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精華區 問答區 版主： 老朽 守月 檸檬椰子汁 攀攀媽的房產經
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• 介紹一個很好的關於美國宏觀房市和房貸數據的網站 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (207 bytes) () 02/06/2025  10:01:28

• 第一是Housing Data，宏觀房市趨勢。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (575 bytes) () 02/06/2025  10:02:16

• 出租房空置率這項，08-11年很高，相應時期投資者買房也不積極。12年後，空置率快速下降，房價一並起來。現在的空置率其實 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (137 bytes) () 02/06/2025  10:42:25

• Existing Home Sale, 30年最低。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (91384 bytes) () 02/06/2025  11:36:40

• 這個可以理解，貸款利率低的舍不得賣 - 偷油老鼠 - ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/06/2025  15:55:39

• 感覺到什麽叫“冰凍”了？說得對，判斷是各種數據在腦子裏的綜合反應，這個不能靠臨時查數據得出，記憶力好有時占便宜。哈哈 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/06/2025  16:49:01

• 第二是跟蹤房貸利率。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (407 bytes) () 02/06/2025  10:03:23

• 謝 怎麽找出租房的利率？ - 投賓 - ♂ 給 投賓 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/06/2025  12:46:00

• 一般高0.5-0.75. 所以知道自住房利率是有用的。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 02/06/2025  14:01:17

• 第三，daily newsletter。利率變化後麵的分析。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (2348 bytes) () 02/06/2025  10:46:53

• 謝謝教導！現在有了新的學習方向，房壇真是有愛的地方！ - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/06/2025  15:01:48

• 謝檸檬分享！行業數據新聞及時追蹤，幫助網友埋頭拉車抬頭看路。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/06/2025  14:08:04

• 多謝檸檬。 - if_sky_cry - ♀ 給 if_sky_cry 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/06/2025  18:24:46

• 謝謝分享，這，得存下有時間慢慢讀：） - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/07/2025  05:52:07

• 股市與房市投資者的個人特質 - 如山 - ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (5685 bytes) () 01/15/2025  09:26:22

• 既善於分析財報，又善於與人打交道的，豈不是通吃？嗬嗬 - HappyWed - ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/15/2025  09:53:09

• 好文！ 你我都是投壇老人了。多少年過去了我還是初心不變，現金流第一。增值是紙麵上的，今天50萬，幾年後可能掉它一半。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 01/15/2025  09:59:42

• 讚好文！佩服如山大師投資的心智與涵養。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/15/2025  10:00:16

• 好文。能從雜亂無章中找出規律，在規律中找到關鍵點也是能力:) 成功有偶然性，又有必然性。哈哈。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/15/2025  10:27:22

• 讚好文。分析地很有道理。 - 不聲不響 - ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 01/15/2025  10:51:00

• 讚好文！ - 好心態 - ♀ 給 好心態 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/15/2025  11:11:28

• 仔細想想還真是那樣的，讚如山大師觀察力深厚、見解獨到！ - DJGO_SF1996 - ♀ 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/15/2025  11:25:00

• 讚觀察分析總結！ - 散發弄扁舟 - ♂ 給 散發弄扁舟 發送悄悄話 散發弄扁舟 的博客首頁 (0 bytes) () 01/15/2025  11:48:00

• 讚好文！老天爺為每個人安排了適合的角色，做適合自己的事，不用去和別人比。 - 圭媽 - ♀ 給 圭媽 發送悄悄話 圭媽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/15/2025  13:43:00

• 好文。覺得無論幹哪行，但凡能做好的人均具這種特質 “看問題獨到、執行力強、不一驚一乍，處事泰然自若，情緒穩定。。” - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/15/2025  14:43:30

• 讚好文。我個人就是需要和論壇大師學習處理事情的智慧。有的人學曆高 （包括我自己），但是不見得有智慧，當然，最重要的是涵養 - dyagonw - ♀ 給 dyagonw 發送悄悄話 (24 bytes) () 01/15/2025  14:44:28

• 我投資房地產和股票，掙到一些錢以後，勉強能做到“不一驚一乍，處事泰然自若，情緒穩定“，因為口袋裏麵有深度，沒深度時做不到 - 破棉襖 - 給 破棉襖 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/15/2025  16:55:08

• 能寫出這樣文字的多麽智慧和有涵養啊！我笨笨的投資房地產，現在聰聰的去投資股票。房子暫時超過股票的盈利 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/16/2025  15:11:25

• 謝謝諸位捧場、謬讚。 - 如山 - ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (0 bytes) () 01/16/2025  17:56:10

• 謝謝分享！說的很有道理。 - nylandlord - ♂ 給 nylandlord 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/19/2025  05:47:00

• 老生常談，股市與房市，另一角度看問題 - learner4ever - ♂ 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的博客首頁 (2070 bytes) () 11/19/2024  08:08:28

• 同意，都是心理問題 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/19/2024  09:05:35

• 哈，看那些炒股的吼吼，心境隨股價上上下下“過山車” ：） - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/19/2024  10:16:01

• 我的口訣是： 投資房產要盡早，投資股市要等老 - 佛州葛老 - ♂ 給 佛州葛老 發送悄悄話 (297 bytes) () 11/19/2024  12:40:51

• 精辟。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/19/2024  14:09:38

• 股票市場很複雜的，到老年才學，基本學不會怎麽投資 - cnrhm2017 - ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (0 bytes) () 11/19/2024  15:01:59

• 哪裏複雜說說看？ - 佛州葛老 - ♂ 給 佛州葛老 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/19/2024  16:29:37

• 金句！ - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/19/2024  20:53:49

• 我是全搞反了，年輕退休，年老幹活 - learner4ever - ♂ 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的博客首頁 (75 bytes) () 11/22/2024  12:50:35

• 最近股市非常瘋狂，估計半年後輪到房市瘋狂了（房市滯後半年）：2025年的春天！ - 蓬萊閣21 - ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (150 bytes) () 11/11/2024  11:26:09

• 據說現在這個房價就很多人都買不起房了。還漲？該跌了吧？ - 4657238 - ♀ 給 4657238 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/12/2024  18:53:34

• 感覺申請的真窮啊，房市是不是要涼涼了 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (126 bytes) () 11/09/2024  07:57:52

• 冬天別想熱！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/09/2024  08:02:01

• 一年前是漸微涼，現在是涼涼，花未落成霜。但不是千裏冰封，次貸危機時，拿出來拍賣的公寓樓，沒多少入住率超50%。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2024  08:30:06

• 同感。最近我在兩個城市上市了4個房子，感覺來申請的都是各種硬傷，捏著鼻子都不想通過的 - 小香 - ♀ 給 小香 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2024  08:35:58

• 是有點涼了， 最近兩個房子申請人都 一般， 最近一個考慮 section 8， 不敢再買房了 - 灰色雨城 - ♀ 給 灰色雨城 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2024  16:14:26

• 股市波動大，抄底機會多，尤其個股。房市太穩定，機會太少 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (280 bytes) () 10/18/2024  07:17:14

• 股市不穩定因素太多，要謹慎對待 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/18/2024  07:24:50

• 目前還沒有進股市的打算。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 10/18/2024  10:32:11

• 巴菲特說他不投資房產的理由是房子很少被估錯價。但他在13/14年說過，若他有足夠的錢會買下全美的SFH。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/18/2024  09:38:15

• 有時去投壇湊熱鬧。長期定投SP500能達到12-15%的年複利。在都不用杠杆的情況下，這投房產差不了多少。省心是肯定的。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 10/18/2024  10:36:29

• 我也記得這個新聞。當時房市剛剛開始有點漲，所以那時候還有不少人持懷疑態度。結果證明他又對了。 - Shine20 - ♀ 給 Shine20 發送悄悄話 Shine20 的博客首頁 (0 bytes) () 10/18/2024  11:35:38

• 我覺得這麽多年的經驗就是投資越早越好，不要等，不要time the market，時間是投資者的朋友 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (542 bytes) () 10/18/2024  12:59:29

• 說說今明兩年的租房市場 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (2063 bytes) () 09/08/2024  12:21:06

• 不了解大市 - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (141 bytes) () 09/08/2024  12:59:32

• 同意，特別是1，2兩條，非常明顯 - tiger_beibei - 給 tiger_beibei 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/08/2024  13:25:02

• 房租有所降低。我熟悉的區號housing authority 已經兩年沒提租價了。安它的標準找房客已經困難。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2024  15:06:10

• 我幾年前就提出個疑問：南加州租房市場火熱的紅旗還能打多久？對於擴張謹慎的房東不會有太大問題。但疫情期間大量進場又沒有早期 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (153 bytes) () 09/08/2024  15:24:52

• 在糾結地稅加了一大截，本來想加租，但是穩定壓倒一切。 - CC到AA - ♀ 給 CC到AA 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/08/2024  18:50:27

• 我也一樣，一個好的老租客一分沒加 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/08/2024  19:16:50

• 我這裏蓋了很多公寓，租金貴，在租金差價不大的情況下，有孩子的家庭還是願意租房 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 09/08/2024  19:49:35

• 剛剛renew 了一家漲了150，還好他們續租了簽約了今天，後怕呀他不續咋辦 - karenkn - ♀ 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 09/09/2024  13:20:56

• 總結的很到位。 看來各地都差不多。 - keeplooking - ♂ 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的博客首頁 (0 bytes) () 09/09/2024  19:35:47

• 不知道你在哪裏。我們馬裏蘭沒這個問題。 - 白貓媽媽 - ♀ 給 白貓媽媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 09/10/2024  14:07:49

• 看來租房市場的確降溫了 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (644 bytes) () 08/20/2024  18:04:57

• 秦王，降降溫也好。太熱了也不正常。反正買的便宜，就是賺多賺少而已 - daloon - ♂ 給 daloon 發送悄悄話 daloon 的博客首頁 (0 bytes) () 08/20/2024  18:32:00

• 疫情期間市場是非常不正常。早有心理準備。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/20/2024  18:48:46

• 按照房東的想法提問：房客住馬路上？ - ZeroSumGame - ♀ 給 ZeroSumGame 發送悄悄話 (95 bytes) () 08/20/2024  20:02:20

• 是的，擠一擠，租金漲太快了 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 08/20/2024  20:04:44

• 隻能這麽解釋。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/20/2024  20:36:08

• 房市好象是在入秋了 - start2020 - ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 08/21/2024  05:35:02

• 租房市場降溫就是經濟出問題了 - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/21/2024  08:15:29

• 說實話，我希望房市再崩盤一次。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/21/2024  08:32:44

• 發現這個complex 有十個單元在出租，不同owner，從來沒有發生過。但他們租價根本不合理，天價。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/21/2024  08:24:51

• 確實明確感受到降溫了。今年有出租房子有gap, 有降價。以前都沒有過的。 - 快樂的長耳朵 - ♂ 給 快樂的長耳朵 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/21/2024  08:47:35

• 同感，我一個房子放市場上一個月了， 沒有任何動靜，PM說連看的人都沒有 - DoubleDelight - ♀ 給 DoubleDelight 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/21/2024  10:59:52

• 我降了2次，租出去了 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 08/21/2024  14:32:07

• 我也已經降了兩次啦， 還是沒人申請 - DoubleDelight - ♀ 給 DoubleDelight 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/21/2024  14:40:23

• 唯一的解釋 沒降到位！ - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 08/22/2024  00:02:00

• 每年的下半年，租房，賣房都會冷卻點，春天又熱起來，每年基本如此。 - trimtip - ♂ 給 trimtip 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/21/2024  11:41:02

• 都降了 不過我們這總是慢一拍 - sac - ♀ 給 sac 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/21/2024  12:18:54

• 我在佛州的房子3個月才租出去， - ysil - ♀ 給 ysil 發送悄悄話 (322 bytes) () 08/21/2024  12:19:19

• 寧願降租也要找好人。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/21/2024  13:04:31

• Good suggestion - yhp71 - ♀ 給 yhp71 發送悄悄話 (118 bytes) () 08/22/2024  15:58:33

• 也是南加 - kt0118 - ♀ 給 kt0118 發送悄悄話 (37 bytes) () 08/21/2024  13:19:58

• Zillow 數據： 我的一天後5個詢問， 平均： 0 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/21/2024  21:12:38

• 看城頭新聞：“新規今日正式生效！美國房市大洗牌 傭金不再” - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (388 bytes) () 08/19/2024  07:58:19

• Listing agent無影響，buyer agent收入大減，基本上按小時賺錢 - 蓬萊閣21 - ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (0 bytes) () 08/19/2024  08:06:48

• 我問了我這附近中介，說一切照舊。賣家不給付買家中介費，沒有中介帶買家來 - dayday_up - ♀ 給 dayday_up 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/19/2024  08:24:10

• 有道理哦。若沒有中介帶買家來看房，想賣房就難了。若買主要看房咋辦，直接與賣主聯係？ - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/19/2024  08:51:47

• 其實直接找賣家中介就是。但是好像很多人喜歡找個買家中介四處看 - dayday_up - ♀ 給 dayday_up 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/19/2024  09:29:56

• 經紀也許會有談判技巧。隻有經紀是你真正朋友才為你著想。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/19/2024  10:19:40

• 對。賣家經紀往往隻PUSH甚至隱瞞房子缺陷，隻要賣出就有錢拿，而買家經紀會發現問題與賣家deal。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/19/2024  10:52:38

• 我發現買家中介根本不會為了買家考慮，他們也是盡量隱瞞並不會站在買家的立場去還價，因為價格越高傭金越多，他們隻想速速成交。 - usanyc80 - ♀ 給 usanyc80 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/19/2024  12:19:01

• 沒錯 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 08/19/2024  12:31:42

• 同意，中介的這種收費方式決定了對買方中介最有利的策略是盡快成交，這樣他們才可以花最少的時間賺更多的錢 - 海邊散人 - ♂ 給 海邊散人 發送悄悄話 (289 bytes) () 08/19/2024  14:26:01

• 當然任何行業裏都會素質參差不齊，若真遇你說的那類中介，跳過換人，。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/19/2024  15:27:11

• 有些買家中介或許，但我有個買家經紀很好也很有經驗，真替我考慮。。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (287 bytes) () 08/19/2024  14:27:44

• 我現在的買家中介也是這樣的，經過她買了很多房子，很滿意 - 海邊散人 - ♂ 給 海邊散人 發送悄悄話 (168 bytes) () 08/19/2024  18:29:42

• 對，買家中介跟做生意一樣，也靠服務和信譽。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/19/2024  19:36:24

• 現在房源信息透明，中介想蒙蔽買家很難了 - 蓬萊閣21 - ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (0 bytes) () 08/19/2024  09:17:24

• 現在網上都看得見open house，直接去找賣家不行麽？ - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/19/2024  09:57:37

• 有些房子瘋搶3-5天就pending，等不到open house就沒了。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/19/2024  11:10:44

• 很多賣家一定要open house這樣吸引更多的買家競標， - usanyc80 - ♀ 給 usanyc80 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/19/2024  12:20:06

• open house一般在周六周日，我遇過那瘋搶情況，房子周1上市，周四pending - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (406 bytes) () 08/19/2024  14:38:04

• charlotte搶的厲害的時候，是coming soon, 轉眼上市同時pending - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 08/19/2024  14:47:47

• 對對，我也見過那種，coming soon就有人看房直接給offer了 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/19/2024  14:51:31

• 最大的可能是降低傭金成本 - 生活在美國 - ♀ 給 生活在美國 發送悄悄話 生活在美國 的博客首頁 (340 bytes) () 08/19/2024  10:22:39

• 新規的另一個規定是：買方經紀在show 房前 - 生活在美國 - ♀ 給 生活在美國 發送悄悄話 生活在美國 的博客首頁 (245 bytes) () 08/19/2024  10:49:19

• 不太可能，法律規定賣房廣告不能再寫買方經紀的傭金！ - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (0 bytes) () 08/19/2024  10:44:44

• 其實對於賣家而言，隻關心賣出時傭金%，至於這傭金經紀間如何分配無所謂：） - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (176 bytes) () 08/19/2024  11:18:51

• 我的留言是針對“賣家不給付買家中介費，沒有中介帶買家來” - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (1318 bytes) () 08/19/2024  13:31:46

• 好像不是這樣的，我們這裏有seller在門口插一個牌子上麵寫：賣家出buyer agent 2.5%的 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 08/19/2024  21:47:36

• 新法規剛生效兩天，有這樣的牌子不奇怪。三個月以後還有才是新聞 - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (0 bytes) () 08/20/2024  05:31:26

• 廣告能否寫無所謂，很多是既定俗成，seller agent私下分給buyer agent %。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (125 bytes) () 08/20/2024  05:14:35

• 買方經紀靠俗成帶買家看房？不靠譜嘛！ - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (0 bytes) () 08/20/2024  05:30:05

• ？？ 這情況太多了居然不知道？你不住美國吧。。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (135 bytes) () 08/20/2024  16:55:28

• 要是sell by owner 呢？ - 桃花好運 - ♀ 給 桃花好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/19/2024  10:59:20

• sell by owner，買方自己付買房代理的傭金。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 08/19/2024  11:19:59

• 感覺這樣挺好，我知道一些人讓中介帶著看房，最後把中介甩了 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 08/19/2024  15:16:33

• 兩年前在房市高點著實套牢了一批買家 - keeplooking - ♂ 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的博客首頁 (436 bytes) () 08/15/2024  20:51:54

• 我這裏還是降的少，降價也是為了吸引買家讓大家競爭，有很多還是要加價買 - usanyc80 - ♀ 給 usanyc80 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/16/2024  05:31:10

• 除非投機想低買高賣，房地產不存在套牢。但高點買肯定隻弄個平均數。要有更大獲利必須在崩盤後幾年內買。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/16/2024  06:54:49

• 任何投資都存在套牢，隻要現在的市值低於買價，就是套牢。。。無論你怎樣辯解，套牢的定義就是這樣的 - ZeroSumGame - ♀ 給 ZeroSumGame 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/16/2024  07:26:31

• “套牢”是股市術語。房市用“水下”。 和股市不同，房地產是長期投資。總會露出水麵，隻是收益太差。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/16/2024  07:53:21

• 這個屬於狡辯。如果一個股票100買，跌到80不賣，過兩年，漲到1200 (說的是NVDA），即使這樣 - ZeroSumGame - ♀ 給 ZeroSumGame 發送悄悄話 (2105 bytes) () 08/16/2024  09:50:00

• 股票流動性好，想買幾秒鍾就賣了。我有個房子想賣又嫌麻煩。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/16/2024  18:45:19

• 交易可以套牢，投資未必。人家或許就沒打算賣。 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 08/16/2024  09:28:28

• 我家有2022 買的自住房，漲跌不關心了 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 08/16/2024  14:30:47

• 我們這兒也是，2022買的房子已經拿出來賣了，基本都賣不到原來的買入價，其實22年春天房價已經見頂了 - tiger_beibei - 給 tiger_beibei 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/16/2024  15:55:35

• 出租房市場冷清了，就一個申請的，謝謝大家幫忙看看 - 恰好 - ♀ 給 恰好 發送悄悄話 恰好 的博客首頁 (632 bytes) () 08/11/2024  05:12:55

• 我掛了22天，降了350，找到個803，下月一號入住 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (32 bytes) () 08/11/2024  05:28:47

• 廚房很漂亮！ - NPshowway - ♀ 給 NPshowway 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/11/2024  06:14:52

• 謝謝 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 08/11/2024  09:05:11

• 我覺得還可以 - NPshowway - ♀ 給 NPshowway 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/11/2024  06:15:59

• 將l了不少是多少？沒有租不出去的房子 隻有租不出去的價錢 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 08/11/2024  07:08:00

• 降了400多哦 - 恰好 - ♀ 給 恰好 發送悄悄話 恰好 的博客首頁 (140 bytes) () 08/11/2024  07:30:41

• 尤其是白玉房，略低於市場價就有好的人來否則一堆爛人 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 08/11/2024  07:09:00

• 信用分這麽低，大概率是trouble maker - paris_echo - ♀ 給 paris_echo 發送悄悄話 paris_echo 的博客首頁 (0 bytes) () 08/11/2024  07:46:27

• 其實有時候還是不要出租的好，我朋友中有個一年沒交房租了，請律師也趕不走，還有有的好幾年沒交租趕不走 - usanyc80 - ♀ 給 usanyc80 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/11/2024  08:09:39

• 我不會租 - 夢想當地主 - ♀ 給 夢想當地主 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/11/2024  08:53:00

• 除了信用不好，還包括新搬遷（還不穩定），供養人口多。你自己又介意招到爛租客，本身是白玉房。綜合起來，降價，繼續找更好。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/11/2024  09:07:37

• 寧缺毋濫 - capitalist - ♂ 給 capitalist 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/11/2024  09:22:00

• 我們這兒很多房子就是有價無市，掛了一兩個月都租不掉 - tiger_beibei - 給 tiger_beibei 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/11/2024  10:12:18

• 如果在landlord friendly state，感覺可以冒險一下；如果tenant friendly state， - 八卦煮九 - 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (27 bytes) () 08/11/2024  11:54:58

• 有人說掙錢多少和心理的承受力有關，股市和房市皆然 - learner4ever - ♂ 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的博客首頁 (1052 bytes) () 08/06/2024  20:04:52

• 不要這樣說自己。有沒有出息不應該以金錢衡量 - blondiedoggy - ♀ 給 blondiedoggy 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/06/2024  20:46:13

• 其實出不出息也不是正確表達我現在的感受，我現在覺得好像把日子過反了 - learner4ever - ♂ 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的博客首頁 (321 bytes) () 08/06/2024  21:02:46

• 有句話說，如果可以從新來過。世界上一半的人會成為富翁 - blondiedoggy - ♀ 給 blondiedoggy 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/06/2024  22:22:46

• 我覺得你特別能幹，就是自己動手的太多了所以累，體力活盡量外包吧，就當促進就業了 - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/07/2024  08:00:00

• Feel same, 自己動手的太多了! - peanutworm - ♂ 給 peanutworm 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/07/2024  11:26:41

• 現在的房市狂熱，是否是崩潰的前兆？ - PeonyInJuly - ♀ 給 PeonyInJuly 發送悄悄話 PeonyInJuly 的博客首頁 (492 bytes) () 08/01/2024  12:59:42

• SFH現在還沒有大的跡象， 但是公寓樓現在環境不妙。 - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (42 bytes) () 08/01/2024  14:37:53

• 賣房經紀談好了買家才掛的牌。沒有利用掛牌機會給賣家爭取最好的價錢 - 攸墨爾 - ♀ 給 攸墨爾 發送悄悄話 攸墨爾 的博客首頁 (0 bytes) () 08/02/2024  11:59:04

• 就是掛出來晾晾而已，不必認真 - 無極1 - ♀ 給 無極1 發送悄悄話 無極1 的博客首頁 (84 bytes) () 08/02/2024  19:24:45

• 如果今後利率下調， 房價不會跌的 - beautifulsunset - ♀ 給 beautifulsunset 發送悄悄話 beautifulsunset 的博客首頁 (0 bytes) () 08/02/2024  23:17:17

• 想知道現在買賣房子的經紀傭金如何分配？ - rose_sunny - ♀ 給 rose_sunny 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/03/2024  11:15:52

• 冰冷的佛羅裏達租房市場 - Parkbrooke - ♀ 給 Parkbrooke 發送悄悄話 (789 bytes) () 07/31/2024  04:50:51

• 房地產是供求關係，供大於求必然下滑，09年去邁阿密考察，傍晚坐車裏等天黑看一棟樓裏隻有一戶亮燈很恐怖。疫情 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (316 bytes) () 07/31/2024  05:53:22

• 不是吧。俺還是work from home - gccard - 給 gccard 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/31/2024  09:32:08

• 少數 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/31/2024  10:09:20

• 至少也需要2，3 days on site.不是疫情期間那種5 days work from home - goodhouse99 - ♀ 給 goodhouse99 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/01/2024  12:05:00

• 邁阿密市中心還可以吧？ - 巴黎到羅馬 - ♂ 給 巴黎到羅馬 發送悄悄話 巴黎到羅馬 的博客首頁 (191 bytes) () 07/31/2024  06:30:25

• 現在不知道，我是說09年。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/31/2024  07:27:53

• 除非政府不花錢，稅總是要交的 - gccard - 給 gccard 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/31/2024  09:34:11

• 六月底搬走，新房客明天入住，空置時間不是一個月嗎 - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/31/2024  09:43:00

• 寫錯了， 5月底 - Parkbrooke - ♀ 給 Parkbrooke 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/31/2024  11:04:24

• 佛州房地產市場跟股市差不多 入場出場時間很重要 - 繡球花開 - ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (0 bytes) () 07/31/2024  11:02:35

• 還有幾個原因，1，淨流入在減少（流入人口依然大，但流出人口在增加）。2，佛州這幾年的通脹率比全美平均高得多，實際購買力 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (489 bytes) () 07/31/2024  11:03:50

• 可惜我想買的房子， 和2022年比， builder還提價了10%。 雖然給了一些incentives, 但價錢還是漲了 - JerseyBird - ♀ 給 JerseyBird 發送悄悄話 JerseyBird 的博客首頁 (0 bytes) () 07/31/2024  16:23:48

• 房市很詭異，有房子降價賣不掉，也有房子listing上加價，且賣掉了 - 恰好 - ♀ 給 恰好 發送悄悄話 恰好 的博客首頁 (444 bytes) () 07/23/2024  20:44:26

• 這兩個比較，沒賣掉的不值，各方麵。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/23/2024  22:49:47

• 談談當前房市和走向的個人看法 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (5416 bytes) () 07/11/2024  14:51:23

• 謝謝分享！說的非常好 - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/11/2024  15:20:00

• 分析的非常在理，目前也就看看買買優質房產。另外地產投資的機會成本也要隨時評估：還有沒有更好更快的賺錢方法？ - smithmaella - ♀ 給 smithmaella 發送悄悄話 smithmaella 的博客首頁 (0 bytes) () 07/11/2024  15:37:43

• 房產增值的途徑和可行性又是一個很大的話題。今天累了，寫不動了。得做飯吃飯和去運動。今天被雷電天氣困著了。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/11/2024  15:59:25

• 分析的好！還是希望房價不要向下調整，橫盤等收入漲上來 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 07/11/2024  15:39:29

• 未來五年房價不漲，也相當於一次性大降價。這種情況發生概率不很大。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/11/2024  17:17:40

• 謝謝分析，昨天聽老鮑答疑，覺得他不會輕易降息，他似乎更看重失業率。現有民居利率都低，隻要有工做，問題不大 - start2020 - ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 07/11/2024  16:19:25

• 可負擔性是主要問題。如果買不起，房子再少也得降價。驟降需要導火索，兵敗如山倒，心理導致。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/11/2024  17:01:07

• 分析得很好！口袋深的可以等大公寓跳水，我們這樣的小蘿卜頭，先買點國債？ - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/11/2024  17:31:21

• 我是買CD，過一段時間就買一個。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/11/2024  18:02:53

• 讚好文！現在房屋不那麽好賣，灣區的房價本來一直和股市有關，可是最近股市那麽牛，灣區的房市卻慢下來了，租房市場也是。 - 圭媽 - ♀ 給 圭媽 發送悄悄話 圭媽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/11/2024  18:14:00

• 很好的分析，感覺除了少數幾個地區，其它絕大多數地區較大幅度下調的可能性不大。 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (0 bytes) () 07/11/2024  19:05:49

• 感謝分享 - 拍浪 - ♂ 給 拍浪 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/11/2024  19:35:05

• 分析得到位 - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (232 bytes) () 07/11/2024  19:35:25

• 謝謝點評。也特別感謝分享自己看法和信息的網友們。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/11/2024  20:44:32

• 9月降0.5 的可能性已經很大了 投資房產 拉長了時間線看 - 繡球花開 - ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (229 bytes) () 07/11/2024  21:52:46

• 多謝分享， 也正在找尋對當前房市的分析，好文章！ - momi - ♀ 給 momi 發送悄悄話 (396 bytes) () 07/12/2024  12:20:47

• 謝謝分享！非常有見地。 - roarroar - ♂ 給 roarroar 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/12/2024  15:27:30

• 現在最令我困惑的是在利息如此高的情況下房價還是如此堅挺，很多地方是上漲的。誰在買？所以快速降息不可能，除非經濟股市出問題 - 底線清晰 - ♂ 給 底線清晰 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/12/2024  16:13:28

• 確實是，有的房子好多人在搶要加價很多 - usanyc80 - ♀ 給 usanyc80 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/12/2024  19:55:08

• 好文 - taian12 - ♀ 給 taian12 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/12/2024  19:59:25

• 等待房市崩盤，是不是刻舟求劍？ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (484 bytes) () 07/09/2024  10:11:47

• 我去年就下定決心不再買房子了 - gccard - 給 gccard 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/09/2024  10:21:48

• 我2014年後就停止買SFH， 2018後停止買MFH和condo，是不是太保守了？ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/09/2024  10:35:52

• 20年屬黑天鵝。這次回調不會超過25%，這個在去/前年已經討論過，屬比較被認可的共識。你沒聽進去。等待崩盤是刻舟求劍。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/09/2024  10:21:51

• 你說25%回調是平均數吧？上次也是接近30%， 加州佛州跌50%以上。那我還不是刻舟求劍。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/09/2024  10:28:52

• 我認為全國平均下調可能達不到20%，甚至15%。能有10%就是很大一波回調了。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (140 bytes) () 07/09/2024  10:39:23

• 10%不算 我這裏冬天夏天的差別就有10% - jujubug - ♀ 給 jujubug 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2024  09:58:23

• 全美平均跌10%，有的地方就可能跌30-40%，次貸危機全美平均跌30%多，有些地方就腰斬，其中一些能跌70%多。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2024  11:12:24

• 房價跌了好啊 - 繡球花開 - ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (133 bytes) () 07/09/2024  10:44:36

• 我們這兒SFH/condo 22年跌過了。現在是新高。下麵Fed降息，更不會跌了。 - mobius - ♂ 給 mobius 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/09/2024  11:05:05

• 我也在想2022年算不算低穀。算的話，新周期已經過去了，再等18年？ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/09/2024  11:09:00

• 對18年周期也別刻舟求劍，哈哈。不同人找出的周期是8，10，12，16，18年周期。正如22年也不是穀底，對全美是山峰。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/09/2024  11:18:16

• 那還有希望。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/09/2024  12:01:49

• 四目以待 - roarroar - ♂ 給 roarroar 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/09/2024  12:29:00

• 等待房市崩盤或者股市崩盤，最大的問題就是，真的崩盤了你敢衝進去麽？你怎麽知道是底？ - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (693 bytes) () 07/09/2024  12:34:43

• 在加州房子要不跌根本沒有正現金流了。所以必須等跌。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/09/2024  13:13:43

• 建議看看國內的房市，比如深圳已有樓盤打3折，關鍵還沒跌到底，因為一線城市隻是普跌7折。 - 可口可言 - ♀ 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 (0 bytes) () 07/09/2024  14:57:35

• 的確不能期望2011再現了。不大可能。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/09/2024  18:34:51

• 好像中國房地產正在崩盤，不衝進去割韭菜？ - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (0 bytes) () 07/10/2024  21:43:13

• 我查了一下我住的地區（上海龍山新村），房價還在8萬多一個平方米，我在華盛頓2010年買房時，很多房價幾十美元一個平方寸 - cgh - ♂ 給 cgh 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/11/2024  08:07:25

• 上海房價離崩潰還很遠。目前上海市中心房價還比多倫多高，上海房價要再跌50%以上才能算崩潰。現在隻能算調整 - cgh - ♂ 給 cgh 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/11/2024  08:12:16

• Jan 14, 2011 Date Listed BRIGHT MLS #1004271158 $14,400 - cgh - ♂ 給 cgh 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/11/2024  08:16:02

• 上麵是我在2011年1月在華盛頓買的一套公寓1萬4千美元。去年低價14萬9千賣出。 - cgh - ♂ 給 cgh 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/11/2024  08:18:19

• 為什麽說低價賣出，因為估價168,061 Redfin Estimate 2 Beds 1 Bath 864 Sq Ft - cgh - ♂ 給 cgh 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/11/2024  08:22:17

• Feb 24, 2022 BRIGHT MLS #MDPG2032922 $149,900 Price - cgh - ♂ 給 cgh 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/11/2024  08:19:47

• Jan 14, 2011 Date Listed BRIGHT MLS #1004271158 $14,400 - cgh - ♂ 給 cgh 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/11/2024  08:18:49

• 房市股市都不要等， 未來20年美國會是 兩瘋三高 - 佛州葛老 - ♂ 給 佛州葛老 發送悄悄話 (247 bytes) () 07/06/2024  16:58:37

• 我家附近蓋新房，起價一米，今天路過，起價一米一了 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 07/06/2024  17:06:08

• 風水輪流轉， 現在輪到你們村漲價了 - Wendy666 - ♀ 給 Wendy666 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/06/2024  17:24:11

• 創曆史紀錄，獨立房 1.1 米，最可憐是旁邊糖耗子，四周大馬路小馬路，3層樓 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (83 bytes) () 07/06/2024  18:14:02

• 1.1 米的SFH 能租多少？ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/06/2024  20:40:20

• 最多 6000 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 07/07/2024  04:55:36

• 湯跟著肉也會漲起來的。 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2024  05:25:05

• 看地方吧？ 買房沒有現金流，還不知道哪天房價就大跌。現在先把錢存CD，等待時機。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/06/2024  20:35:46

• 觀望一段時間了，下不了手。沒有現金流 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2024  05:25:51

• 一個appraiser 說現在自住買家80%， 做生意的有點錢的幫孩子買。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2024  07:42:28

• 2月和5月，房市的大變化。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (1524 bytes) () 06/06/2024  17:10:30

• 7月15號的新法規。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (294 bytes) () 06/06/2024  17:14:15

• 我這裏的很多房子都陸陸續續降價一些了，高價的在市場上掛了很久，沒有哄搶的現象了。我覺得主要是不減息所以買主不想動的原因 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/06/2024  19:53:48

• 越高價的房，越賣不出，尤其half M 以上價的【condo】！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 06/06/2024  21:02:15

• 哦，我是關注20萬以下的投資房，有的房子小但開的高價，現在沒人搶了 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/06/2024  21:19:54

• 我們這兒沒有20萬以下的。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 06/07/2024  00:22:19

• 最便宜的是269990！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 06/07/2024  00:23:50

• 量為價先，庫存多了，降價促銷的會越來越多 - Xiaoxiaollll - ♂ 給 Xiaoxiaollll 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/06/2024  20:20:29

• 才2個月，就降價1到2萬，太多了吧！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 06/06/2024  21:03:33

• 按照平均18年一個周期算，差不多該來了。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 06/06/2024  20:45:42

• 準嗎？從沒想過，哈！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 06/06/2024  21:04:53

• 我已降了1萬，再2周後，沒人買，再降1萬。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 06/06/2024  21:06:40

• 6月底，就不賣了。再租人。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 06/06/2024  21:07:35

• 降2萬+修2萬，多年存的財富，就2個月，撒去4萬，舍不得啊！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 06/06/2024  21:10:10

• 有什麽舍不得的。你如果炒股，期貨，比特幣，就懂了 - Xiaoxiaollll - ♂ 給 Xiaoxiaollll 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/07/2024  08:57:22

• 可賣可不賣就留下吧。印象房子地點好很好出租。也遇到過市場急刹車事與願違。以後還會有機會沒準還因禍得福。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/07/2024  08:46:31

• 貸款利息也記錄在案了嗎？ - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (70 bytes) () 06/07/2024  05:22:39

• 沒，隻是簡單誰賣了多少錢，看看自己的賣貴了，就減價。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 06/07/2024  06:32:22

• 我認為房市趨勢主要看兩個指標：銷售庫存比和售出天數 - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (36 bytes) () 06/07/2024  05:56:36

• 我跟agent說：我不會把我多年存的房漲，幾天內就送人了。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 06/07/2024  06:33:48

• 有幾個agent說，如果，你降10萬，我買。猜？誰？ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (181 bytes) () 06/07/2024  06:35:18

• 利率居高不下，衰退預期極大 - phobos - ♂ 給 phobos 發送悄悄話 phobos 的博客首頁 (0 bytes) () 06/07/2024  06:50:00

• 利率是房市的【祖宗】！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 06/07/2024  12:53:55

• 我們這裏(FL Tampa) Town house 很多再出售，價格再下降. 再獨屋沒有變。 - Jhu11463 - ♀ 給 Jhu11463 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/08/2024  10:59:13

• 是不是不同的地方不一樣，我們這4，5月份房市很熱，現在好像也慢一些了，不過降價的不多 - xinshouyimei - ♂ 給 xinshouyimei 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/11/2024  19:21:52

• 今年租房市場很困難嗎 - wait.. - 給 wait.. 發送悄悄話 wait.. 的博客首頁 (423 bytes) () 05/10/2024  08:51:04

• 我前個星期招租也有點擔心，結果80多人聯係，當然多數都不好，選了最好的3家看房，當場搞定。幸運呀 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2024  09:09:34

• 挺幸運！你的是學區房嗎？我招租十幾年從來沒有這個房子這麽難，還挺納悶的 - wait.. - 給 wait.. 發送悄悄話 wait.. 的博客首頁 (141 bytes) () 05/10/2024  09:53:30

• 小學一般，房子狀況和地點都不錯 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2024  09:57:40

• Wait..有考慮過租給S8？ 有不少人S8想租, 我沒有租過 - FL330 - ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/11/2024  12:11:44

• 繼續降，一直降到市場認可為止。 - justbuy168 - ♂ 給 justbuy168 發送悄悄話 justbuy168 的博客首頁 (0 bytes) () 05/11/2024  16:45:00

• 我跟你的情況很相似，鬱悶 - hehe96 - ♀ 給 hehe96 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2024  10:15:00

• 我的也租了一個月，降價無用，確實鬱悶 - FL330 - ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2024  13:53:55

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