業主私挖約300平方米地下室，導致整棟樓32戶房屋開裂。

違規私挖地下室致整棟樓開裂，也把自己“送進去”了，安徽霍山一業主的操作，讓人目瞪口呆。

據媒體報道，霍山縣景秀藍灣小區一業主私挖約300平方米地下室，導致整棟樓32戶房屋開裂。有業主出示的鑒定報告顯示，該棟樓安全性等級綜合評定為C級（局部危險）。10月14日，霍山縣聯合調查組發布官方通報稱，涉案業主黃某鬆已於8月21日被公安機關依法刑事拘留，9月19日被執行逮捕。

“我家住一樓，為什麽不能向下挖個地下室？”過去媒體報道了不少業主裝修破壞承重牆，致房屋受損開裂的案例，那麽，一樓業主可以自己挖個地下室嗎？持這種想法的人可要當心了。

根據法律規定，凡是實質性改變原有建築、設施的施工，必須經過有關部門的批準。涉事業主不打招呼，自己偷偷雇工程隊，最後硬是搞出了如此大麵積的地下室，這已經不是簡單地占集體和他人好處的事情了，已嚴重到危害整體建築安全，讓整棟樓32戶居民都處於不安全境地。

造成他人損失，屬於民事侵權，少不了要賠償。開裂的危房需要加固，地下室也要回填，其他受損房屋的室內也需要恢複原狀，施工期間業主需要臨時安置……林林總總的費用，恐怕在千萬元級別。從民事法律責任的角度看，既然危害行為與損害後果之間存在因果關係，那麽涉事業主擔責賠償，已成大概率的事情。

“擅自動土施工”，往輕裏說是行政違法。根據《城鄉規劃法》，未經批準進行臨時建設，或未按照批準內容建設的，需限期拆除並罰款。按照《土地管理法》，對私挖土地的行為，最高可處3萬元罰款。依據?有關法規，擅自變動建築主體結構的，可能被處以工程合同價款的2%到4%罰款。就這起事件而言，城管等部門可要求違法者限期回填地下室或拆除違法建築，逾期不履行的將強製執行，費用由違法者承擔。 ?

私自開挖地下室，往重裏說是犯罪，需要承擔刑事責任。根據《刑法》，在生產、作業中違反安全管理規定，擅自從事高危生產作業，具有引發重大傷亡事故的現實危險，可處1年以下有期徒刑、拘役或管製。在司法實踐中，不乏相關案例。如2023年一起私挖地下室案件中，涉事的季某與薑某被法院以危險作業罪判處有期徒刑10個月、緩刑1年，並承擔100萬元修複賠償費用。

就此次私挖地下室案件看，以其造成的損失之重、涉及範圍之廣、社會危害之大，涉事業主被逮捕追究刑責，並不冤枉。

同時，除了當事人，小區物業的監管責任恐怕也須追問。根據《物業管理條例》，“業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業”“因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業服務企業的同意”。換言之，小區物業對“私挖地下室”等施工，具有監管之責。

涉事業主施工期間，相關區域“全部用3米多高的圍欄圍起來”“白天用挖機在裏麵挖，下半夜偷偷把一車車土往外麵運”，鬧出如此大的動靜，未見物業製止、通知和報告，這難言正常。後續處置中，物業該擔何責也應當調查清楚。

私挖地下室亂象，折射出個人的法治意識淡薄，以及小區嚴重的安全管理漏洞。對相關責任人和責任方都要依法嚴格追責問責，有力震懾當事人及潛在違法者，方能避免類似事件重演。