騰訊科技訊 據外媒報道，Meta首席執行官馬克·紮克伯格（Mark Zuckerberg）正耗資1億美元，在夏威夷考艾島建造一個龐大的建築群，占地麵積超過560萬平方米，包括465平方米的巨大地下避難所。《連線》雜誌最近揭示了該項目的真實規模及其對當地社區的影響。
01 神秘項目：禁止拍照，不同施工隊各負其責
在夏威夷考艾島的東北方向，有一條雙車道的公路蜿蜒而過。在卡帕和哈納雷旅遊中心之間有一片安靜的牧場，那裏有個龐大的秘密項目正在建設中。
高約2米的護牆擋住了路人的視線，盡管許多經過的車輛會放慢速度，試圖窺探牆後的景象。保安們在入口處站崗，開著全地形車在周圍的海灘上巡邏。皮卡車進進出出，運送著建築材料和大量的工人。
圖1：私人財產標誌和石牆後的棕櫚樹
這個項目的工作人員都被嚴格保密協議所約束，幾乎所有人都被禁止談論他們正在建造的東西，從木匠、電工、油漆工到保安都是如此。據說，這些協議絕非擺設，已經有工人因為在社交媒體上發帖而被開除。工地上不同的施工隊被分配建設不同的項目，工人們被禁止與其他施工隊談論自己的工作。
“這是搏擊俱樂部，但我們被禁止談論，”前合同工戴維說（David）。為了保護他的隱私，《連線》雜誌同意隱瞞他的真實姓名。他說：“在這裏發布的任何東西，保安都會立刻知道。”
另一名前工地工人約翰（John）說，他被告知，他所在建築公司的一名工人因涉嫌在Snapchat上分享該項目的照片而被解雇。他也從其他工人那裏聽到過類似的故事。約翰說，“非常嚴格”的保密協議使得現場工作人員不願意“冒險拍照而被抓住”。
這個項目是如此龐大，以至於考艾島上的很大部分土地都受到保密協議的約束。但這裏的每個人都知道幕後之人是誰，他就是Meta首席執行官馬克·紮克伯格（Mark Zuckerberg）。他從2014年8月開始通過一係列交易買下了這塊地。
《連線》雜誌采訪了幾位與該項目有關的人士，以及看到的公共記錄和法庭文件表明，自那以來，這個占地超過560萬平方米的超級豪宅的規劃和建設始終處於保密狀態。根據規劃文件，這處名為庫勞牧場（Koolau Ranch）的房產將包括麵積465平方米的地下避難所，那裏擁有自己的能源和食品供應，加上土地購買價格，總成本將超過2.7億美元。
根據《連線》雜誌審查的證據，該項目的建設依賴於法律手段和政治人脈。有消息人士認為，該項目有時表現出對當地公眾的漠視。與此同時，紮克伯格和他的妻子普莉希拉·陳（Priscilla Chan）繼續建造世界上最昂貴的房產之一。
圖2：紮克伯格豪宅的正門，石牆上有一扇敞開的木門，上麵寫著7800的地址標誌牌，旁邊還有交通錐
02 巨大地下城市 OR 後世界末日地堡？
考艾島是夏威夷四個主要島嶼中最古老、最小的一個，是個人口約7.3萬、聯係非常密切的社區。這裏的居民是夏威夷原住民的後裔，還有19世紀末和20世紀初來到甘蔗種植園工作的中國人、日本人、菲律賓人和波多黎各人的後裔。最近的移民來自美國本土和其他太平洋島嶼。該島的甘蔗經濟被旅遊業所取代。這裏的建築業也很發達，工人們專注於為希望移居天堂的內地人建造豪宅。
雖然近幾十年來，以旅遊為中心的發展改變了考艾島的大部分地區，但它仍然保持著小鎮的感覺。上了年紀的居民還記得，那裏曾經隻有一個紅綠燈，第二個紅綠燈是1973年安裝的。到處都是野雞和野貓。當地人在海灘上衝浪和釣魚，或者在山上獵豬。人們與周圍的鄰居都相互熟識。
由於保密協議禁止工人討論這個項目，這個僻靜的建築在考艾島被傳得十分神秘。一位與紮克伯格項目無關的當地建築師開玩笑說，這讓他想起了中世紀的統治者。根據傳說，這些統治者殺死了為他們建築城堡的建築師，這樣他們設計的秘密就會隨之消亡。
關於這個院子及其主人的荒誕故事在當地四處傳播。有人說紮克伯格正在建造巨大的地下城市。許多人猜測，如果文明崩潰，這個地方將成為某種後世界末日的地堡。
圖3：有窗戶的灰色瞭望塔，坐落在有樹和岩石的山上，可以俯瞰紮克伯格家附近的拉森海灘
根據《連線》雜誌看到的平麵圖和一位熟悉該開發項目的消息人士稱，這個部分完工的建築群由十幾棟建築組成，至少有30間臥室和30間浴室。它以兩棟建築為中心，總建築麵積相當於一個專業足球場，其中包含多部電梯、辦公室、會議室和巨大的廚房。
在附近樹木繁茂的地區，計劃由11個圓盤狀樹屋組成的網絡，這些樹屋將通過複雜的繩索橋連接起來，允許遊客停留在樹頂，或從一座建築前往另一座建築。主樓另一側的一棟建築將包括健身房、遊泳池、桑拿室、熱水浴缸、冷水浴缸和網球場。該項目的規模表明，它將不僅僅是個人度假屋，紮克伯格已經在這裏舉辦了兩場公司活動。
規劃顯示，兩座中央豪宅將通過一條隧道連接起來，該隧道也會通往地下避難所，裏麵包括生活空間、機械室和一個可以通過梯子進入的逃生口。離職的合同工戴維說：“到處都是攝像頭。”僅在較小的牧場運營大樓，計劃就包括20多個攝像頭。該建築群的許多門都計劃采用鍵盤操作或隔音設計。其他的，比如圖書館裏的那些，則被描述為“盲門”，模仿周圍牆壁的設計。地下避難所的門將用金屬建造，並用混凝土填充，這種風格在避難所中很常見。
根據《連線》雜誌查閱的資料和規劃文件，該建築將自給自足，有自己的水箱，直徑接近17米，高達6米，還配有水泵係統。在560萬平方米的土地上，通過牧場和農業生產出各種各樣的食物。紮克伯格夫婦的發言人布蘭迪·霍夫曼·巴爾（Brandi Hoffine Barr）拒絕就該項目的規模或類似地堡的性質發表評論。
這個建築群的成本可與人類曆史上最大的私人建築項目相媲美。建築許可顯示，主建築的成本約為1億美元，此外還有1.7億美元的土地購買費用，但這可能被低估了。這個偏遠島嶼的建築成本仍高於疫情前的水平。
私人住宅的價格在當地建築業中非常高，保密和安全水平也是如此。一名隸屬於該工地的當地建築行業官員表示：“隻有在修建安全軍事設施時，你才會看到這種情況。一個私人項目附帶保密協議是非常罕見的。”
圖4：一個水果攤就在院子對麵的街道上
03 紮克伯格注重保護隱私，家門用樹籬遮住
巴爾未對工人們在考艾島施工現場使用或嚴格執行保密協議的說法發表評論。但她強調，紮克伯格一家把庫勞牧場當作他們的家，十分重視隱私。
Meta是一家通過收集用戶數據銷售廣告的公司，價值數千億美元。紮克伯格作為創始人兼首席執行官，在保護個人隱私方麵有著良好的記錄。然而，隱私專家丹妮爾·西特倫（Danielle Citron）認為，社交媒體大亨的“隱私屬於我，但不屬於你”的態度頗具諷刺意味。她指出，這些科技億萬富翁的業務就是出售我們的個人數據，因此保密協議對他們來說可能隻是嘴上說說。
在過去的幾年中，紮克伯格曾因要求員工簽署保密協議而受到批評。2004年，他曾要求兩名學生記者在接受采訪前簽署保密協議。2010年，當有員工向媒體泄露產品計劃時，紮克伯格稱此次泄密是“背叛行為”，並要求泄密者立即辭職。最近，Meta還要求內容審核人員簽署嚴格的保密協議，部分原因是為了保護他們監控的用戶數據，但這也阻止了他們公開談論所謂的惡劣工作條件。
圖5：從庫勞路遠處可以看到紮克伯格的房子
霍普·卡萊（Hope Kallai）住在考艾島紮克伯格大院旁邊，自2016年起，也就是紮克伯格在島上購買第一塊土地的兩年後，她目睹了高約2米的牆圍繞著農場豎起，確保了牧場內的隱私，但卻讓她和其他鄰居在沿著土地散步或騎自行車時看不到海景。隨著建築工程的正式開始，來來往往的汽車和卡車已經改變了這個社區，卡萊說，建築工地經常傳來像槍聲一樣的巨響。
另一位鄰居傑夫·林德納（Jeff Lindner）表示，該項目為該地區帶來了不同的特色。他說：“過去這裏沒有汽車，現在交通變得擁擠。”他談到大量湧入的工人時說，他認為其中許多人不是考艾島本地人，“他們在那裏是為了到達某個地方，而你擋住了他們的路”。
卡萊和林德納說，紮克伯格和他的新鄰居們交往不多。而且該項目沒有經過任何公眾審查程序，而這種規模的建設項目有時需要這樣做。在考艾島，如果一個大型私人建築項目建在被稱為“特別管理區”的保護區內，而紮克伯格的建築不在該區域內，則可以觸發公眾審查程序。不過，關於該項目的社區會議“非常受歡迎”。
對於這些鄰居對該項目對該地區的影響以及整個過程中缺乏公眾參與的具體批評，巴爾拒絕置評，但她確實指出了一個事實，即以前的業主計劃在這塊土地上建造80套豪宅。
圖6：石牆後麵有草、樹和灌木
巴爾表示，紮克伯格非常珍視他們在庫勞牧場和當地社區度過的時光，並致力於保護牧場的自然美景。在他們的管理下，大部分土地都用於農業、牧場、保護、開放空間和野生動物保護，隻有一小部分被開發。紮克伯格夫婦還與島上的野生動物保護專家合作，保護瀕危或受威脅的野生動物種群。
然而，在2016年12月，紮克伯格通過一係列空殼公司提起訴訟，向當地一些土地所有者施壓，要求他們出售他牧場內大約12塊小塊土地。夏威夷法律允許在沒有正式契約的情況下將土地轉讓給祖輩的後代，這意味著數百名原始土地所有者的後代持有紮克伯格土地的一小部分股份，並可以合法進入該財產並使用它們。這些訴訟給了這些人一個選擇，要麽賣掉他們在這片土地上的股份，要麽在拍賣會上出高價。
這些訴訟引起了強烈的反彈，紮克伯格被迫放棄訴訟。但法律程序在卡洛斯·安德拉德（Carlos Andrade）的領導下繼續進行，他是庫利亞納的後裔，擁有最大的房產份額，多年來始終在管理這片土地，紮克伯格在他的專欄文章中表示了支持。不過，紮克伯格的公司繼續購買股票。
在2016年至2018年期間，這些公司在71筆交易中支付了超過45萬美元，將其在這些地塊的股份從24.1%增加到43.9%。2019年6月，剩下的四個地塊被拍賣，安德拉德與其他選擇不出售股份的後代聯盟展開了競爭。在拍賣過程中，一些出價更高的人認為，紮克伯格在經濟上支持了安德拉德。
04 用做慈善緩解本地人敵意
許多當地人認為，紮克伯格的法律手段是外來者移居夏威夷並利用已經居住在那裏的人的另一個例子。在拍賣期間，紮克伯格麵臨著一連串的負麵新聞，一份請願書引用了庫利亞納訴訟，呼籲“阻止紮克伯格殖民考艾島”，得到了100多萬個簽名。
近年來，紮克伯格夫婦似乎采取了協調一致的努力，以緩解他們在考艾島社區麵臨的敵意。他們在當地的慈善機構陳-紮克伯格考艾島社區基金自2018年以來已向考艾島的各種非營利組織捐贈了2000多萬美元善款。他們在2018年洪水危機和疫情高峰期為當地倡議提供資金。
圖7：人們在聖誕市場購物，門前陳列著各種各樣的商品
2021年11月，紮克伯格捐贈了400萬美元，用於購買一個由Malama Huleia管理的傳統夏威夷魚塘。Malama Huleia是一家專注於通過夏威夷原住民文化習俗恢複濕地的當地非營利組織。
巴爾說，在這個小島上，政府領導人的角色經常重疊。紮克伯格和他的團隊經常嚐試與社區互動。監督組織“政府監督項目”的總法律顧問斯科特·阿梅（Scott Amey）說：“在各級政府都有朋友是件好事，有時他們可以幫助解決不同的問題或獲取信息。”
另一方麵，敵對的地方政府可能會阻礙建築計劃，即使是億萬富翁的計劃。例如，在新西蘭，在線支付平台PayPal聯合創始人、億萬富翁彼得·蒂爾在該國南島建造一個地堡式小屋的計劃於2022年被叫停，因為當地議會認為該項目會對周圍的景觀產生負麵影響。
圖8：雜貨店外麵、加油站和停在外麵的汽車
紮克伯格的捐款、提供工作機會和每年數十萬美元的財產稅，讓許多人認為他的存在對這個島來說是一個積極的因素。例如，德科斯塔稱讚紮克伯格創造的建築工作和他的慈善捐款。
在紮克伯格第一次在這裏購買土地近十年後，考艾島上的當地社區是否會完全接受他們的億萬富翁鄰居，目前還不清楚。夏威夷當地教育和藝術非營利組織Kamawaelualani的執行董事尼基·克裏斯托瓦爾（Nikki Cristobal）說：“紮克伯格的出現可能有利於慈善事業，但並不能解決我們最初需要這種慈善事業的根本原因。”
05 紮克伯格不是唯一，貝索斯、奧特曼都在建末日地堡
許多當地人認為，自從1848年“大馬赫勒”（Great Mahele）批準私人土地所有權以來，夏威夷的土地一直在被像紮克伯格這樣的億萬富翁購買。在此之前，夏威夷並不存在私有財產的概念。雖然紮克伯格擁有最高的淨資產，但他並不是唯一一個購買土地並將考艾島作為度假住所的外國人，甚至不是唯一一個億萬富翁。
在紮克伯格住所的南邊，億萬富翁弗蘭克·範德斯洛特（Frank VanderSloot）最近斥資5100萬美元買下了800多公頃牧場。隨著土地對富有的內地人越來越有吸引力，房產價值上升，這迫使當地人離開。勞雷爾·布裏爾（Laurel Brier）說：“在這裏出生和長大的人卻住不起這裏。”她曾是一名職業谘詢師，住在紮克伯格大院以南幾公裏的地方。“我們的整個新經濟基本上是為富人服務的，我不知道這種工作能持續多久。”
前工人約翰說：“一個非夏威夷人來這裏買了一堆土地，限製了當地人的購買，這太瘋狂了！但這已經發生了。”
這種情況一直在發生，而且不隻是在考艾島。隨著美國億萬富翁的數量和總淨資產持續增長，許多人用他們的財富購買島嶼隱居和確保安全。
今年，亞馬遜創始人傑夫·貝索斯（Jeff Bezos）在佛羅裏達州的印第安克裏克島購買了兩座豪宅，這裏也有湯姆·布雷迪（Tom Brady）、伊萬卡·特朗普（Ivanka Trump）和賈裏德·庫什納（Jared Kushner）等人的豪宅。夏威夷毛伊島海岸附近較小的拉奈島，現在幾乎完全歸甲骨文公司億萬富翁拉裏·埃裏森（Larry Ellison）所有。
新西蘭被許多人認為是等待世界末日事件結束的理想之地，現在卻布滿了科技精英的地下掩體。最近重新上任的OpenAI首席執行官山姆·奧特曼（Sam Altman）與彼得·蒂爾達成了一項協議：在發生世界末日事件的情況下，兩人將乘坐一架飛機前往蒂爾在新西蘭的一處房產。