較難，周期長、資金多、流程複雜，風險不可控。對新手是不可取的。
第二種是改建擴建房屋。就是去買一個舊房[閱讀全文]
(2017-11-10 09:37:35)
2015年十月份的時候我也不知道哪根筋搭錯了，不自量力要做這麽大的一篇文章。現在一晃兩年過去了，還沒有填完坑。時間真是像鋼刀一樣快呀。不過這樣的結果也是可以理解的，因為要想寫這個題目還真就得要好好琢磨一下，花兩年時間還是值得的。不然的話自己浪費大家的時間也把大家帶到溝裏去了。
這一章的題目叫決策有風險練好眼光，就是這個題目把我嚇住了。因[閱讀全文]
(2017-11-10 09:36:35)
前麵網友提出來，如果這個生意好做的話，為啥人家不做留給你啊？這個提問非常尖銳。如果認真回答的話，我估計得是個博士論文的級別。但我們不以拿學位為目的，可以在這裏賴皮一下：就是因為他們光想著吃肉，結果挨了打啊。
1.我有個朋友，她弟弟當年參加了投資學習班，感覺做翻建大有效益，就動員姐姐拿出錢來把自己的房子翻蓋一下。姐姐願意提攜弟弟，就拿[閱讀全文]
(2017-11-10 09:35:15)
在美國如果做房地產生意，第一位的是要把自己擺在豬倌的立場上。所以不要以娶媳婦或嫁姑娘的心態去看這個穿黑衣的圓滾滾。我是聽了匯源果汁的朱老板講的，養豬不要在乎是否雙眼皮。而且經驗豐富的從業者也跟我講：高大上的房子綜合效益其實並不好。賣大米的生意肯定好過賣LV包的。
因此我們如果盯著這個房地產生意，應該盡量放低身段，重點考察那些比較差的[閱讀全文]
