2025年3月17日,有“四叔”之稱的香港地產富豪、恒基兆業地產創始人李兆基去世了。
恒基兆業地產官網發布消息稱,“恒基兆業地產有限公司沉痛宣布集團創辦人李兆基大紫荊勳賢,痛於今天黃昏 (公曆二零二五年三月十七日),在家人陪伴下安詳與世長辭,積閏享壽九十七歲。”
2011年,鳳凰衛視香港台曾推出特別節目《智富傳奇》,獨家專訪李兆基。他說,如果可以,他願意用九成九的身家,即一千億元,來換取三十年青春。
他還在大學演講中分享致富心得。這位千億富豪說,成功,有四大基本法:第一是刻苦耐勞,勤奮努力。
第二是經濟未定,不宜早婚。他說“你結了婚就要生兒育女,照顧家庭,有一個負擔,好像用一把枷鎖把你鎖住。有了負擔你就很難有剩錢,所謂小儉致富,你要有下一步以錢賺錢才行。”
第三,第一桶金,以錢賺錢。
第四,男怕入錯行,女怕嫁錯郎。李兆基說:“你入對了行就很容易賺錢,如果你選擇耕種,你選擇那行,就經常都在耕種。”

以下為專訪全文:
人人都希望當大富翁。當真正的大富翁,感受又是如何?
李兆基接受鳳凰衛視香港台的采訪,一邊玩著很受小孩歡迎的“大富翁”遊戲,一邊談他對當大富翁的感受。無可否認,當大富翁在物質生活上不缺,但亦有自己的煩惱。
和李兆基一邊擲骰子下棋,一邊語帶雙關地問這位大富翁喜不歡喜歡玩大富翁遊戲。
李兆基反應極快,立即反問:“你問的是玩大富翁遊戲,還是當真正的大富翁?”
然後回答:“當大富翁不好的地方是受到束縛,沒有那麽自由。我未當大富翁之前,整天晚上逛街、到處去,不知道有多舒服,可以到街邊大排檔去吃東西。現在不行了,你去大排檔吃,別人會笑你的。”
盡管說當了大富翁受到一些朿縛,好像活在金魚缸當中,但當了爺爺的李兆基坦言,希望子孫後代能夠繼續當大富翁。
“當然希望他做大富翁!爺爺給了他,他已經是富翁。如果他更出色,青出於藍那就更好。當大富翁,當特別大的大富翁,大大富翁,再高一級的富翁!”
富豪煉金術:一元變八元
要成為大富翁,靠的,究竟是運氣,還是懂得抓緊機會呢?
當你的口袋有一元時,有沒有想過,如何將想它變得更多呢?
被譽為是“亞洲股神”的李兆基,有他一套由一元變八元的投資策略。
李兆基說:“我有一個理想叫‘穿雲箭,過三關’。第一關是以一博二,第二關是二博四,第三關是四博八。”所謂過三關,李兆基在九十年初己經積極部署。他先買日本債券,成功令資金翻一番,以一博二過關。他將賺到的兩份資金,再投資來港上市的國企。
李兆基說當年中國人壽等大型國企上市後股價大升,被譽為是“亞洲股神”的他亦大賺一筆。
“它幾乎是強迫你賺錢,認購了一年半年也不能賣,那一兩年間,每隻股份都升幾倍。國企來香港上市,很多股份升十倍也有。”
在國企上市熱潮中賺了一大筆,李兆基以二博四的計劃成功。到第三關,隻要資金再翻一倍,一元變八元的煉金術,就會大功告成。不過二零零八年的一場金融海嘯,恒生指數由三萬二千點,暴跌至一萬一千點,令本來以一變八幾何式的投資回報計劃,打回原形。
李兆基說金融海嘯一役,不少人身家蒸發一半,令很多人寢食不安。李兆基說雖然自己沒有別人那麽嚴重,“叫做吃也吃得下,睡也睡得著,但始終覺得很遺憾過不到關”。
“我現在不是股神了!”
過去李兆基無論在大小場合,人們都稱他為“亞洲股神”,除了因為他在股票市場賺大錢外,他毫不吝惜告訴大家哪隻股票行情向好,會大升大漲,讓其他人也可賺一筆。然而一場金融海嘯深深打擊這位“亞洲股神”,自此亦不再公開發表對股票升跌的看法,避免股民因為跟他買了某隻股票而虧本。
“這件事是很深刻的打擊,很遺憾,覺得很不甘心。人們叫我股神,我說千萬不要了,我現在不是股神的了。沒有用的了,你不要信!”
一場金融海嘯,有人輸掉身家,亦令這位“亞洲股神”受挫,對財富有另一番體會。
“我們都好像反過來給錢花那樣,即不是自己花錢,給金錢弄得自己很煩惱,實在賺多點也是差不多!”
重建舊樓,隻賺不虧
一元變八元的投資計劃雖然落空,但李兆基近年將同樣的投資哲學,用在重建舊樓的項目上,取得有不錯的回報。他說如果收了舊樓再興建新樓,三千多個單位,就可以翻超過一倍,變成六千多個,興建多一倍的單位。李兆基拆除的都是五六層樓,再興建的那些是二三十層,所以拆一層,等於可興建到兩層樓,可以說在香港做重建舊樓的生意是隻賺不虧的生意。
李兆基認為舊樓重建,除了建築商賺錢,危樓和僭建問題亦都減少,對社會亦都有利。但樓價高企,小市民又是否能受惠?李兆基並不同意。
“我們去投地時每次都投到非常貴,你貴買當然要貴賣。不關地產商事,貴價的問題是因為香港土地少、貨少,自然政府賣出的價又不便宜,那(樓價)便貴了。”
複建公營居屋:“每年一萬個也不怕!”
樓價貴、買樓難,社會要求政府複建較廉價的公營房屋——居屋的聲音越來越高。李兆基表明,他不反對。他說居屋建得多會影響樓市,如果政府加起來建五千個單位不算多,就算一萬也不怕!太多才怕。然而受政府調控政策影響,李兆基預期未來一兩年樓價未必會大升,但認同政府需要解決市民住屋問題。
“政府應該這樣做,解決了住的問題。如果很多人沒得住,社會不會安定,國家不會安定。”
供應失衡,過猶不及
回歸以來,香港的地產市道大起大跌,李兆基認為,關鍵在於供求失衡。他說香港政策曾建議每年建八萬五千個公營房屋單位,是多過頭。這兩三年,每年不夠一萬個單位。八萬五和一萬差了幾倍。
過去是“有些太過的,有些不及的。過去有一陣子是太過了,建得多過頭了,先前三幾年就不及了,又太少了。現在中肯一些,不太多或太少。那個樓市應該沒有問題的,不是大問題”。
成功基本法:勤奮、以錢賺錢
近年樓價貴,以至貧富懸殊問題,香港社會怨氣亦越來越大,年青人更表示沒有向上流動的機會。李兆基近年經常到大學演講,分享他的致富心得。這位千億富豪說,成功,有四大基本法:
第一是刻苦耐勞,勤奮努力。
第二是經濟未定,不宜早婚。
他說:“你結了婚就要生兒育女,照顧家庭,有一個負擔,好像用一把枷鎖把你鎖住。有了負擔你就很難有剩錢,所謂小儉致富,你要有下一步以錢賺錢才行。”
第三,第一桶金,以錢賺錢。
第四,男怕入錯行,女怕嫁錯郎。
李兆基說:“你入對了行就很容易賺錢,如果你選擇耕種,你選擇那行,就經常都在耕種。”
年過八十,永不言休,一直理到底
坐擁千億身家的李兆基,仍然堅持每日到中環的國際金融中心上班。年過八十的李兆基說,沒有想過退休。
“有時打麻將不是為了賭錢,是為了興趣。你吃了和會覺得很開心,不是計較金錢。我沒有想過退休,我們那一輩人多數訓練到不能停下來。人在江湖身不由己。退,不是不退,去到年紀真的很大的時候隻好理最重要的事,理少一點,一直理到底。正如打麻將也要吃到和才行,不要那麽快就停。”
雖說沒想過退休,李兆基坦承說,兩個兒子李家傑和李家誠將會是他千億王國的繼承人
擁有千億老爸的感覺:爽!
李家傑說過去經常有人問他,擁有一個千億老爸的感覺是怎麽樣。他說:“答案就是一個字,爽!”
李兆基長子李家傑強調這個爽字,不光是父親給予他物質上的財富,更重要的是“包含父親給我們很多精神財富”。所謂精神財富,就是父親為善最樂,多參與慈善活動帶來的心靈滿足。
李家傑多年來不但為父親打理內地的房地產業務,亦積極參與很多慈善活動,去年他為李家添了三個男孫,令一向低調的他成為傳媒焦點。
提到大兒子幾個孫兒,李兆基總是滔滔不絕,說大兒子三個小孩的性格,他都清清楚楚。他每天總抽時間弄孫為樂。
男孫的鼻子像爸爸、像我!
李兆基的幼子李家誠,主要為父親李兆基打理香港的房產業務,他在二零零六年迎娶徐子琪為太太,幾年間亦先後為李家增添兩個孫女,今年再添一個男孫。
他興奮地指著男孫的相片說:“他五官端正都很好,人們說他的鼻子像爸爸、像我!”
無論是富豪,還是他們的下一代,經常成為社會目光的焦點。凡事都是有得有失,富豪之家亦不例外。家產和傳承問題經常成為富豪的煩惱。李兆基認為隻要做事公平,也不會出現爭拗。
“香港很多富豪,他們的後代很多都爭爭吵吵。唯有你自己處事公道一點、安排得好好的,希望不會發生那些問題,我應該有一個公公平平、合理(安排),清清楚楚的,沒有什麽的,我不是很擔心!”
由一千元變一千億的創富傳奇
人生轉眼幾十年,當年隻拿著父親給的一千元,從家鄉順德到香港闖天下的李兆基,現在變成千億富豪。他的千億故事,要由他十八歲來香港說起。
1948年,一個動蕩的年代。當時不少人帶著大量黃金,由內地南下來到香港。自小跟從父親學做黃金買賣生意的李兆基,在上環的金鋪,做起買賣黃金的生意。一兩年間,李兆基已經賺到人生的第一桶金,但要踏上致富之路,關鍵在於是否懂得抓著機會,以錢賺錢。
上世紀五十、六十年代,香港人口迅速膨脹。加上天災連年,不少人都追求一個安全穩定的居所。李兆基看準市民,對新樓需求將會越來越大。
1963年,李兆基和馮景禧及郭得勝成立了新鴻基企業有限公司,全力進軍房地產,人稱地產界“三劍俠”。當年李兆基出任公司的總經理,專攻土地買賣和樓宇銷售,幾年間公司越做越大,但沒有想到,前麵是一個又一個的大風大浪。
致富之道:危中有機
1967年,很多人都出國離開香港。他說那時地產樓價幾乎跌到兩三成、一兩成,幾乎跌清光。
七十年代股災和緊接而來的全球石油危機,令股市和房地產業遭受沉重打擊。除了經濟衝擊,八十年代中英兩國就香港前途談判,香港發生了信心危機,再次衝擊樓市。
但危機亦成為李兆基購入廉價土地的好時機,他說全因為“知止而後能靜”道理,冷靜從“危”中捕捉“機會”。
成功,往往看誰能夠堅持到最後。
香港樓市經曆多次起跌,回歸前後升至頂峰。這時亦是李兆基的收成期。樓市勁升,李兆基的身家亦水漲船高,1996年,他以1270億元身家,登上美國福布斯雜誌世界十大富豪排行榜的第四名,並且在1997年,蟬聯第四名,成為當時全球最有錢的華人。
被問到當時成為最有錢的華人是否知足,李兆基這樣說:“不是知不知足的問題,有時打麻將不是為了賭錢,是為了興趣。你吃了和會覺得很開心,不是計較金錢。”
夕陽無限好
富貴浮雲。人生追求財富,但原來最吸引的,未必是結果。回望過去,李兆基說最令他懷念的當年是三劍俠一齊在新鴻基打天下的年代。
“SHK代表我們三個英文字母,即三劍俠各人的代號。有時我外出打球,晚上近入黑時坐車出來看見那個招牌有些感觸。就是好像夕陽無限好,隻是近黃昏。即他們已經不在,我亦年紀很大,夕陽是很好,但又近黃昏時間。年紀大了,有這樣的想法。”
願一千億元換三十年
黃昏,永遠是最美麗的。李兆基說,如果可以,他願意用九成九的身家,即過一千億元,來換取三十年青春。
“現在以我有一千億元(身家)計算,(隻要保留)百分之一我也有十億,那十億元已經足夠。那十億元和一千億元差不多,可以有一樣的享受。那我當然希望用百分之九十九的身家換三十年青春更加劃算。”
恒生指數三萬點年捐十億做善事
明知道寸金難買寸光陰,李兆基說更加珍惜擁有的時間,達成他人生另一個重要的目標。李兆基說有生之年,隻要恒生指數升到三萬點,他每年會捐十億元做慈善,升到四萬點,更會捐雙倍。精於算術的李兆基說,如果一年捐十億元,以每人受助一萬元計,每年就可以令十萬人受惠。
李兆基說如老子說,“上善若水”,他現在的願望是可以像水那樣潤澤民生。他說自己八十多歲年事已高,希望能為社會作一些貢獻,回饋社會。麵對環球市場反複,近期港股亦大幅波動,但李兆基相信最快明年,恒指可以達到三萬點,他的願望亦可達成。