被積水包圍的樓棟。陳標誌/攝
購房遭遇爛尾窘境之下，彼此都在過著再也平凡不過的日子，但依然無法阻擋他們對生活的熾熱……
中房報記者
陳標誌丨三亞報道
“咳”“咳”……老張接連“咳嗽”數聲上到5樓，然後穿過迂回昏暗的樓道回到“家”。
老張的“家”，就住在三亞市一處爛尾達5年之久的房地產項目。
6年前，老張與老伴穿越了大半個中國，從河北老家來到中國最南端的熱帶濱海旅遊城市——三亞市養老。也就是這次“孤注一擲”般在三亞購房，徹底打亂了老張的晚年生活，以至於踏上了一條長達數年的維權之路。
生活同時被打亂的，還有260餘名來自全國十餘省市的購房者。
位於三亞市吉陽大道上的翠景藍灣項目，盡管主體建築已經完工，外立麵也已做了裝修，但因開發商涉案被抓而房產被查封，項目爛尾至今。
2021年1月，一段28秒的“業主攔省委書記”視頻在網上傳開，三亞翠景藍灣被外界廣為關注。
距離翠景藍灣業主“攔”下省委書記沈曉明述說遭遇，至今快3年時間了，這個被外界廣泛關注的爛尾項目如今怎樣了呢？
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住進爛尾樓
11月23日上午，三亞，晴天，最高氣溫達27攝氏度。
位於三亞市吉陽區吉陽大道23號的翠景藍灣小區，陽光照在一汪“湖”水之上，孳生的微生物在水中翻滾蠕動。
位於翠景藍灣C棟與D棟之間這片水域，並非小區的景觀水係，而是低窪空地因長期積水內澇形成的小區“景觀”。水域之下，是小區的地下車庫。盡管車庫的積水已被抽幹，但頂部的混凝土層鋼筋裸露，鏽跡斑斑。
回“家”的路。陳標誌/攝
地麵坑窪地帶的積水擋住了小區D棟樓的去路，老張及其他住戶便搬來磚頭將淺水區墊高，築成了一條數十米的回“家”路。
“慢一點兒走，小心濕滑……”走在前麵的老張一再叮囑記者，一定要踩穩了才走，不然磚塊會滑動。
這段窄長的回“家”路，老張和老伴來來回回走了近兩年。
老張告訴記者，一個多月前，老伴在小區附近的路邊散步，被一輛疾速變道的車輛撞傷嚴重。老伴住院後，這段回“家”路上，隻有了老張的孤身隻影。
借著光亮上樓。陳標誌/攝
跨過D棟入口前高高的鐵架子墊台，就是老張每天必經的步梯通道。
盡管是白天，但尚未裝修的樓道光線昏暗。每到步梯的拐角處，老張都要“咳嗽”一聲，臨時安裝的聲控燈便應聲亮起。有時“咳嗽”燈不亮，老張便用手去扯電線。
昏暗的樓道。陳標誌/攝
老張的“咳”並非來自呼吸道的生理刺激反應，倒像是咽喉前端與鼻腔共鳴的刻意幹咳。
反複“咳嗽”，聲控燈反複亮起。老張借著光亮上到了5樓，穿過迂回昏暗的過道，來到他所居住的508房。
這是一套建築麵積不足60平方米的房子，房間內陳設十分簡陋：一張鐵架子高低床，一套桌椅板凳及一些日常生活用品。
老張的“家”。陳標誌/攝
“裝修總共花了我三四千塊錢，也就是刷刷牆、鋪鋪地板。”老張告訴記者，墊在走廊上的那些廣告布，都是別人丟棄後他撿回來的。記者見到，老張房間的牆壁刷得還算平整，但由於水泥地板凹凸不平，鋪上的地板革一團一團地“鼓包子”。
在這樣簡陋的住宿環境裏，年過六旬的老張與老伴生活了近兩年。老張說，在河北老家，他也是一位很愛麵子的人。
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“9月買房，10月被查封”
老周的“家”。陳標誌/攝
不僅僅是老張一家如此，在三亞翠景藍灣這一爛尾項目，還有不少購房人無奈選擇這一生活方式。
58歲的老周是一名網約車司機，早在2017年，他選擇全款在翠景藍灣C棟購買了一套約70平方米的房子。“當時買這套房子是準備給兒子結婚用的，現在房子沒到手，孫子都上幼兒園大班了。”說到此，老周情緒有些激動。
去年年初，老周也花了4000多元將房子簡單地進行了裝修。“兒子後來在單位分到一套福利房，平時就我跟老伴住在這裏，主要是接送孫子去學校方便些。”老周說，他除了接送孫子，平時更多時間在三亞市區跑網約車。
老周的房子裝修“風格”跟D棟的老張差不多，鼓鼓囊囊的地板革，簡易的床鋪及炊具。
記者走訪中發現，搬進“新家”的住戶，裝修“風格”基本相似，簡單地將牆壁和天花板刷白，地板鋪的基本上都是地板革。有些住戶幹脆毛坯入住，隻是添置了一些床鋪、桌椅板凳及炊具等生活必需品。
“當時項目售樓是五證齊全的，而且是準現房，我們才下定決心在這裏買房。”在三亞做導遊的隋女士說，這是她人生中購買的第一套房子，也是打算作為婚房，“9月份買的房，10月份就被查封了，你說我冤不冤。”
“小孩都上（幼兒園）中班了，至今都沒有住上新房。”隋女士說，如今她一家仍在三亞租房住，一年的房租就要3萬多元。
滿腹心事的孫先生坐在妻子隋女士身旁，低著頭很少說話。
據購房人統計，翠景藍灣項目對外已售房源262套，購房人群來自東三省、北京、河北、江蘇等十餘省市，且購房者以老年人居多。按照付款方式分3類購房人：全款購買、分期按揭及定金鎖房源。
在262套已售房源中，有近60套已進行了網簽備案。
傾其所有在三亞購房，結果項目遭遇爛尾，這些購房人四處奔走討說法。兩年前，部分購房人自發籌資，合力將翠景藍灣C、D棟的水電路接通，各自將房子簡單進行裝修後，便搬進了“新家”。
臨時搭建的公廁。陳標誌/攝
“房間裏的衛生間目前無法使用，當地政府部門也同情我們的遭遇，在小區空地上搭建了一個能容納20噸汙水的臨時公廁。”老周等購房人稱，當地有關部門還在小區設置了生活垃圾桶，環衛車每天會定時過來清運生活垃圾。
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“攔”省委書記近3年後
翠景藍灣項目爛尾一事被外界所知曉，源於兩年前購房人餘先生偶遇時任海南省委書記沈曉明，並情急之下將他“攔”下。
2021年1月1日上午11時許，與家人一起出遊的餘先生在三亞海旅免稅城偶遇了正在調研的海南省委書記沈曉明。
“如果我再猶豫要不要跟書記反映，也許就再沒有機會了。”餘先生此前接受中國房地產報記者采訪時稱，當時“攔”下省委書記也實屬無奈。
餘先生將他們在三亞的購房遭遇，向沈曉明書記述說了3分多鍾。沈曉明一邊認真聽，一邊點頭回應。“沈書記最後對我說，他知道了，如果是牽涉到法律問題，就按法律的程序辦；不牽涉到法律問題，他就過問一下。”餘先生說，沈書記還讓身邊的人給了一個郵寄地址，說郵寄材料他本人能收到。
很快，一段28秒的“業主攔省委書記”的視頻在網上瘋傳，眾多網友為省委書記調研途中“接訪”點讚。
之後，三亞市委、市政府對此高度重視，並召開了專題會議。會議決定由三亞市委政法委牽頭，三亞公安、法院、住建等部門組成工作組，工作組以常態化方式開展工作，盡最大努力維護購房人的合法利益。
時間過去快3年了，翠景藍灣爛尾問題的解決是否有新突破？
11月24日，記者與上述工作組有關負責人取得聯係，但其答複記者：“采訪需要三亞市委宣傳部門統一協調。”隨後，記者按照要求將采訪提綱發至三亞市委宣傳部門，但截至記者發稿時尚未得到相關回應。
“如果要說這近3年來最大的進展，就是我們部分業主住進了小區，有了一個遮風擋雨的安身之所。”上述購房人稱，雖然開發商涉案問題較為複雜，但是購房人是無辜的，“我們買房都是用來住的，掏的都是真金白銀的血汗錢。”
雖然住進了“新家”，但房產已被異地法院查封，購房人依然感覺不踏實。
翠景藍灣的購房人專門收拾了一套房子，作為與外界聯絡溝通的“業主自救辦公室”。“業主每天輪流值班，誰有空誰來。”老周抱著一大摞情況反映材料告訴記者。
組裝木床海南過冬。陳標誌/攝
記者在翠景藍灣D棟走訪時見到，一名剛從東北老家過來的老年人，正在毛坯房裏組裝木床。“不裝修了，就這樣湊合著住吧。”這名即將退休的林場工告訴記者，“北方的冬天太冷，等到明年春暖花開的時候，我再回東北老家。”
記者在翠景藍灣一戶人家見到，盡管房間牆壁粉刷得粗糙不平、地板革也鋪得不平整，但房間很幹淨，陽台上擺放著複合板搭起的“茶幾”、一個秋千吊籃椅，幾盆枝葉翠綠的盆栽向陽而生。
在這座世界級的熱帶濱海旅遊城市，翠景藍灣購房人盡管遭遇了煩心事，但生活還得繼續。
老周每天除了接送孫子上幼兒園，還要滿大街跑網約車補貼家用；老張每天都要小心翼翼地踩著水坑邊的磚頭、“咳嗽”著穿過昏暗的樓道回“家”；導遊孫女士與丈夫奔波在景區與景區之間，年輕人希望靠個人的打拚，能有一個更好的未來……
盡管彼此都過著再也平凡不過的日子，但在煩惱的背後，依然能感受到他們對未來生活的熾熱。