南加州房市最近熱起來了

最近南加房市熱起來了。我們賣的房都同時收到好幾個offer。我們要買的房，前天遞了一個offer，Laguna Hills, 要價83萬多，我們的offer加了2萬都沒有得到。 今天公司裏同事們也都反映有相同境遇。這種情況去年時不多見。這可是來自前線的一手線索。當然不是100%的目前上市房都是這種情況，還要看房子本身和價格。不過看一下最近成交的房很多都是成交價高於要價就清楚了。

看我博客裏前幾天發的房市圖，二手房市庫存比去年同時期減少約28%，需求增加了約19%。南加州房子不夠住是真的。

另一個現象也說明了這個情況。新法出台：如果您現在想把家裏的車庫改裝成居室，現在申請Permit 時60天自動批準。在自家院子裏蓋單獨小單元，隻要在800平英以內，高不超過16英尺，（尺寸可能記得不是非常準確）防火安全設施等符合要求，同樣也是60天自動批準。不像以前那麽費事了。政府鼓勵各種可使住房麵積增加的行為。解決民眾住房是當務之急。

這兩天有時間會把我理解的新法，有關租控的部分整理出來與大家分享。