山城區朝陽小區掛牌的三室一廳。 截圖自安居客
近期，記者注意到，交易平台顯示，河南省鶴壁市有多套房源總價不足5萬元，許多房源是有70年產權、有房產證的正規樓房。這些房源多為兩室一廳、也有三室一廳，麵積多在50平米至95平米之間。
7月23日，鶴壁市山城區的中介付顏（化名）對《華夏時報》記者表示，有人在鶴壁市山城區一次性購買20多套便宜房源，裝修後再加價出售，一套大概能掙五千元左右。付顏認為，這不算“掙差價”，隻是“辛苦錢”。
截圖自安居客
大部分是有房產證的正規樓房
鶴壁市位於河南省北部，因相傳“仙鶴棲於南山峭壁”而得名，現轄浚縣、淇縣、淇濱區、山城區、鶴山區5個行政區和鶴壁國家經濟技術開發區、市城鄉一體化示範區、寶山經濟技術開發區3個功能區，是中原城市群核心發展區14個城市之一。從鶴壁市乘高鐵出發，30分鍾到達鄭州、兩個半小時到達北京、武漢、西安、徐州。
《華夏時報》記者注意到，在房產交易平台，河南省鶴壁市出現大量超低價房源。不少房源標注70年產權、有房產證，總價多在3萬元至8萬元之間，還有個別房源掛牌價僅僅兩萬多元。鶴壁市有房產中介對記者表示，類似房源數量龐大。
以山城區的朝陽小區為例，有一套70平米的三室一廳正在出售，70年產權，標價3.3萬元。
記者注意到，這些房源的房齡都比較早，不少房源的竣工時間在1990年至2010年之間。
這些個位數房價房源主要分布在山城區，交易平台顯示，湯河街的湯河花園和楊邑路的鶴壁棉紡廠家屬院，目前有房源標價2.5萬元，寶馬大道的鶴電小區有房源標價2.7萬元。
需要說明的是，據當地銷售介紹，有個別房源價格十分便宜，是因為沒有房產證，這部分房源有的是安置房，後續是否能拿到房產證也是疑問。但同時值得提到的是，沒有房產證的房源是個別，多數低價房源都是有70年產權、有房產證的正規樓房。
今年6月，鶴壁市山城區一位中介人士在朋友圈發布廣告，山城路中段，四樓，有證可過戶，隻要3.4萬元。7月，她又在朋友圈發出消息：山城區二樓養老房有雙氣，有證2.8萬元。
記者注意到，鶴壁市山城區的未來苑、七九四家屬院、馨苑三區、馨苑十區、陽光佳苑西區、福盛小區、無線電研究家屬院、師範家屬樓等等，很多小區都有房源正在掛牌出售，多數房源是兩室一廳，報價都在5萬元以下。
在中介邵華的口中，這些便宜房源也是香餑餑，近期來交易不錯。她說，目前已經有來自江蘇、河北等地的異地購房客入手。7月22日還在給本報記者推薦朝陽小區3.3萬元三室一廳的中介人士，翌日表示這套房源已經賣出。
中介付顏（化名）表示，有人在鶴壁市山城區一次性購買20多套老舊、便宜的房源，裝修後再加價出售，一套大概能掙五千元。付顏認為，這不算是“賺差價”，隻算是個辛苦錢。
7月23日，市場交易平台吉屋顯示，鶴壁市目前新房價格為5633元/平米，而二手房價格卻更高，為6769元/平米。具體到鶴壁市山城區，新房4500元/平米，二手房1690元/平米。
山城區的新房同比去年持平，二手房下降了1.66%，二手房環比上月上升0.1%。
截圖自吉屋
老城區不再香？
三四萬元，連富豪的一個愛馬仕包也買不到，但在河南省鶴壁市，你卻能買到一套房，打造一個安穩的家。這裏的房源為什麽這麽便宜？
7月22日，一位鶴壁市居民對本報記者說，“鶴壁市的城市發展向新城區轉化，老城區原來的煤礦等產業低迷，教育、工作、生活區域圈在新城區建立，所以老城區就不香了。”
對於“老城區”這個稱呼，當地中介邵華（化名）是不讚同的，她說當地許多居民稱之為“山城區”，而不是所謂“老城區”，而且山城區交通便利、街上車輛同樣川流不息，並不蕭條，反而也很熱鬧。
公開信息提到，山城區位於鶴壁市主城區西北部，總麵積197平方公裏，轄1鎮７個街道辦事處，38個行政村、62個社區居委會，常住人口15.6萬人。1999年之前，是鶴壁市委、市政府駐地，曾作為全市政治、經濟、文化中心40年。
鶴壁市山城區政府官網介紹：“豐富的礦產資源是‘因煤建市、因煤建區’的重要基礎，鶴煤集團、豐鶴發電、同力水泥等省市重點企業均在我區，目前仍是全市最重要的工業基地，全省重要的煤炭、煤化工、電力、水泥、陶瓷產業基地。”
誰說老城區不好呢？中介付顏是不服氣的，她拍了一段山城區春雷路上的視頻發給記者。從視頻來看，街道兩邊停放著許多汽車和電動車。看起來，老城區的街道似乎並不顯得多麽老舊，街道兩邊是飯館等營業店麵，和許多四五線城市的街道並沒有顯著差別。在視頻中，付顏手指前方說，那邊是醫院，那裏有學校！