萬科總裁祝九勝發朋友圈報平安 港深股價暴跌

幾個小時前，新聞報道了萬科集團總裁祝九勝被帶走的消息。

這則消息最早是由權威媒體《經濟觀察報》發表，多家權威媒體包括濤哥本人也都跟萬科做了核實，沒有得到明確的回複。

因此基於不辟謠等於承認的原則，大量媒體轉發了萬科總裁祝九勝被帶走的消息。



不過就在10分鍾前，濤哥看到祝九勝更新了朋友圈，這是明顯的回歸信號，證明祝總已經“出來了”。

從整個事件走向看，濤哥個人更傾向於認為，

祝總應該確實被請去“喝茶”，否則不至於信息傳播幾個小時，萬科都不正麵回複。

但是，估計事情不大或者不嚴重，隻是正常的問詢，或者是信息傳播麵太大，擔心造成不良影響，

所以祝總已經回歸並發朋友圈報平安。

朋友圈發布於2025年1月17日00:47分左右，擔心萬科的朋友可以稍微放心了。





接近萬科的人士對《財經》雜誌透露，萬科執行董事、總裁、首席執行官祝九勝確實曾一度失聯，但失聯原因暫時無法明確。

該人士告訴《財經》，祝九勝1月15日上午曾出現在公司，之後的去向不明。1月16日晚，《經濟觀察報》報道稱，祝九勝於1月15日被公安機關帶走。

1月17日淩晨，祝九勝更新了朋友圈。隨後，他通過微信、電話向媒體、金融機構報平安。《經濟觀察報》的報道也於17日刪除。

《經濟觀察報》還報道稱，深圳市政府相關工作專班已經全麵介入萬科，萬科公司或將麵臨接管改組。對此，另一位接近萬科的人士對《財經》透露：約半年前，深圳市政府為了幫助萬科融資，曾組織過專班同萬科溝通。截至發稿，該人士表示萬科並未接到國資委入駐接管的消息。

《財經》向萬科董事會秘書朱旭核實上述媒體報道的信息，截至發稿時未得到回複。《財經》亦未能聯係到深圳國資委對相關報道予以置評。

1月17日上午，萬科A(000002.SZ)開盤後一度下跌至6.45元，股價創60日新低，較前一日跌幅達6.25%。

祝九勝經濟學專業出身，2003年博士畢業於中南財經大學。進入萬科前，他在深圳的銀行係統工作了20年，曆任建設銀行福田支行副行長、分行信貸部總經理、公司部總經理、分行副行長等。

2012年，祝九勝加入萬科，擔任分管資金的高級副總裁。據當時的萬科總裁鬱亮後來回憶，祝九勝管轄下的資金中心常年被評為最佳部門。2016年至2018年1月，祝九勝出任萬科合營企業深圳市鵬鼎創盈金融信息服務股份有限公司董事長兼總經理。2018年1月31日，祝回歸萬科，接替鬱亮，升任總裁、首席執行官，至今已在崗七年。

目前尚無證據顯示祝九勝的一度失聯與否和萬科經營直接相關。

但是，萬科目前確實麵臨經營困局。根據萬科最新的2024年三季度報，公司前三季度累計總營收2199億元，下滑24.2%，淨虧損179億元。截至9月底，萬科有息負債合計3276.1億元，其中一年以上有息負債占比為64.4%；流動資產合計1.02萬億元，其中貨幣資金797億元。

此前《財經》曾在報道中提到，根據Odin整理萬科債券到期情況，2025年萬科約有362億元債券需要兌付。



根據中指研究院數據，2023年萬科銷售額為3755.4億元，排在房企第二，2024年總銷售額為2466.8億元下滑至第五。從拿地金額來看，萬科2023年拿地384億元排名第八，2024年萬科拿地47億元，已經下滑到61位。

自2017年起，深圳市地鐵集團有限公司（深鐵集團）成為萬科第一大股東，入股以來，深圳國資委已與萬科在多個領域展開合作。

值得一提的是，2023年11月6日，萬科與金融機構交流會上，深國資曾重磅發聲力挺萬科，表示有充分信心、足夠的資金資源和工具，通過項目合作、優化股權投資結構、債券認購、協調金融機構融資等一切可能的市場化、法治化手段幫助萬科積極應對。

路透社說，周五萬科在香港上市的股票一度暴跌 9%，是9月份以來的最低水平。萬科在深圳上市的股票也下跌超過 4%。

據“經濟觀察報”周四報道，萬科首席執行官祝九勝周三被拘留，但沒有說明原因。該消息引述知情人透露，萬科公司可能會受到政府接管和重組。

路透社說，萬科是中國房地產市場的領頭羊，由於房地產行業危機導致房屋未完工、企業破產，人們越來越擔心該公司大量債務即將到期。過去一周，萬科的債券拋售愈演愈烈。

兩位知情人士向路透社透露，中國當局此前已禁止祝某離開中國大陸。

周五，穆迪將萬科的企業評級從 B1 下調兩級至 B3，展望為負麵，理由是萬科在銷售疲軟和未來 6-12 個月到期債務增加的情況下流動性狀況惡化。

截至 6 月底，總部位於深圳的萬科的有息債務為人民幣 3,313 億元（合 452.1 億美元），其中今年有 34 億美元的公共債券到期。

萬科的未來及其 450 億美元的債務成為人們關注的焦點，這加深了人們對中國陷入困境的房地產行業的擔憂。

如果萬科無法償還債務，購房者和投資者的信心可能會進一步下降。萬科約三分之一的股份由深圳地鐵持有，而深圳地鐵隸屬於深圳國有資產監管機構。

該公司首席執行官祝九勝曾在國有銀行中國建設銀行深圳分行工作了 19 年，隨後於 2012 年加入萬科，並於 2018 年出任首席執行官。他與自 1990 年以來一直在萬科任職的董事長鬱亮一起管理該公司。