蘇州靜思園三次拍賣均流拍 號稱“江南第一私家園林”

經曆兩次流拍後，位於蘇州吳江區的4A級景區靜思園再次被掛上阿裏資產平台，11月26日以1.05億元起拍價進行破產拍賣，至27日10時因無人出價宣告流拍。

靜思園位於同裏古鎮西側，占地66畝，園內有36景，曾號稱“江南第一私家園林”。據蘇州市園林和綠化管理局官網介紹，靜思園1993年開始建設，2003年對外開放，以水美、石奇、房古為特色。

目前靜思園的所有人為蘇州靜思園有限公司。該公司成立於2016年，注冊資本4.17億元。2020年1月，吳江區法院根據重慶市茂田實業（集團）有限公司的申請，裁定受理蘇州靜思園有限公司破產清算案，並經公開遴選搖號指定管理人，此次公開拍賣是對破產資產的處置。

拍賣標的情況調查表顯示，本次拍賣的是靜思園園林景區，市場評估價超1.45億元，起拍價降至1.05億元。景區目前正常營業，供遊客遊覽，買受人如競價成功，可自行決定是否繼續營業。此次拍賣包含房屋裝飾裝修、構築物及其他輔助設施、太湖石、石橋、佛像、電子設備、石頭等，房屋建築麵積計7021.35㎡，土地使用權麵積30722.20㎡。值得注意的是，無證建築麵積合計396.22㎡，存在被拆風險。

另外，園內的大量石頭（觀賞石）、石材、木製品類（包括紅木家具、木構件、圓木等）、名貴樹木類、盆景類不在本次拍賣標的範圍。該部分資產存放於靜思園，但杭州市中院已出具民事裁定書，將其以物抵債給物產中大融資租賃集團有限公司。景區大門西側等處還有錦銀金融租賃有限責任公司主張所有權的四塊石頭，該部分資產不在本次拍賣標的內。

蘇州靜思園名下資產被拍賣已不是第一次。2021年以來，靜思園的石材、古建築、苗木多次被拍賣，其中不少因無人問津流拍。今年9月24日，阿裏資產拍賣平台以約1.45億元的起拍價整體拍賣靜思園，吸引6萬餘人次圍觀，最終因無人報名流拍；10月15日二拍，起拍價降至1.16億元，吸引2.5萬人圍觀，仍無人出價。