大大可笑糖的小窩
先開個小篇試試看。
2015年十月份的時候我也不知道哪根筋搭錯了，不自量力要做這麽大的一篇文章。現在一晃兩年過去了，還沒有填完坑。時間真是像鋼刀一樣快呀。不過這樣的結果也是可以理解的，因為要想寫這個題目還真就得要好好琢磨一下，花兩年時間還是值得的。不然的話自己浪費大家的時間也把大家帶到溝裏去了。
這一章的題目叫決策有風險練好眼光，就是這個題目把我嚇住了。因為當時我也確確實實沒有真正的眼光可以看到有什麽特殊的商機，所以在當時不敢貿然下筆繼續深入。不然的話，針紮錯了紮到了心髒上了可是要出人命了。?
現在一晃兩年過去了，我是否找到了在美國開發房地產的命脈呢？經過這兩年的沉澱，我們下了一些功夫，有驚無險地度過了一些經營上的難關，現在我們基本上找到了一條可以驗證的房地產開發道路。
我相信在這個網站上都是聰明人，而且我相信西西河人在市場上肯定不是主流，我在這裏所闡述的一些東西也未必會起到什麽泄密的作用。當然一個好的營業模式是不需要保密的，如果能夠在這裏獲得專家的指正，幫我們修正一些錯誤，減少一些經營上的風險，我這裏也是感激不盡的。
在這之前的論述裏,我介紹房地產的時候都是認為土地是一個完全沒有用的東西才會成為社會價值的載體。現在我們對這個認識又有了新的推進。
我個人認為:房地產在人類的經營活動中具有以下三個功能:
第一是使用功能。這個是不言自明的。我們可以住在房子裏,可以在房子裏娛樂、休息、學習，也可以在這裏麵結婚生子。
第二是生產功能，如果我們用房子來做溫室大棚，或者是用來出租，或者是用來經營商業活動，這都會給我們帶來租金或者是農產品銷售的收益，這可以被理解為它具有一定的價值生產功能。
第三是保值功能，由於土地具有完全無用的特性，也不容易磨損折舊，所以它也具有保值的功能，在任何國家地區都是抵抗通貨膨脹的不二法門。
不要以為這樣的特性很一般。世界上很少有一個物品能夠同時兼具上述三種功能的。哪怕是黃金也比不上，因為黃金隻有保值功能，不具備生產和使用功能。如果你買了一個汽車，它具有使用功能，也有一定的生產功能（如果你用它來開個小黑車出租或者是用它來充門麵談業務），但他不具備保值功能。
所以在決策的時候，你需要仔細練好自己的眼光。挑選業務或者是物品的時候，你要仔細考慮他是否具有上述三種功能。目前我還沒有看到比房地產更好的標的物，如果有，務必要告訴我。這裏先謝謝了。
在投身於美國房地產開發這個領域之前，我們一定要三思又三思，權衡又權衡，東張張西望望，仔細審核周邊的業務和物品，確保我們已經找到了這個最優的有禮物，才值得投放人力物力和資源進去。
該露點真貨了，如果有的話。