2025年3月17日，有“四叔”之稱的香港地產富豪、恒基兆業地產創始人李兆基去世了。
恒基兆業地產官網發布消息稱，“恒基兆業地產有限公司沉痛宣布集團創辦人李兆基大紫荊勳賢，痛於今天黃昏 (公曆二零二五年三月十七日)，在家人陪伴下安詳與世長辭，積閏享壽九十七歲。”
2011年，鳳凰衛視香港台曾推出特別節目《智富傳奇》，獨家專訪李兆基。他說，如果可以，他願意用九成九的身家，即一千億元，來換取三十年青春。
他還在大學演講中分享致富心得。這位千億富豪說，成功，有四大基本法：第一是刻苦耐勞，勤奮努力。
第二是經濟未定，不宜早婚。他說“你結了婚就要生兒育女，照顧家庭，有一個負擔，好像用一把枷鎖把你鎖住。有了負擔你就很難有剩錢，所謂小儉致富，你要有下一步以錢賺錢才行。”
第三，第一桶金，以錢賺錢。
第四，男怕入錯行，女怕嫁錯郎。李兆基說：“你入對了行就很容易賺錢，如果你選擇耕種，你選擇那行，就經常都在耕種。”
以下為專訪全文：
人人都希望當大富翁。當真正的大富翁，感受又是如何？
李兆基接受鳳凰衛視香港台的采訪，一邊玩著很受小孩歡迎的“大富翁”遊戲，一邊談他對當大富翁的感受。無可否認，當大富翁在物質生活上不缺，但亦有自己的煩惱。
和李兆基一邊擲骰子下棋，一邊語帶雙關地問這位大富翁喜不歡喜歡玩大富翁遊戲。
李兆基反應極快，立即反問：“你問的是玩大富翁遊戲，還是當真正的大富翁？”
然後回答：“當大富翁不好的地方是受到束縛，沒有那麽自由。我未當大富翁之前，整天晚上逛街、到處去，不知道有多舒服，可以到街邊大排檔去吃東西。現在不行了，你去大排檔吃，別人會笑你的。”
盡管說當了大富翁受到一些朿縛，好像活在金魚缸當中，但當了爺爺的李兆基坦言，希望子孫後代能夠繼續當大富翁。
“當然希望他做大富翁！爺爺給了他，他已經是富翁。如果他更出色，青出於藍那就更好。當大富翁，當特別大的大富翁，大大富翁，再高一級的富翁！”
富豪煉金術：一元變八元
要成為大富翁，靠的，究竟是運氣，還是懂得抓緊機會呢？
當你的口袋有一元時，有沒有想過，如何將想它變得更多呢？
被譽為是“亞洲股神”的李兆基，有他一套由一元變八元的投資策略。
李兆基說：“我有一個理想叫‘穿雲箭，過三關’。第一關是以一博二，第二關是二博四，第三關是四博八。”所謂過三關，李兆基在九十年初己經積極部署。他先買日本債券，成功令資金翻一番，以一博二過關。他將賺到的兩份資金，再投資來港上市的國企。
李兆基說當年中國人壽等大型國企上市後股價大升，被譽為是“亞洲股神”的他亦大賺一筆。
“它幾乎是強迫你賺錢，認購了一年半年也不能賣，那一兩年間，每隻股份都升幾倍。國企來香港上市，很多股份升十倍也有。”
在國企上市熱潮中賺了一大筆，李兆基以二博四的計劃成功。到第三關，隻要資金再翻一倍，一元變八元的煉金術，就會大功告成。不過二零零八年的一場金融海嘯，恒生指數由三萬二千點，暴跌至一萬一千點，令本來以一變八幾何式的投資回報計劃，打回原形。
李兆基說金融海嘯一役，不少人身家蒸發一半，令很多人寢食不安。李兆基說雖然自己沒有別人那麽嚴重，“叫做吃也吃得下，睡也睡得著，但始終覺得很遺憾過不到關”。
“我現在不是股神了！”
過去李兆基無論在大小場合，人們都稱他為“亞洲股神”，除了因為他在股票市場賺大錢外，他毫不吝惜告訴大家哪隻股票行情向好，會大升大漲，讓其他人也可賺一筆。然而一場金融海嘯深深打擊這位“亞洲股神”，自此亦不再公開發表對股票升跌的看法，避免股民因為跟他買了某隻股票而虧本。
“這件事是很深刻的打擊，很遺憾，覺得很不甘心。人們叫我股神，我說千萬不要了，我現在不是股神的了。沒有用的了，你不要信！”
一場金融海嘯，有人輸掉身家，亦令這位“亞洲股神”受挫，對財富有另一番體會。
“我們都好像反過來給錢花那樣，即不是自己花錢，給金錢弄得自己很煩惱，實在賺多點也是差不多！”
重建舊樓，隻賺不虧
一元變八元的投資計劃雖然落空，但李兆基近年將同樣的投資哲學，用在重建舊樓的項目上，取得有不錯的回報。他說如果收了舊樓再興建新樓，三千多個單位，就可以翻超過一倍，變成六千多個，興建多一倍的單位。李兆基拆除的都是五六層樓，再興建的那些是二三十層，所以拆一層，等於可興建到兩層樓，可以說在香港做重建舊樓的生意是隻賺不虧的生意。
李兆基認為舊樓重建，除了建築商賺錢，危樓和僭建問題亦都減少，對社會亦都有利。但樓價高企，小市民又是否能受惠？李兆基並不同意。
“我們去投地時每次都投到非常貴，你貴買當然要貴賣。不關地產商事，貴價的問題是因為香港土地少、貨少，自然政府賣出的價又不便宜，那（樓價）便貴了。”
複建公營居屋：“每年一萬個也不怕！”
樓價貴、買樓難，社會要求政府複建較廉價的公營房屋——居屋的聲音越來越高。李兆基表明，他不反對。他說居屋建得多會影響樓市，如果政府加起來建五千個單位不算多，就算一萬也不怕！太多才怕。然而受政府調控政策影響，李兆基預期未來一兩年樓價未必會大升，但認同政府需要解決市民住屋問題。
“政府應該這樣做，解決了住的問題。如果很多人沒得住，社會不會安定，國家不會安定。”
供應失衡，過猶不及
回歸以來，香港的地產市道大起大跌，李兆基認為，關鍵在於供求失衡。他說香港政策曾建議每年建八萬五千個公營房屋單位，是多過頭。這兩三年，每年不夠一萬個單位。八萬五和一萬差了幾倍。
過去是“有些太過的，有些不及的。過去有一陣子是太過了，建得多過頭了，先前三幾年就不及了，又太少了。現在中肯一些，不太多或太少。那個樓市應該沒有問題的，不是大問題”。
成功基本法：勤奮、以錢賺錢
近年樓價貴，以至貧富懸殊問題，香港社會怨氣亦越來越大，年青人更表示沒有向上流動的機會。李兆基近年經常到大學演講，分享他的致富心得。這位千億富豪說，成功，有四大基本法：
第一是刻苦耐勞，勤奮努力。
第二是經濟未定，不宜早婚。
他說：“你結了婚就要生兒育女，照顧家庭，有一個負擔，好像用一把枷鎖把你鎖住。有了負擔你就很難有剩錢，所謂小儉致富，你要有下一步以錢賺錢才行。”
第三，第一桶金，以錢賺錢。
第四，男怕入錯行，女怕嫁錯郎。
李兆基說：“你入對了行就很容易賺錢，如果你選擇耕種，你選擇那行，就經常都在耕種。”
年過八十，永不言休，一直理到底
坐擁千億身家的李兆基，仍然堅持每日到中環的國際金融中心上班。年過八十的李兆基說，沒有想過退休。
“有時打麻將不是為了賭錢，是為了興趣。你吃了和會覺得很開心，不是計較金錢。我沒有想過退休，我們那一輩人多數訓練到不能停下來。人在江湖身不由己。退，不是不退，去到年紀真的很大的時候隻好理最重要的事，理少一點，一直理到底。正如打麻將也要吃到和才行，不要那麽快就停。”
雖說沒想過退休，李兆基坦承說，兩個兒子李家傑和李家誠將會是他千億王國的繼承人
擁有千億老爸的感覺：爽！
李家傑說過去經常有人問他，擁有一個千億老爸的感覺是怎麽樣。他說：“答案就是一個字，爽！”
李兆基長子李家傑強調這個爽字，不光是父親給予他物質上的財富，更重要的是“包含父親給我們很多精神財富”。所謂精神財富，就是父親為善最樂，多參與慈善活動帶來的心靈滿足。
李家傑多年來不但為父親打理內地的房地產業務，亦積極參與很多慈善活動，去年他為李家添了三個男孫，令一向低調的他成為傳媒焦點。
提到大兒子幾個孫兒，李兆基總是滔滔不絕，說大兒子三個小孩的性格，他都清清楚楚。他每天總抽時間弄孫為樂。
男孫的鼻子像爸爸、像我！
李兆基的幼子李家誠，主要為父親李兆基打理香港的房產業務，他在二零零六年迎娶徐子琪為太太，幾年間亦先後為李家增添兩個孫女，今年再添一個男孫。
他興奮地指著男孫的相片說：“他五官端正都很好，人們說他的鼻子像爸爸、像我！”
無論是富豪，還是他們的下一代，經常成為社會目光的焦點。凡事都是有得有失，富豪之家亦不例外。家產和傳承問題經常成為富豪的煩惱。李兆基認為隻要做事公平，也不會出現爭拗。
“香港很多富豪，他們的後代很多都爭爭吵吵。唯有你自己處事公道一點、安排得好好的，希望不會發生那些問題，我應該有一個公公平平、合理（安排），清清楚楚的，沒有什麽的，我不是很擔心！”
由一千元變一千億的創富傳奇
人生轉眼幾十年，當年隻拿著父親給的一千元，從家鄉順德到香港闖天下的李兆基，現在變成千億富豪。他的千億故事，要由他十八歲來香港說起。
1948年，一個動蕩的年代。當時不少人帶著大量黃金，由內地南下來到香港。自小跟從父親學做黃金買賣生意的李兆基，在上環的金鋪，做起買賣黃金的生意。一兩年間，李兆基已經賺到人生的第一桶金，但要踏上致富之路，關鍵在於是否懂得抓著機會，以錢賺錢。
上世紀五十、六十年代，香港人口迅速膨脹。加上天災連年，不少人都追求一個安全穩定的居所。李兆基看準市民，對新樓需求將會越來越大。
1963年，李兆基和馮景禧及郭得勝成立了新鴻基企業有限公司，全力進軍房地產，人稱地產界“三劍俠”。當年李兆基出任公司的總經理，專攻土地買賣和樓宇銷售，幾年間公司越做越大，但沒有想到，前麵是一個又一個的大風大浪。
致富之道：危中有機
1967年，很多人都出國離開香港。他說那時地產樓價幾乎跌到兩三成、一兩成，幾乎跌清光。
七十年代股災和緊接而來的全球石油危機，令股市和房地產業遭受沉重打擊。除了經濟衝擊，八十年代中英兩國就香港前途談判，香港發生了信心危機，再次衝擊樓市。
但危機亦成為李兆基購入廉價土地的好時機，他說全因為“知止而後能靜”道理，冷靜從“危”中捕捉“機會”。
成功，往往看誰能夠堅持到最後。
香港樓市經曆多次起跌，回歸前後升至頂峰。這時亦是李兆基的收成期。樓市勁升，李兆基的身家亦水漲船高，1996年，他以1270億元身家，登上美國福布斯雜誌世界十大富豪排行榜的第四名，並且在1997年，蟬聯第四名，成為當時全球最有錢的華人。
被問到當時成為最有錢的華人是否知足，李兆基這樣說：“不是知不知足的問題，有時打麻將不是為了賭錢，是為了興趣。你吃了和會覺得很開心，不是計較金錢。”
夕陽無限好
富貴浮雲。人生追求財富，但原來最吸引的，未必是結果。回望過去，李兆基說最令他懷念的當年是三劍俠一齊在新鴻基打天下的年代。
“SHK代表我們三個英文字母，即三劍俠各人的代號。有時我外出打球，晚上近入黑時坐車出來看見那個招牌有些感觸。就是好像夕陽無限好，隻是近黃昏。即他們已經不在，我亦年紀很大，夕陽是很好，但又近黃昏時間。年紀大了，有這樣的想法。”
願一千億元換三十年
黃昏，永遠是最美麗的。李兆基說，如果可以，他願意用九成九的身家，即過一千億元，來換取三十年青春。
“現在以我有一千億元（身家）計算，（隻要保留）百分之一我也有十億，那十億元已經足夠。那十億元和一千億元差不多，可以有一樣的享受。那我當然希望用百分之九十九的身家換三十年青春更加劃算。”
恒生指數三萬點年捐十億做善事
明知道寸金難買寸光陰，李兆基說更加珍惜擁有的時間，達成他人生另一個重要的目標。李兆基說有生之年，隻要恒生指數升到三萬點，他每年會捐十億元做慈善，升到四萬點，更會捐雙倍。精於算術的李兆基說，如果一年捐十億元，以每人受助一萬元計，每年就可以令十萬人受惠。
李兆基說如老子說，“上善若水”，他現在的願望是可以像水那樣潤澤民生。他說自己八十多歲年事已高，希望能為社會作一些貢獻，回饋社會。麵對環球市場反複，近期港股亦大幅波動，但李兆基相信最快明年，恒指可以達到三萬點，他的願望亦可達成。
