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精華區 問答區 版主： 老朽 守月 檸檬椰子汁 攀攀媽的房產經
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• 置頂: 溫西有人歡喜有人愁 -達坦- ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (1189 bytes) () 03/27/2024  07:50:52

• 置頂: 溫哥華。買房工具箱 -達坦- ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (8305 bytes) () 03/19/2024  19:31:44

• 置頂: 溫哥華地產經紀的傭金計算與返傭 -達坦- ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (1780 bytes) () 03/17/2024  08:09:16

• 出租市場主要取決於人口穩定增長和經濟狀況，川普新政 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (648 bytes) () 03/06/2025  09:04:42

• 川反非法移民。增加合法移民就好了 - HappyWed - ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2025  10:20:11

• Gold Card? - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (185 bytes) () 03/06/2025  10:29:10

• 有報道大陸富有家庭留學生谘詢激增。好像也方便大公司吸引頂尖人才。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2025  10:36:44

• 大公司辦L簽證，沒有名額限製，根本不需要交5m辦金卡呀 - 孤獨的異鄉人 - ♀ 給 孤獨的異鄉人 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2025  09:47:45

• L visa是給跨國公司的，很多美國公司招人還是要用H1B - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2025  09:49:31

• 出租市場，房價，股指均與人口和經濟狀況正相關吧？ - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (301 bytes) () 03/06/2025  10:41:05

• 對高價房影響小，對低價房影響大 - G&G媽 - ♀ 給 G&G媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2025  11:17:04

• 我今天對兩家發了漲租通知 - 田牛妹1 - ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (238 bytes) () 03/06/2025  11:27:48

• 也許又是一次財富重新分配的機會。希望財富分配給自己而不是分配給別人。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 03/06/2025  12:54:58

• 川普要做的事天天變，緊跟他轉肯定把自己轉得暈頭轉向，哈哈。這是股市短線操作才要承受的痛苦。事態發展不會最好也不會最壞。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (395 bytes) () 03/06/2025  11:39:34

• 我也這樣想。現在川普的策略有點像亂拳打死老師傅，但本質上他的方向感覺是一致的。做地主目前壯況下，不變應萬變 - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2025  14:19:57

• 賣房買國債？ - Lisland_2013 - ♂ 給 Lisland_2013 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2025  13:08:00

• 有不錯的現金流就不要賣，能扛過去。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 03/06/2025  15:58:53

• 經濟好了房子自然租得出去，房子漲得上去。還是支持驅除非法移民，反對零元購等等極左政策。 - 悠悠清風 - ♀ 給 悠悠清風 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2025  21:31:00

• 那是。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2025  12:21:54

• 18BRRRR 實在是好運氣 - 不聲不響 - ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (704 bytes) () 03/05/2025  18:29:38

• 運氣不錯 - backpack - ♀ 給 backpack 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/05/2025  18:51:10

• 好運氣也要靠努力，不去試試運氣也不會來。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 03/05/2025  18:52:10

• 謝朽哥多年來誨人不倦的教育。 - 不聲不響 - ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 03/05/2025  19:08:14

• 此言極是！ - 尋得 - ♂ 給 尋得 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/05/2025  21:27:05

• 恭喜又一個空手套白狼的好deal！今天的市場銀行能接受損失不多見。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/05/2025  19:45:00

• 天上掉餡餅 - G&G媽 - ♀ 給 G&G媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/05/2025  20:49:32

• 唉 我差點買到住老人院的老太太的房子，可惜沒成。原因在於畏首畏腳，不敢用常規貸款以外的工具。 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 03/05/2025  21:15:00

• 用幾次就知道了，不可怕。 - 不聲不響 - ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 03/06/2025  05:12:00

• 沒看懂，你用135K的合同去跟銀行談判，還是沒拿合同跟銀行談？我隻知道lender處理short sale的流程，第一次 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (593 bytes) () 03/06/2025  07:35:58

• 其實我也出乎意料。我以為會按合同的135k 交易。結果直接變成104k - 不聲不響 - ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 03/06/2025  08:01:00

• 如果是這樣，我有個猜測，就是RM跟老人之間有合同，老人未去世賣房RM所得數目，便是這104K。完全不懂，僅為猜測。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2025  08:21:23

• 如果我的猜測正確，那麽RM給你的數字僅為一部分，類似quit claim，那麽，在過戶時，你還需付29K給賣家。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (63 bytes) () 03/06/2025  08:26:10

• 合同就改為104k了。 - 不聲不響 - ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 03/06/2025  08:28:00

• 賣房簽字權在有產權的人手裏，若RM公司簽字即可過戶，看來做reverse mortgage時，就要轉title. - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2025  08:32:44

• 你再查一下RM的合同裏加了什麽，給你什麽deed，我估計就是quit claim deed,即所有欠債與RM無關， - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (75 bytes) () 03/06/2025  08:43:25

• RM起始有數目還款是用房子的淨值。RM多是non recourse, 銀行不能單因資不抵債收回，隻有等老人搬出出售。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2025  08:36:57

• 銀行很快找到高於135K買家不應是難事，還是選擇了現有可靠買家止損。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2025  08:41:01

• 這正是我看不懂的原因，因為合同已簽是135K，是可靠買家，而且是short sale. - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2025  08:46:27

• 銀行問過是否願意加價，聰明的買家沒說退縮繼續溝通挽救了deal。對銀行損失是可接受的。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2025  08:57:10

• 我看到的是，是否願意在135K加價，買家不同意。我的意思是，看不懂銀行為何會自動減價，從135到104，第一次看到這種事 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2025  09:25:51

• 銀行做了估價老人的房子大概表麵一塌糊塗。多數投資客會獅子大張口，銀行可能吃不準嫌麻煩。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2025  09:36:39

• 有可能。我對投資比較謹慎，見到的坑也比較多。通常對反常的事會多問幾個為什麽，而不是隻往好的方麵想。思維習慣。哈哈 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2025  09:48:06

• 這個要讚！買過一個短售買家放棄放回市場第一天接手。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2025  09:55:35

• 有可能。經紀人問我有沒有認識的contractor, 評估一下維修費用。我用自己的contractor 公司出了一份建議。LoL - 不聲不響 - ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 03/06/2025  10:06:00

• 這樣的團隊很給力！ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2025  10:31:29

• 這種情況在short sale是有的，因為估值是$104K, 如果現在的買家樓主退出，銀行重新上市很大的可能就是按 - 尋得 - ♂ 給 尋得 發送悄悄話 (93 bytes) () 03/06/2025  20:00:38

• 恭喜恭喜，機會是給有準備的人 - 南沙翁 - ♂ 給 南沙翁 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2025  18:19:44

• 這樣搶錢的惡霸 HOA 怎麽對付 ? - 後院的香椿樹 - ♂ 給 後院的香椿樹 發送悄悄話 (882 bytes) () 02/25/2025  19:15:11

• 沒見過這麽豪橫的HOA 忘了關車庫門要罰500，沒啥辦法隻能乖乖交錢包括late fee，如果想有改善要麽賣房要麽進board修 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/25/2025  21:48:00

• 被hoa盯上了。有的hoa就是看出租房不順眼。罰款是小事，以後麻煩事多了。 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (151 bytes) () 02/25/2025  22:42:20

• 還與房客的膚色有關。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  23:30:49

• 對，我以前有個townhouse租給一代勞模，社區裏麵白人多，他們就被針對了，雖然他們算是守規矩的，但是語言差 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (293 bytes) () 02/26/2025  05:28:05

• 我的一個公寓的HOA好像也有這個傾向。HOA裏都是自住的業主，但自住的業主隻占大樓業主的四成。出租業主是沉默的大多數。 - 大年 - ♀ 給 大年 發送悄悄話 大年 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  14:12:37

• 1. 先交錢， 2.問一下這個收費是根據什麽rule， 怎麽訂的價 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 02/25/2025  23:32:58

• no! 錢出去就回不來了。我們鄰居就是托著不交，然後，幾個月後換HOA了。哈哈！ - Q22 - ♂ 給 Q22 發送悄悄話 (299 bytes) () 02/27/2025  07:23:52

• 也曾出現過租客沒關車庫門情況，確切說是搬家工人沒關。。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (163 bytes) () 02/26/2025  05:44:54

• 好霸道啊，如果車庫門壞了關不了呢？找人修也需要時間不是嗎？這是逼你賣房的節奏 - 終於注冊成功 - ♂ 給 終於注冊成功 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  06:11:00

• HOA開這種罰單，不知道有什麽依據？ - 原上草2017 - ♂ 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  08:58:00

• 裝個遙控開關+監控相機，可以解決這種問題。 - 原上草2017 - ♂ 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  08:59:00

• 現代車庫門升降機都有Wifi連接，可以直接看關了沒有 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (1265 bytes) () 02/26/2025  11:33:45

• Read HOA documents carefully yourself - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (713 bytes) () 02/26/2025  11:53:47

• 對，仔細查看全部文件。有些HOA對violations 先給時間改正之後不改才能罰款，有些對罰款數目也有限製。要有時間和精力，也 - Hope2022 - ♂ 給 Hope2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/26/2025  17:04:00

• 變態條款。慶幸我隻有一個房子有HOA，自住房也堅持不買帶HOA的 - blublue_sky - ♀ 給 blublue_sky 發送悄悄話 (48 bytes) () 02/26/2025  15:56:59

• HOA 這個罰款明顯不合理+不合法。政府有管理HOA的部門，去打聽一下！ - Q22 - ♂ 給 Q22 發送悄悄話 (153 bytes) () 02/26/2025  20:33:24

• 建議你去小額法庭，你一定能贏的。 - sdzwj - ♀ 給 sdzwj 發送悄悄話 sdzwj 的博客首頁 (0 bytes) () 02/26/2025  23:25:27

• HOA都是地頭蛇。背後有靠山和法律依據。人家幾代人已經定了規矩，那時候我們還在三反五反和文革。 - 矽穀工匠 - ♂ 給 矽穀工匠 發送悄悄話 矽穀工匠 的博客首頁 (0 bytes) () 02/27/2025  06:05:56

• HOA以居住久的居民為多，不過沒什麽‘幾代人’說法，頂多20年，老美平均7年搬家一次。新居民要積極入HOA, 發言權！。 - Q22 - ♂ 給 Q22 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/27/2025  07:27:03

• 你們覺得用電取暖的房子，是硬傷嗎？ - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (958 bytes) () 02/14/2025  08:16:06

• 安裝上它們本身就有差價。通常需要買家花超過一萬的費用去更新，就會少好多買家，特別是房價在20以內的。租客也要算賬過日子。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/14/2025  08:57:09

• 原來在安裝那時省錢了，真是短視呀。我的agent也是說要至少一萬以上改裝 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/14/2025  09:07:38

• 首次購房者卻步因為沒資金改造。投資主要看回報。好deal可用小部分所獲淨值補償房客電費，也可用此改造取暖增加租金和淨值。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/14/2025  09:30:24

• 有道理，這個房子在目前的高利率等大環境下，再加上暖氣改造，利潤空間被壓得幾乎沒有了 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/14/2025  11:45:30

• 算是一個問題吧，需要花錢解決，不過我一般管花錢解決不了的才叫硬傷 - 攀攀媽的房產經 - ♀ 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 (0 bytes) () 02/14/2025  09:40:00

• 哈哈，這樣看了特小號衣櫃是第一硬傷了，實在沒有空間改造了 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/14/2025  11:46:19

• 電暖 -- heat pump (熱泵）的考慮 - chenxu - ♂ 給 chenxu 發送悄悄話 (1042 bytes) () 02/14/2025  11:32:03

• 不是硬傷。你那兒隻有幾個月用暖氣。我的房子大都是用電取暖，這麽多年過去了沒有一個房客抱怨取暖的費用高，也從沒有一家因為 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (122 bytes) () 02/14/2025  12:22:31

• 我猜LZ看的房是electric baseball heater，這種房子在北方不太好賣，很費電。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/14/2025  12:57:14

• 在我們這裏不是劣勢，是優勢。除了電就是油和氣吧，電幹淨又安靜還省空間。 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/16/2025  15:02:45

• 可以和朋友一起投資買一棟房子嗎 - 快樂的小豬蹦跑 - ♂ 給 快樂的小豬蹦跑 發送悄悄話 (453 bytes) () 11/18/2024  11:20:32

• 還好，不是騙婚。大不了就是丟錢麽。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  11:21:45

• 你自己去買個房子，有什麽問題找工人修理，不是更省心嗎 - 生活在美國 - ♀ 給 生活在美國 發送悄悄話 生活在美國 的博客首頁 (98 bytes) () 11/18/2024  11:42:08

• 買個房子不是搞大企業，有錢自己買，沒錢拉倒。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  11:50:24

• 哈哈，你到本壇來問，估計絕大多數人都會給你否定答複 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (872 bytes) () 11/18/2024  13:20:48

• 不靠譜。房貸和地稅也是7：3開嗎？還是一人一半兒？ - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  13:36:39

• 分配肯定是淨利潤，減去所有費用的。 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  13:42:30

• 多大的房產啊？如果隻有一個門，還是100%產權吧，不然太麻煩了吧 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  13:42:24

• 是，小的是不值得折騰，但靠譜的大的不見得不值得折騰。 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  13:55:09

• 再亂說幾句 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (936 bytes) () 11/18/2024  14:05:40

• 合夥生意裏的投資到底是equity類還是debt類，有些操辦手借此混淆，中飽私囊 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  14:14:33

• 對，所以合約裏寫清楚很重要。 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  14:16:07

• 按出資比例分配股份，按管理工作量付酬，按股份分紅。 - 牛經滄海 - ♂ 給 牛經滄海 發送悄悄話 牛經滄海 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  14:31:00

• 對，這是最公平的 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  14:43:50

• 樓主不出麵，我隻能把“金玉良言”刪了。 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  14:39:30

• 感覺您這個朋友給自己找了一個好的投資和項目。 - xiaofengjiayuan - ♀ 給 xiaofengjiayuan 發送悄悄話 xiaofengjiayuan 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  15:28:42

• 就像買股票，你如果懂，自己完全操盤，100賺是你的。不懂，就請advisor, 輸了你的，贏了他要抽取一部分利潤。 - xiaofengjiayuan - ♀ 給 xiaofengjiayuan 發送悄悄話 xiaofengjiayuan 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  15:30:40

• 當然這個比較複雜。 如果做， 一定要請律師把關。確保你該得的可以得到 - xiaofengjiayuan - ♀ 給 xiaofengjiayuan 發送悄悄話 xiaofengjiayuan 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  15:31:55

• 。 - 生活在美國 - ♀ 給 生活在美國 發送悄悄話 生活在美國 的博客首頁 (32 bytes) () 11/18/2024  18:43:08

• 最好不要一塊買房，修理費上有很多貓膩. 合作不會長久 - 默默耕耘-FL - ♀ 給 默默耕耘-FL 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/18/2024  19:49:11

• 接受RMB付款的佛州水景獨立屋僅售42萬美金 - Yimeihe - ♀ 給 Yimeihe 發送悄悄話 (209 bytes) () 06/11/2024  11:18:35

• 過戶公司怎麽處理人民幣啊？沒有過戶公司，誰會給你三百萬人民幣？ZKSS - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 06/11/2024  20:32:42

• 我知道一個開發商，也是建房然後直接賣給國內的人收人民幣，貌似很好賣，我也不知道這錢怎麽回來。 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 06/11/2024  21:31:00

• 一地多戶 土改提案 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (682 bytes) () 04/26/2024  19:03:19

• 謝謝土改信息！提案獨立屋zoning消失？城市規劃無序屋主各顯其能？看來住房很短缺，rowbouse可合法分割lot。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/26/2024  19:30:21

• R1走入曆史，最要緊沒有 Strata Fee，完勝公寓鎮屋 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 04/26/2024  20:01:22

• 一改多就是成立一個strata，就會有strata fee 或相應形式的費用。另外這種一改多創收的隻是 - danren - ♂ 給 danren 發送悄悄話 danren 的博客首頁 (258 bytes) () 04/26/2024  20:52:20

• 溫哥華一地三戶就沒有Strata Fee (見以下鏈接)，市場上4 Plex也沒有Strata Fee - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (140 bytes) () 04/26/2024  21:32:14

• 3個房子是獨立產權？總地價估值提升了嗎？建造營銷3年？ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/26/2024  21:58:18

• 三個產權，三個估價值 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (67 bytes) () 04/26/2024  22:12:12

• 高貴林 NO MONTHLY STRATA FEES!! Four RIVER VIEW four-plex - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (166 bytes) () 04/26/2024  22:19:36

• 有的！這就是我說的相應類似strata fee，攤銷份額大家簽約請律師起草的文件。 - danren - ♂ 給 danren 發送悄悄話 danren 的博客首頁 (1112 bytes) () 04/27/2024  08:23:05

• Shaughnessy 4 Plex 真漂亮，居然規劃為Townhouse，沒看見管理費 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (390 bytes) () 04/27/2024  12:08:55

• 提醒的好。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/26/2024  21:34:07

• 抽絲剝繭 西溫海景房8年暴跌123萬真相 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (921 bytes) () 04/24/2024  22:51:58

• 沒有中國接盤俠, 加拿大收入支撐不了這個房價 - weihua2021 - ♂ 給 weihua2021 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/25/2024  08:44:24

• 海外買家稅豪宅稅空置稅也讓富豪轉移陣地另覓新歡 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2024  10:27:06

• 我倒是覺得挺好，國內的土豪每到一個地方就禍害一個地方，西溫是僅有的好區，別被糟蹋了。 - saledfish - ♂ 給 saledfish 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/25/2024  12:28:26

• 一改四政策出臺後，North Shore的房子肯定是最後才受惠的。那邊交通不便，隻能住一改四以後的小房子的人， - justforfun - ♂ 給 justforfun 發送悄悄話 (245 bytes) () 04/25/2024  09:16:46

• 請教新政是否惠及北Burnaby. 9000尺lot獨立屋沒有後巷。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/25/2024  10:03:21

• 可以直接問問City of Burnaby - justforfun - ♂ 給 justforfun 發送悄悄話 (469 bytes) () 04/25/2024  10:59:17

• 省府計劃於7月1日實施，到時候才不妨問問 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2024  11:35:13

• 謝2位回複。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/25/2024  11:41:21

• 高峰時段的獅門橋就是災難 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2024  10:24:39

• 嗬嗬，高峰時段，大溫地區哪條橋哪條高速不是災難。 - saledfish - ♂ 給 saledfish 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/25/2024  12:30:00

• 高峰一個個比爛，獅門橋北端入口多線左拚右拚最夠嗆 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2024  12:41:00

• 北岸房子特別是西溫山上的，冬天交通不方便，停車不方便，大斜坡建房子成本比山下高很多，現在downtown 和獅門橋都堵 - bluepearl - ♀ 給 bluepearl 發送悄悄話 bluepearl 的博客首頁 (93 bytes) () 04/25/2024  11:20:17

• 我倒是覺得冬天在西溫山上沒有什麽交通不便。工作原因在大溫地區多個城市居住過，發覺西溫市府是鏟雪最勤快的市府。我住西溫時， - saledfish - ♂ 給 saledfish 發送悄悄話 (102 bytes) () 04/25/2024  12:36:41

• 天哪，這房子離高速這麽近。這麽貴，簡直沒天理。 - twinGirls_95 - ♀ 給 twinGirls_95 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/25/2024  13:36:12

• 麵朝大海春暖花開富人區，隻能這樣了 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2024  14:48:49

• 這房子好醜，roof這麽低 - kitfrommars - ♀ 給 kitfrommars 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/25/2024  15:58:56

• 地勢陡峭，前院街道高過房子，後院就敞亮了！ - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (235 bytes) () 04/25/2024  18:16:54

• 還是好醜，海景應該配高落地窗 - kitfrommars - ♀ 給 kitfrommars 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/25/2024  18:28:17

• 50年代末期的房型，老舊落伍了！ - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 04/25/2024  19:36:53

• 26個買家搶溫西大地 結局完美 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (1391 bytes) () 04/23/2024  19:28:40

• 這樣的房子，240 萬一棟房，租金大約多少，以後 在高房價區做地主是不是mission impossible - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/23/2024  19:33:06

• 看了下有一米半的房出租也就 不到4000, 所以還真沒法買房出租。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/23/2024  19:39:36

• 附近古宅賣230萬，推倒新建開價478萬，俺也不知道租金多少適合 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (158 bytes) () 04/23/2024  20:10:36

• 後巷屋2房租金3000，地下室2500，如果申請到短租license，租金就更高了。現在隻有自住的獨立屋可以做 - danren - ♂ 給 danren 發送悄悄話 danren 的博客首頁 (75 bytes) () 04/23/2024  21:37:13

• 謝謝告知 ：) - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 04/24/2024  08:24:45

• Dunbar, 好區 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/23/2024  19:54:56

• 是滴！毗鄰UBC大學 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 04/23/2024  20:16:01

• 俺還挺熟的，哈哈 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/23/2024  20:16:45

• 凡士林輕車熟路 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 04/23/2024  20:19:52

• 但是，你們的高村，我就隻去過一次.哈哈 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/23/2024  20:25:16

• 高村太偏僻，也沒名勝景點，去一次很給麵子了！ - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 04/23/2024  20:28:59

• 去看plateau 那裏的房，房型非常好 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/23/2024  20:32:04

• 新住宅區的特征 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 04/23/2024  20:55:30

• Westwood Plateau 的STREET OF DREAMS 豪宅街美侖美奐，周圍的巨獸屋也很漂亮 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 04/23/2024  22:56:58

• 這個位置，就是孟晚舟家附近吧。你別說，國內的土著還挺會找地方的。 - 賣女孩的小柴火 - ♀ 給 賣女孩的小柴火 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/24/2024  01:14:54

• 是在附近，孟家去年真正賣掉了！ - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 04/24/2024  12:30:37

• 今天星島日報也報導了 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (262 bytes) () 04/24/2024  21:14:53

• 老鄉親搶房大敗 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (1091 bytes) () 04/22/2024  20:45:26

• 這破房子在我們這裏不超過40萬。這裏80年代的算老房子，50年代的很難見到。 - 大阿牛 - ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/22/2024  20:47:43

• 大溫老房一般建於50、60年代，寸土寸金，地大為王 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 04/22/2024  20:55:06

• 大溫是不是氣候和西雅圖差不多，去西雅圖買是不是就便宜多了。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/22/2024  23:07:06

• 西雅圖氣候相對較暖和，房價就不知道了！老鄉親目標自住房，隻能買當地了！ - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 04/23/2024  07:12:34

• 現在的西雅圖也不便宜 - 島城晴空萬裏 - ♀ 給 島城晴空萬裏 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/23/2024  13:18:01

• 太貴了！幸虧我不在溫哥華，否則也得homeless :) - 八卦煮九 - 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (0 bytes) () 04/23/2024  06:21:42

• 郊區高村小地房一般1.5米左右，這個裝修房又占地萬尺，價位就上去了！ - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 04/23/2024  07:39:43

• 1萬尺在溫哥華是大地了，肯定要超過2米的。 - memorylive - ♀ 給 memorylive 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/23/2024  10:58:52

• 這個在郊區Coquitlam ，在溫哥華更不得了！上周溫西占地66X122，開價389萬，傳說 26 offers 瘋搶 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (291 bytes) () 04/23/2024  11:51:46

• 最終加價100萬售出！ - danren - ♂ 給 danren 發送悄悄話 danren 的博客首頁 (0 bytes) () 04/23/2024  21:25:34

• 溫西成交價480萬，恰恰是兩塊地皮價位，買家非常精算 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 04/23/2024  22:16:50

• 這麽舊這麽大的房子我們這裏20萬都沒人買。 - zhudi - ♀ 給 zhudi 發送悄悄話 zhudi 的博客首頁 (0 bytes) () 04/23/2024  17:04:27

• 這裏人口越來越稠密，地越來越貴 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 04/23/2024  18:27:37

• 很好的房子。 - gladys - ♂ 給 gladys 發送悄悄話 gladys 的博客首頁 (0 bytes) () 04/23/2024  19:31:41

• 2011年還很殘舊，業主63萬買下後大翻新，如今盤滿缽滿 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 04/23/2024  19:51:12

• 高村這家還好，估價178萬，開價179萬很合理 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 04/23/2024  22:44:19

• 好可怕 看來去不了加拿大了 - 雪狗2014 - ♀ 給 雪狗2014 發送悄悄話 雪狗2014 的博客首頁 (0 bytes) () 04/24/2024  09:15:02

• 豐儉由人，公寓鎮屋價位較低，遠郊和內陸小鎮的房價也較低，詳見以下鏈接 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (111 bytes) () 04/24/2024  10:00:14

• 大溫水上房屋 Float House - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (3431 bytes) () 03/30/2024  12:25:27

• 舉個栗子 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (731 bytes) () 03/30/2024  15:30:25

• 暴風來了會怎麽樣? 這兒沒有暴風嗎? - GoldWater - ♂ 給 GoldWater 發送悄悄話 GoldWater 的博客首頁 (0 bytes) () 03/30/2024  20:07:45

• 每年秋季刮幾回大風沒事，但天氣漸趨極端，2021年驚現水龍卷後，就不好說了！ - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/30/2024  21:18:17

• 維多利亞漁人碼頭的船屋最好看，但北溫Mosquito Creek的船屋多極了，像是個村落了 - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (78 bytes) () 03/31/2024  07:29:21

• 維多利亞的船屋成了旅遊區，遊人太旺太幹擾。北溫這個貌似租賃，居然開價1.5米 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (402 bytes) () 03/31/2024  10:17:47

• 維多利亞有兩個船屋區，漁人碼頭的那個遊人多。另一個在Westbay，很安靜。 兩邊在賣的見下： - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (250 bytes) () 03/31/2024  10:35:29

• 哇！管理費$889，$1131 好貴 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/31/2024  11:21:57

• 建屋捅穿地下水罰單千萬，封印至今… - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (787 bytes) () 03/29/2024  10:49:16

• 詳細內容，如下 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (3416 bytes) () 03/29/2024  10:52:36

• 咋想的，竟然雇傭無照公司做鑽探的事。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2024  10:58:21

• 意大利鑽探總公司網站有模有樣，大意輕信了！ - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (2896 bytes) () 03/29/2024  18:46:19

• 這個地區有高壓地下水隨時可能形成噴泉？應該屬於地質不穩定而不適宜建房吧 - jwhzzj - ♂ 給 jwhzzj 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2024  11:18:44

• geothermo 一般要鑽幾百尺深 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 03/29/2024  12:06:47

• 桃花潭水深千尺，不及罰款坑你深。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 03/29/2024  14:48:12

• 屋主和施工老總瞬間玩消失，大夥都來不及送行 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/29/2024  16:53:56

• 溫哥華一地三戶模式 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (864 bytes) () 03/28/2024  10:37:06

• 半雙拚450 Main + 300 Above + 450 Bsmt = 1,200 sqft，附室內圖片 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (487 bytes) () 03/28/2024  10:47:18

• 後巷屋500 Main + 400 Above = 900 sqft，附室內圖片 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (607 bytes) () 03/28/2024  10:50:50

• 這個2車位有curb生活區後退噪聲幹擾小些？比昨天的舒服fit in鄰居大家都在城樓觀風景。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/28/2024  11:41:28

• 起居臥室與後巷道路有段距離，確實比昨天的好多了！ - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2024  12:00:36

• 車庫屬於雙拚業主車位，幸好車庫上方是陽台，不是起居臥室，要不然車庫門開開關關出入幹擾大了！ - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2024  12:21:59

• 可以肯定說幹擾非常大，汽車發動，熄火，砰砰關門，目測建造質量應該沒有什麽隔音措施。後巷屋居住體驗實在 - danren - ♂ 給 danren 發送悄悄話 danren 的博客首頁 (30 bytes) () 03/28/2024  12:59:55

• 早年Kingsway小西貢附近的後巷屋蓋在其他業主的車庫上方，俺大大的搖頭，不用看了！ - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2024  15:30:52

• 無法理解97萬去買溫東900平尺後巷屋，那還不如買本那比商業區的高層2房公寓或者南素裏3房的TH。 - danren - ♂ 給 danren 發送悄悄話 danren 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2024  14:11:35

• 主要是沒有管理費，公寓管理費漲得凶。獨立門戶，又位於地理位置優越的溫哥華，加分！ - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2024  15:07:24

• 現在公寓的保險在狂漲，公寓絕對不是好選擇 - justforfun - ♂ 給 justforfun 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/28/2024  18:05:37

• 嚴重同意 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/28/2024  22:54:20

• 好商圈高層公寓限製抵製出租很普遍。被舉報後果可能很不好。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2024  09:10:18

• 假定地價180萬，現在160萬已經造不出這3套房了 - justforfun - ♂ 給 justforfun 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/28/2024  18:04:27

• 簡單粗暴計算如下 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (784 bytes) () 03/28/2024  19:02:14

• 這是說不賺錢嗎？ - nova386 - 給 nova386 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/29/2024  19:49:39

• 隻是粗略計算最大化，實際上可能是300刀一尺 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/30/2024  08:50:33

• 溫西有人歡喜有人愁 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (1189 bytes) () 03/27/2024  07:50:52

• 買房就是location+timing！天時地利缺一不可，當然溫哥華尤其是西區不差錢在乎這點得失的人多得是！ - danren - ♂ 給 danren 發送悄悄話 danren 的博客首頁 (0 bytes) () 03/27/2024  08:03:54

• 疫情期間溫西大大失利(占地利缺天時)，郊區風風火火(缺地利占天時) - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/27/2024  08:39:31

• 要用發展的眼光看待溫哥華郊區，過幾年市中心到Langley有直達的天車，看好沿線的房產市場 - danren - ♂ 給 danren 發送悄悄話 danren 的博客首頁 (0 bytes) () 03/27/2024  12:27:12

• 問題是繁忙時段，Hwy 1 是開車人士的災難，沒有辦法改善 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/27/2024  13:11:49

• 幾年前搜到Surry區域規劃將來人口與大溫比肩或超過。那時新獨立屋50多萬TH30多萬很多。家人不相信也不想過河向東。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/27/2024  13:11:58

• 拜土改之賜，素裏很多農民變身富翁富婆 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (192 bytes) () 03/27/2024  13:47:02

• 這說明錢多的人少吧。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/27/2024  09:37:44

• 錢多的人另覓新歡 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/27/2024  10:12:54

• 圍觀溫哥華的後巷屋 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (571 bytes) () 03/26/2024  06:02:31

• 考慮出租兩家停車位看上去不夠巷子裏堵車。自住很親民。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/26/2024  09:23:45

• 後巷屋車庫停自家車，旁邊兩個露天車位留給雙拚，還行！ - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/26/2024  09:30:41

• 謝謝。就是說一層還有一車位車庫? - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/26/2024  09:37:17

• 一戶一車位，以下是後巷圖 ：) - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (82 bytes) () 03/26/2024  09:43:09

• 造型很酷。屋頂和siding不是傳統建築材料。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/26/2024  09:48:52

• 金屬瓦使用期限長，金屬鈑金外牆也不錯 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/26/2024  10:28:28

• 房子二樓比一樓寬，看著像大頭寶寶，豆芽菜體型。 - 天乙貴人 - ♀ 給 天乙貴人 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/26/2024  17:45:56

• 哈哈！也許是騰出空間停車？ - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/26/2024  18:42:34

• 我們市後巷屋按地皮大小有尺寸限製,而且沒有獨立的deed。看起來大溫蓋房花樣真多哈。不過一般車庫麵積不應算在居住麵積內。 - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 03/26/2024  10:14:07

• B.C. 今年6月30日開始實施新政，島上新建屋型很快也多樣化了！ - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (1077 bytes) () 03/26/2024  10:39:02

• 友情提醒不要買這種一改多strata形式的房子，尤其是那種後巷屋子，按目前開價，性價比差居住體驗糟糕 - danren - ♂ 給 danren 發送悄悄話 danren 的博客首頁 (0 bytes) () 03/26/2024  19:50:41

• 客廳偌大的玻璃朝西，不難想象夏天熱烘烘的室內高溫 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (234 bytes) () 03/26/2024  20:47:54

• 房子緊貼著後巷，雖說車流行人不多，但每一次的路過都讓你感受心跳的感覺。 - danren - ♂ 給 danren 發送悄悄話 danren 的博客首頁 (93 bytes) () 03/26/2024  21:35:44

• 後巷屋誰願意住？落後的城市規劃，應該開發高樓，聚合成片開發 - 攸墨爾 - ♀ 給 攸墨爾 發送悄悄話 攸墨爾 的博客首頁 (0 bytes) () 03/27/2024  06:52:13

• 大街周圍適合蓋高樓，這內街蓋個小中密度，也是多種選擇 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/27/2024  10:59:32

• 溫東27街，小塊鎮屋的後巷屋，2023年2月售出130萬，屋型好看 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (365 bytes) () 03/28/2024  14:43:57

• 低開競價炒新聞 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (1010 bytes) () 03/24/2024  10:01:06

• 若是最高出 240 萬，那賣還是不賣呢 - CharlotteCh - ♀ 給 CharlotteCh 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/24/2024  11:12:22

• 賣家在70年代以前低價賣入，賣出240 萬也賺大了！會賣的 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/24/2024  11:30:52

• 最近不少中介這麽做，低價list, 搞出很多offer. 不過一般最後會高於估值。 - CharlotteCh - ♀ 給 CharlotteCh 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/24/2024  11:47:19

• 這個開價低於估值79萬太誇張，雖然Offer眾多，但房子需要TLC的很難超過估值，買家也精 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/24/2024  15:03:08

• 這種賣屋方式在北加灣區經常有，最近一星期內就有兩間房子以高於掛牌價六十多萬成交。 - DJGO_SF1996 - ♀ 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/24/2024  12:21:00

• 如果成交超過估值數十萬，預支未來幾年通脹，買家可就玩大了！ - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (60 bytes) () 03/24/2024  15:36:36

• 不是，賣價比市場價格高了十多萬的樣子，就是故意開低五十萬掛牌價，吸引二、三十個offers來搶高賣價。 - DJGO_SF1996 - ♀ 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/24/2024  16:32:00

• 神操作！應該是條件極佳的房子 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/24/2024  17:58:02

• 百萬俱樂部 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (1021 bytes) () 03/24/2024  08:26:46

• 百年古宅上天了！ - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (781 bytes) () 03/23/2024  07:55:58

• 庭院幽美。溫哥華山靈水秀，確實是好地方。除了雨多和房價貴。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/23/2024  08:07:52

• 夏季陽光普照，春秋冬真是雨哥華。90年代的工廠打工仔還能買棟獨立屋，現在真是天方夜譚了！ - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/23/2024  08:22:19

• 不錯，我發現這地板顏色不錯，但可以再深一些哈，個人看法 - cnrhm2017 - ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (0 bytes) () 03/23/2024  09:45:43

• 溫哥華氣候一般是天昏地暗雨綿綿，興許淺色會光亮些 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/23/2024  10:26:49

• 看你之前說，溫哥華近郊高貴林高港楓樹嶺房價都1米以上了，我 - 彩色的天空 - ♂ 給 彩色的天空 發送悄悄話 (122 bytes) () 03/23/2024  13:58:37

• 高村新屋雖在2米3米以上，但老房子仍在1.2至1.7米，獨立屋基準價180萬，尚未進入2米會員俱樂部，見下圖 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (82 bytes) () 03/24/2024  08:21:30

• 溫哥華的房價上天了。這一帶跟Kitsilano哪裏貴？ - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (44 bytes) () 03/23/2024  15:41:10

• Kitsilano貴囉！隻是溫東古董街和意大利街附近的翻新古宅備受西人喜愛，價格之高令人咋舌。 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (186 bytes) () 03/23/2024  17:39:09

• 我特別喜歡Kitsilano一帶，經常從downtown溜達過去 - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (51 bytes) () 03/23/2024  19:01:30

• 哈哈！那裏走走真的很愜意 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (82 bytes) () 03/23/2024  20:42:15

• 沒車庫？ - 新年好運 - ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/23/2024  17:38:00

• 真沒有！隻能在前院占地內的露天水泥地停車，見下圖 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (82 bytes) () 03/23/2024  18:42:33

• 買家的心真大 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (371 bytes) () 03/21/2024  13:47:18

• 這個賣家需要disclose 麽 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/21/2024  15:12:05

• 占地以外的東西，懸了！ - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/21/2024  18:38:34

• 這個很嚴重麽，這個是油管，我們每家不都是用氣麽，也差不多吧。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/21/2024  20:14:47

• 瞅瞅以下鏈接 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (408 bytes) () 03/21/2024  20:38:07

• 發財了，妥妥的礦啊 - jwhzzj - ♂ 給 jwhzzj 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/22/2024  11:11:24

• 快看！黑金從天而降 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (214 bytes) () 03/22/2024  11:55:06

• 趕緊拿桶接啊 - Eastgate - ♂ 給 Eastgate 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/22/2024  21:25:47

• 23.4萬公升滿大街，大桶小桶全用上 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (603 bytes) () 03/22/2024  22:47:12

• 兩米路發 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (465 bytes) () 03/21/2024  08:58:18

• 這房子，這價位，嚴重影響生活質量啊！ - 八卦煮九 - 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (0 bytes) () 03/21/2024  09:27:23

• 富人區名校狠加分，應該是推倒建新屋了！ - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/21/2024  09:36:02

• 加拿大人真有錢啊 - 八卦煮九 - 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (0 bytes) () 03/21/2024  09:51:40

• 看城市，內陸小鎮還是接地氣 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/21/2024  10:13:27

• 所以錢多少要看地方，在我這裏，這房子30萬上下，去阿拉巴馬州，15萬以下，都是低收入勞動人民住的。 - 大阿牛 - ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/21/2024  09:36:14

• 溫哥華郊區高貴林高港楓樹嶺素裏蘭裏三角洲都在一米以上了！ - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/21/2024  10:25:09

• 這價挺親民的，溫西，這是低價位房子 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/21/2024  09:41:21

• 若說溫西Shaughnessy，那肯定是嚇S人不償命 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/21/2024  09:52:14

• Point Grey, 你拿個低價房說溫西，這應該是最便宜的房了吧 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/21/2024  09:53:53

• 隻是比較溫西溫東33X122占地的價格差異，溫西大地房價位就真的很恐怖了！ - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/21/2024  10:04:28

• 兩粒米一生發發發發 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (465 bytes) () 03/21/2024  06:55:52

• 天啊，這樣房子賣兩米多！！普通百姓如何負擔？溫哥華工資很高嗎？ - 八卦煮九 - 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (0 bytes) () 03/21/2024  07:06:48

• 我的出租房有的都比這個好 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 03/21/2024  07:08:54

• 有點像穀歌殺妻案的房子。哈！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 03/21/2024  07:14:17

• 那房子比樓主這個好很多了 - 成功的喜洋洋 - ♂ 給 成功的喜洋洋 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/21/2024  09:42:24

• 60年來，仍然保持原始狀態，見下圖 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (166 bytes) () 03/21/2024  07:18:50

• 是啊，就這個房子，也不是普通中產能負擔的，太瘋狂了 - 八卦煮九 - 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (0 bytes) () 03/21/2024  09:04:59

• 哈哈，那裏平均工資不到7萬加元/年。見 - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (114 bytes) () 03/21/2024  08:02:27

• 這收入的人都住哪兒啊。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 03/21/2024  08:06:58

• Basement, 公寓 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/21/2024  08:15:22

• 我們這兒和大溫情況類似，所以已經有working homeless住帳篷和篷車的了。 - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 03/21/2024  09:59:47

• 這房是溫東的，你要震壇上溫西的房價.哈哈 - Vaseline123 - ♀ 給 Vaseline123 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/21/2024  07:48:18

• 剛捎上溫西同款老宅，瞅瞅 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (112 bytes) () 03/21/2024  09:00:32

• 上市僅10天加價7%。地下室可出租，新zoning可建duplex或4戶多家庭。過去9年政府估值年增9%。很棒的投資。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/21/2024  08:51:22

• 現在很多標準占地33X122都在建前後式雙拚 - 達坦 - ♂ 給 達坦 發送悄悄話 達坦 的博客首頁 (0 bytes) () 03/21/2024  10:15:55

• 天哪，這樣的房子賣兩米， 突然覺得我們這裏的房價很親民哦 - 江水草 - ♀ 給 江水草 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/21/2024  09:24:37

• 溫哥華老房價值主要在土地。這個房土地的估值近2米，房子不到4萬，雖然完全符合居住條件。寸土寸金的好地方。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/21/2024  09:37:53

• LOT VALUE，完全理解 - 梔子花白蘭花 - ♀ 給 梔子花白蘭花 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/23/2024  09:53:08

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