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問答區 版主： 老朽 守月 檸檬椰子汁 攀攀媽的房產經
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• 遠觀中國房市 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (6053 bytes) () 11/20/2025  16:35:36

• 慘！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/20/2025  17:01:06

• 近觀中國房市，我就在北京！ - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (736 bytes) () 11/20/2025  18:07:52

• 朽兄，這是唱衰！ - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 (262 bytes) () 11/21/2025  11:04:31

• 跟你近在幾裏路外中南海裏的習主席聽了就是不信，每年 5% 增長靠唱響就是了。 - 三河匹夫 - ♂ 給 三河匹夫 發送悄悄話 三河匹夫 的博客首頁 (0 bytes) () 11/21/2025  23:08:38

• 主要是供大於求太多了，市長同學問我，我說隻能彼此掉房子穩定價格，否則隻會清零沒有底 - Ggboy - ♀ 給 Ggboy 發送悄悄話 Ggboy 的博客首頁 (0 bytes) () 11/22/2025  08:26:42

• 拆掉房子 - Ggboy - ♀ 給 Ggboy 發送悄悄話 Ggboy 的博客首頁 (0 bytes) () 11/22/2025  08:32:47

• 中國購房者是退不出的，不知道日本是否也如此。中國的擁有率太高》90%，所以會比任何地方更慘烈 - 青山白水 - ♂ 給 青山白水 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2025  18:09:07

• 日本也是。美國隻是個人信用受損7年就過關，多麽人性和幸福啊。我用現在的思想實在難以接受株連下一代的手段，一房毀三代啊。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2025  18:31:32

• 這個政府是曆朝曆代遍及世界都對自己的人民最殘暴的，看到我的親友還那麽的執著於它，他們的苦難也與他們的認知相匹配的 - 青山白水 - ♂ 給 青山白水 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2025  19:17:44

• 對，中國政府是世界上對自己人民最殘酷壓榨剝削的政府。越底層越信政府。 - bobpainting - ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2025  19:20:19

• 頂！因為現在的中國政府有這個能力榨取每一位中國人，甚至包括尚未出生的人。 - 金筆 - ♂ 給 金筆 發送悄悄話 金筆 的博客首頁 (0 bytes) () 11/22/2025  10:10:03

• 就這個房貸政策帶一輩子幾代人太可怕了。 - bobpainting - ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2025  18:46:37

• 我也覺得跟日本三十年前類似，不是短期能回來的，問題大了 - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2025  18:19:00

• 中國沒有房地產稅，如果現金買的，抗起來壓力不大 - happymom - 給 happymom 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2025  18:34:10

• 有錢任性無所謂。普通人還是心疼。我知道的免費分的房子跌去一多半心理難受，資產沒了啊。 - bobpainting - ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2025  18:49:39

• 我們同悲人，在國內的有有錢任性的。我同學有買上億的老洋房的 - happymom - 給 happymom 發送悄悄話 (78 bytes) () 11/20/2025  18:55:25

• 是，有錢人，怎麽玩無所謂。不花幾輩子也用不完。哇哈哈老板信托新聞誰能想象10億美元信托？房子不知道多少？普通人呢？ - bobpainting - ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2025  19:02:54

• 政府沒錢了，什麽手段都可以用的。更何況有錢人的更是脫不了的。時間不到罷啦 - 青山白水 - ♂ 給 青山白水 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2025  19:21:44

• 微信看了，上海好區好房子，不相信有這個價，有個外環外的小區，比較了解，離 - 偷油老鼠 - ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (59 bytes) () 11/20/2025  18:48:46

• 上海深圳廣州都一樣，一線城市領跌，外資撤離地，影響自然大。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2025  18:57:07

• 我就是說上海，跌幅不大，微信說的，我不信，我看評論上好幾條說 - 偷油老鼠 - ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (32 bytes) () 11/20/2025  18:58:15

• 不賣的就不跌，上市賣的才知道跌幅有多大。我看見上海一個成交表，高點時的買入價475萬，今年9月時賣價147萬。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2025  19:01:28

• 不看到地區無從評論，好區是機會 - 偷油老鼠 - ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2025  19:05:35

• 前兩天有個人發帖鼓勵海外的到中鍋買房，遭到不少鄙夷和嘲弄 - 青山白水 - ♂ 給 青山白水 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2025  19:28:20

• 我弟的同事孩子留學需要錢，賣在最高點，孩子畢業剩的錢能在原處買同樣的房。我弟不用錢，免費分的沒賣，資產縮水。 - bobpainting - ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2025  19:14:56

• 對投資是損失，對沒有房住的租房的跌幅這麽大是機會 - 偷油老鼠 - ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2025  19:28:29

• 靠農村接盤。城市孩子誰家沒有幾套房？ - bobpainting - ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/21/2025  09:53:37

• 上海規劃不如北京，上海建太多高樓。上海跌幅比北京還大。 - bobpainting - ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2025  19:06:58

• 最近的數據是，北京跌幅30.X%，上海31.X%，深圳39.X%，這是平均數。次貸危機時，全美平均跌幅也是30%多， - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (127 bytes) () 11/20/2025  19:53:41

• 這種大地區性的統計數據，是給經濟研究看的，對於房主沒有什麽指導作用！地主們應該都知道地點才是最重要的？看上海房市要看小區 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/20/2025  20:07:38

• 在幾個街區的小範圍裏，甚至要看個別的大樓！同一棟大樓裏的兩個單位，2025年賣10萬多一平米，2018年賣9萬差一點。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/20/2025  20:11:19

• 我下個月要回上海去準備再賣掉一個單位，也是在同一棟大樓，希望明年開春能成交，到時再來房壇匯報。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/20/2025  20:12:47

• 第一手資料 - 偷油老鼠 - ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2025  20:23:11

• 以前上海不是限購嗎？你怎麽買那麽多房產？發財了。 - bobpainting - ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2025  22:52:06

• 房子不在我名下，在家裏人的名下。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/21/2025  05:56:40

• 21世紀初上海買房沒有限購隨便買 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (0 bytes) () 11/22/2025  18:54:59

• 我2021年賣掉一套，目前沒法再賣，家人住在裏麵。熬著吧 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (65 bytes) () 11/22/2025  18:47:10

• 這種數據確實不代表個案，它顯示整體性，整體上崩了。抗跌性好的地段小區戶型肯定會跌得少些。祝你好運！我估計還有一段時間跌， - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (120 bytes) () 11/20/2025  20:19:11

• 俺們北邊的多溫兩市也崩了。什麽時候回到高點不好說。看國運看經濟。 - 大年 - ♀ 給 大年 發送悄悄話 大年 的博客首頁 (0 bytes) () 11/21/2025  04:57:22

• 慘，關鍵還看不到希望。國人太不容易了。 - dyagonw - ♀ 給 dyagonw 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/20/2025  18:54:42

• 地產危機是一個政策問題 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (1069 bytes) () 11/21/2025  08:13:14

• 也是周期，不可能永遠走高 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/21/2025  09:50:01

• 中國建太多房子。我老家四線小城建了個環城路，路兩邊密密麻麻都是高樓。人口流失，哪用這麽多房子？規劃沒節製，基建土地賣錢。 - bobpainting - ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/21/2025  09:52:26

• 對啊，就是2010年代刺激過度。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 11/21/2025  10:57:37

• 政策也可以歸結到國運裏。 - 大年 - ♀ 給 大年 發送悄悄話 大年 的博客首頁 (0 bytes) () 11/21/2025  12:01:43

• 對。經濟下行和危機往往是導火索，成為刺破泡沫的那根看得見的針。但泡沫的產生並不在此刻。所以，我說壓死駱駝的不是最後那根 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (90 bytes) () 11/21/2025  12:02:54

• 也可以說是美國幫中國刺破房地產泡沫。去年底很多人預測今年中國房市走向，結論：走高、走低、維持都不行。現實：暴跌！ - 金筆 - ♂ 給 金筆 發送悄悄話 金筆 的博客首頁 (0 bytes) () 11/22/2025  10:22:03

• 去上海呆了半年，發現上海房子還是不夠，60%以上的人住的房子是80年代以前 - cgh - ♂ 給 cgh 發送悄悄話 (485 bytes) () 11/21/2025  11:52:36

• 南京路的房子，拆不動啊。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (462 bytes) () 11/21/2025  11:59:46

• 現在拆遷看麵積不是按戶口本裏的人數了 - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/21/2025  20:56:24

• 不可能吧？ 以前居住麵積僅有4平米，2022年上海人均41.6平米，近9倍新房，還不知道有多少老的被拆了 - 青山白水 - ♂ 給 青山白水 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/21/2025  16:05:17

• 講幾例中國房市location - 小油菜 - ♀ 給 小油菜 發送悄悄話 (956 bytes) () 11/21/2025  12:16:53

• 所謂中國經濟奇跡的皇帝新衣正在被剝去的過程。 - 三河匹夫 - ♂ 給 三河匹夫 發送悄悄話 三河匹夫 的博客首頁 (0 bytes) () 11/22/2025  00:10:10

• 現在說的跌幅是相對17年左右的高點，之前漲幅過大。 - nalinali - ♂ 給 nalinali 發送悄悄話 (96 bytes) () 11/22/2025  06:00:35

• 未來中國多套房屋投資人的巨大隱憂是，房地產稅，強製維護等等，所謂無持有成本隻是假想 - markyang - ♂ 給 markyang 發送悄悄話 markyang 的博客首頁 (0 bytes) () 11/22/2025  08:05:43

• 一個字慘啊 - 明心善行 - ♂ 給 明心善行 發送悄悄話 (80 bytes) () 11/26/2025  21:43:40

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