今後買房一個新細節要注意

 

從今年2020年一月開始，美國政府為了保護環境決定停止生產冷卻劑氟利昂R-22了。但在美國大多2010年以前建成的房屋的空調係統都是使用的R-22。2010年以後建成的房使用的多是新型環保冷卻劑R-410a（又叫Puron）。R-22 的停產不會對使用R-410a冷卻劑的空調係統構成影響。

 

怎樣知道您家裏的製冷係統使用的是什麽樣的冷卻劑？

您的空調壓縮機的冷凝器是您空調係統的室外部分。這個部件上應該有冷凝機可以使用的冷卻劑的列單，在上麵尋找R-22或R-410a。如果找不到，隻要您知道您的空調係統的生產廠家，就可以到廠家的網站上去尋找。

如果您的空調是使用R-22氟利昂的也不必恐慌。美國雖然已停止生產，但據說還有很多庫存。即使沒有庫存，也還可以進口。世界上還有很多其他國家在生產R-22氟利昂。但是有一點，今後您的空調如果漏氟，需要加氟利昂的時候可能就不再是以前2-3百美金就可以解決的了。氟利昂的價格近幾年已經不斷攀升，現在美國全麵停產，再者今後氟利昂很可能就是進口氟利昂了，所以據說氟利昂的價格會越來越貴，加氟利昂的費用可能會到達到幾百甚至上千。

 

買房時如何盡量避免不被這個新情況影響到？

因為在加州通常是賣家給買家買第一年的房屋保險（Home Warranty），所以您今後如果買2010年以前建的房時，要在簽購房協議時將這個因素考慮進去。因為保無限量加氟利昂（No Refrigerant Limit）的保險普遍都會漲價，要讓您的經紀人提前打聽這種 房保的價格，以避免到交易結束時按老慣例要求的房保價格不足以支付目前新房保的情況發生。還有要注意，有的Home Warranty公司隻保有限量的加氟利昂，超出限量的部分要房主自付。

 

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