房市最新數據來了-疫情下南加州橙縣房市

 

 

需求下降，過去30天進入交易的房產數量在過去兩周內下降了34%。一個月之前，OC房產需求與2017年同期相比增54%。

供給下降，與去年相比，今年房市上市總數量比去年同期下降了39%。過去兩周內，OC隻有24套房上市，增0.6%。以往5年以來，該平均數一直保持5%左右。過去5年以來每年3月份平均上市房為3960套，今年隻有2822套，減少了1138套，降29%。且目前市場上有818套房為暫停展示（Hold）狀態。

房產在市場上銷售時間增長，由以前的51天增漲到現在的79天。去年同期此數字是84天。

 

房市會否暴跌？應該不會。本次疫情與2007年金融危機相比不同處：2007時期市場上可賣房（供給）是現今市場可賣房的4倍，達到了18000套，且當時需求非常之少；目前市場房產貨源少，再有當年金融危機時的次貸等危機也是目前市場沒有的。所以房市大跌的機會不大。

 

本文數據來源：Steven Thomas 的Orange County Housing Report. 

中文翻譯整理：Jenny Shang.  微信: jshang2014

[jenny8588la]

回複 'BeijingGirl1' 的評論 : 謝謝光顧

[jenny8588la]

回複 '德州老湯' 的評論 : 同意，因為經濟一個月前還很好，目前很多公司裁員也是抱著政府給錢不拿白不拿的想法，並不是真正的企業揭不開鍋了，所以疫情之後應該回雇員工，隻要人們不大批失業，應該不會影響需求。

[jenny8588la]

回複 'tintin9999' 的評論 : 合同都是電子簽啊，很多交易買家，賣家由始至終都不見麵。

[tintin9999]

疫情期間，沒有人願意開放家門讓人參觀。即使價格談好了，都沒法坐到一起簽合同。

[德州老湯]

關鍵是疫情過去以後的需求，應該和以前危機不同

[BeijingGirl1]

不用數據都知道肯定下降啊。