需求下降，過去30天進入交易的房產數量在過去兩周內下降了34%。一個月之前，OC房產需求與2017年同期相比增54%。供給下降，與去年相比，今年房市上市總數量比去年同期下降了39%。過去兩周內，OC隻有24套房上市，增0.6%。以往5年以來，該平均數一直保持5%左右。過去5年以來每年3月份平均上市房為3960套，今年隻有2822套，減少了1138套，降29%。且目前市場上有818套房為暫停展示[閱讀全文]
房市心得點滴
挑戰自己，不斷學習，豐富專業知識。
博文
(2020-04-07 10:15:23)
需求下降，過去30天進入交易的房產數量在過去兩周內下降了34%。一個月之前，OC房產需求與2017年同期相比增54%。供給下降，與去年相比，今年房市上市總數量比去年同期下降了39%。過去兩周內，OC隻有24套房上市，增0.6%。以往5年以來，該平均數一直保持5%左右。過去5年以來每年3月份平均上市房為3960套，今年隻有2822套，減少了1138套，降29%。且目前市場上有818套房為暫停展示[閱讀全文]
(2020-03-11 10:38:58)
先說明一下，本人隻是房產經紀人和Broker而不是律師，沒有資格給予任何法律建議。隻是就個人理解的新簡單說一下。我本人沒有時間也沒有興趣做PM。就是覺得國人做房東的很多，作為同胞既然知道就覺得有義務提醒一下。我這裏如果能夠為做房東的朋友們起到提醒的作用就到達了我寫此文的目的。如果您有更詳細的問題建議您找房產律師谘詢。
租控允許的漲租值
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(2020-03-05 12:29:48)
最近南加房市熱起來了。我們賣的房都同時收到好幾個offer。我們要買的房，前天遞了一個offer，LagunaHills,要價83萬多，我們的offer加了2萬都沒有得到。今天公司裏同事們也都反映有相同境遇。這種情況去年時不多見。這可是來自前線的一手線索。當然不是100%的目前上市房都是這種情況，還要看房子本身和價格。不過看一下最近成交的房很多都是成交價高於要價就清楚了。看我[閱讀全文]
(2020-02-22 20:45:33)
最近以來加州很多屋主續房屋保險時被保險公司拒保火險。針對此類情況，2019年12月5日，加州保險理事官（CaliforniaInsuranceCommissioner)發出了一年內保險公司不得拒絕火災高發區火險保戶續保的禁令。就是說在2020年12月5日之前，坐落在這些郵編號區域內的住戶，保險公司不可以拒絕保戶續保火險。包括的郵編號見鏈接：https://www.car.org/-/media/CAR/Documents/Learn-and-Thrive/PDF/OneSheets/One-Sh[閱讀全文]
(2020-01-30 12:13:49)
據1月27新出台的房市數據，美國南加州橙縣房市需求不斷增加，待售房大幅減少，房產在市場上待售日期驟降。據TheOrangeCountyHousingReport的數據，目前橙縣房市與去年同期相比，市場上可賣房庫存下降了34%，市場需求（目前已進入交易程序Pending房的數量）上升了19%。待售房平均在市場上停留的時間（以房產上市日到進入Escrow的日期）由2周前的82天下降到目前的71天。市場開始趨[閱讀全文]
(2020-01-27 19:08:13)
從今年2020年一月開始，美國政府為了保護環境決定停止生產冷卻劑氟利昂R-22了。但在美國大多2010年以前建成的房屋的空調係統都是使用的R-22。2010年以後建成的房使用的多是新型環保冷卻劑R-410a（又叫Puron）。R-22的停產不會對使用R-410a冷卻劑的空調係統構成影響。
怎樣知道您家裏的製冷係統使用的是什麽樣的冷卻劑？
您的空調壓縮機的冷凝器是您空調係統的室外[閱讀全文]
(2020-01-24 22:37:45)
經常聽到有人說我買房了，問：買的什麽房？答：獨立房，也有答：聯排房，也有答康鬥。再問：這幾種房之間究竟有什麽不同？能回答出的人很少。其實獨立房（SingleFamilyResidence,後文中將用SFR代替）還是聯排房（Townhouse）或康鬥（Condo）究竟有什麽不同，不僅我們來自異國他鄉的移民不容易搞明白，就是土生土長的原住民，甚至地產行業的專業人員也有很多說不明白的。我[閱讀全文]
(2020-01-22 22:15:18)
(2020-01-05 16:48:27)
