武漢一樓盤大幅降價，老業主想要“維權”？

11月底，武漢光穀一樓盤大幅降價促銷，引發老業主“維權”。近日，武漢東湖新技術開發區自然資源和規劃局回複網友留言稱，企業根據市場狀況調整商品房住房價格屬於市場主體自主經營範疇，並不違背法律法規禁止性規定。

11月24日晚，光穀星悅廣場項目降價的消息在武漢房產中介的朋友圈中流傳開來，宣傳海報稱，“光穀金融港精裝準現房大事件，價格無敵勁爆，僅此10套。”11月25日，光穀星悅廣場的一位業主向紅星新聞提供的視頻顯示，當天，部分此前在光穀星悅廣場購房的業主們手握寫著“退錢”“退房”的紙張站在售樓部門口，表示要求退房。

▲開發商“武漢偉星置業”微信公號今年3月公布的項目實景圖

上述業主告訴紅星新聞，其於今年5月以每平方米1.8萬元的單價在該樓盤購房，較上述促銷的價格高出3千多元。“現在開發商突然降價幾千元銷售，導致兩百多名老業主折損巨大，老業主們的正常生活也被影響。我們已經向主管部門和武漢市民熱線反映了這個問題。”

11月26日，有光穀星悅廣場的業主告訴紅星新聞，該樓盤降價促銷活動已被叫停。另據界麵新聞11月29日報道，據中介介紹，項目目前仍在正常接待，但之前的優惠價已經收回。

近日，武漢東湖新技術開發區自然資源和規劃局在武漢城市留言板回複網友關於光穀星悅廣場開發商“惡意降價”的留言稱，經查，前期偉星光穀星悅廣場項目預售方案中銷售價約19000元每平方米，受房地產市場環境影響，企業為回籠資金，階段性進行了價格調整，相比之前已售房屋，最高降價達3500元左右，按相關政策，預售方案發生變化，應向市局更改相關方案。

武漢東湖新技術開發區自然資源和規劃局還稱，關於網友反映企業“惡意降價”的問題，該局高度重視，立即展開調查，商品房價格由市場供求關係決定，由企業根據市場情況自主定價。房屋銷售價格由開發企業與購房人通過合同約定，但不得超過預售方案備案價，經核實，該項目已售房屋價格均未超過備案價。企業根據市場狀況調整商品房住房價格屬於市場主體自主經營範疇，並不違背法律法規禁止性規定。

該局同時提到，根據《市住房保障房管局關於進一步加強新建商品房銷售全過程監管的通知》相關規定，針對企業未按規定變更銷售方案的行為，該局於今年11月28日約談企業，督促企業盡快拿出合理化解方案。並依據市區兩級分工職責，同步將相關資料移交市局進一步查處。