一夜醒來後院沒了！洛杉磯千萬豪宅一夜變成危房

洛杉磯知名的海景區——蘭喬帕洛斯弗迪斯（Rancho Palos Verdes，也被稱為“PV半島”）近日再次發生山體滑坡，海邊一座價值近千萬美元的濱海豪宅，一夜之間後院“消失不見”——滑落太平洋了。

雖然目前沒有房屋本體受損，但恐怕也不遠了，再次提醒潛在買家，特別是華人置業者，如果想在PV半島買房，應保持高度謹慎。



洛杉磯縣消防局證實，9月28日晚8點左右，瑪格麗特大道（Marguerite Drive）一名住戶報警稱後院地麵發生重大移動。消防員到場後發現，約300英尺（約91米）長的後院區域整體下滑，部分地塊向海岸線滑落50至60英尺。

PV半島的市政府後續通報指出，共有四戶住宅受影響，其中一戶後院幾乎全毀。



受影響的幾戶住宅雖暫未出現結構性損傷，但已有住戶選擇自發撤離至酒店暫住。鄰居梅赫蘭·莫什費格（Mehran Moshfegh）坦言：“這些房子建在岩石上，所以整體安全，但後院塌陷是‘遲早的事’。”

小心

夢想海景房滑入太平洋

PV半島一直是南加州最受追捧的豪宅社區之一。其三麵環海的懸崖地勢，使這裏擁有俯瞰太平洋的無敵海景，加上良好的治安和優質學區，成為中美富豪與明星們的首選居所。

公開資料顯示，賈躍亭在美國定居後，就在 PV半島區域購置豪宅。與他一樣，許多華人買家看中這裏的寧靜與尊貴，紛紛斥資數百萬美元甚至上千萬美元買下“夢想海景房”。然而，頻繁出現的滑坡事件提醒人們，即便是千萬級豪宅，也無法完全避免大自然的威脅。

事實上，PV半島一帶數十年來多次出現土地移動和滑坡，著名的葡萄牙灣（Portuguese Bend）滑坡帶，幾乎成為地質學教科書上的案例。

PV半島雖然三麵臨海，風光讀好，但另一方麵也意味著海水長期侵蝕、降雨、地下水滲透，加之懸崖地形，使得土層極不穩定。

謹慎

華人買房要三思

或許是在賈躍亭等名人效應的帶動下，最近幾年，許多華人都考慮在PV半島買房居住，不過卻忽視了PV半島的風險，尤其是山體滑坡。在買房之前，華人應該做好以下的準備。

01

資產安全風險

滑坡雖屬自然災害，但由於土地多為私人所有，修複和清理費用需業主自負，購房後可能麵臨無法預期的經濟支出。

就比如這次滑坡最嚴重的地點位於Marguerite Drive，這塊區域都是1000萬美元左右的房子，後院就是太平洋海灘，但是後院坍塌，一切清理和修複工作將完全由業主負責。市府雖會提供技術指導，但不承擔費用。

02

保險與貸款難題

最近幾年，加州的房屋保險價格成倍上漲，尤其是高風險地段的房屋，往往難以獲得足額保險保障，即便投保，保費也遠高於洛杉磯其他區域。因此，PV半島的房子即使有保險公司願意接受，保險價格恐怕也會高到令人難以接受。

同時，銀行對地質不穩定區域的房屋貸款更為嚴格。

03

轉售價值不穩定

盡管PV半島 景觀一流，但頻繁的滑坡報道對房價預期構成壓力。未來轉售時，買家往往更在意“地質風險”，這將直接影響投資回報。

如今，庭院塌陷、道路裂縫，不僅威脅財產，還可能危及居住者的日常安全。對於有老人和孩子的家庭而言，這種隱患不容忽視。