牟山雁

我似高飛雁,家鄉傍牟山。先賢名列子,才俊數潘安。
個人資料
牟山雁 (熱門博主)
  • 博客訪問:
正文

無煙公寓成了大麻屋,奈何?

(2023-02-09 04:59:22) 下一個

 

為了讓女兒接受西方教育,多年前的同事老吳去年全家移民美國,並找到一份“還能湊合”的工作,心情大爽。

年關通話問好,不料老吳長歎一聲,“小女,也就是你侄女,攤上事了!“

“她不是在SUNY上學嗎,能攤上什麽事?” 我很驚訝。

“她租的無煙公寓,成了大麻屋了!

“出租合同上寫得清清楚楚,no smoking. 可是後來搬進來一個煙鬼,天天抽大麻。半夜裏小女被大麻濃煙嗆醒,就再也睡不著了。第二天上課,腦子昏昏沉沉,什麽也聽不進去。”

“報告房主啊!” 我說。

“沒用的!那個經理說了,抽大麻在紐約州是合法的,個人隱私不能侵犯,也不易鑒定。你得給我們時間,如果發現她果真抽大麻,我們會先警告;再發現會罰款。

“我說那得等到什麽時候啊,讓她搬到允許抽煙的公寓不就得了?你好我好大家都好。

“可是經理說,我們無權強迫人家搬家。

“那我們搬,好吧?我說。

 "可是那個經理說,你得等我們處理,如果現在就搬,你得另外付費。

“那就隻好等了。好容易等到他們認定那人抽大麻,經理說她不願意搬家,如果你們搬,不另收費。

“為什麽是我們,為什麽她不搬?我們質問,但沒有結果。後來一想,算了,我們惹不起還躲不起呀?搬走吧。

“就這樣,我請了一天假,幫女兒搬進了另一套公寓。”

“問題終於解決了,好哇!” 我說。

“哪裏呀?!” 老吳說,“我也以為沒事了,可是過去沒3個月,又搬進來一個煙鬼。我想,這下完了,又要受磨難了。

“果然,那經理還是原來那一套,讓我們等候處理。小女很沮喪,跟我說,晚上睡不好覺,不知這學期能不能完成課業了。

“我真急了,告訴那經理,你再不趕緊處理,我們就向你們總公司匯報了。因為我在網上找到了他們總公司的網址和電話。

“那經理若無其事,說,It is fine.

“可是當我試著聯係那個總公司,才發現那個電話號碼是死的,你永遠無法進去。我終於明白為什麽那個經理對控告無動於衷了。“

“有沒有別的辦法呢?“我說。

“我找了紐約州總律師辦公室,那位女士告訴我,如果是房主無理扣押你們的押金,我們也許可以幫你。但你們的情況,我們無從插手。我的建議是到地方Small Claim Court 起訴房主侵犯房客的權益,要求賠償。

“難道隻有打官司了嗎?我在北京半輩子,從來沒打過官司呀!

“哎!” 老吳又發出一聲長歎。

我對他和女兒的遭遇很同情,可是不知道怎麽幫他們、安慰他們。

哎!這叫什麽事兒啊?

(2-9-2023)

 

 

 

[ 打印 ]
閱讀 ()評論 (19)
評論
牟山雁 回複 悄悄話 回複 '單身老貓' 的評論 : 老吳說看了那個法案,好像是說的公共場所或公共宿舍,而不包括出租屋。不知理解是否有誤?
牟山雁 回複 悄悄話 回複 '務實小民' 的評論 : 問好小民兄,兔年吉祥。
務實小民 回複 悄悄話 好久不見,向山鷹兄問好!
牟山雁 回複 悄悄話 回複 '眸影搖紅' 的評論 : 多謝眸影光臨。問好!
牟山雁 回複 悄悄話 回複 '單身老貓' 的評論 : 多謝多謝,大俠還是現身了。受益匪淺!
眸影搖紅 回複 悄悄話 真是防不勝防啊?希望結果不會太糟。必須先找律師谘詢再說
單身老貓 回複 悄悄話 你的朋友需要用的武器是,New York State Clean Indoor Air Act。這是 2017 年通過的法律,你們需要對租屋公司引用這個法律 (Article 13-E of the Public Health Law),提出民事賠償的訴訟,(實際搬家的費用與可能的懲罰性賠償),同時,你們不要在小額庭提出訴訟,而是找律師在正規民事庭提出訴訟,(原因是賠償的數額沒有上限)
事實上,因為這個法案通過到今天隻有6-7 年的時間,這是對你們非常有利的,因為沒有什麼案例,所以大的律師事務所有可能會希望用你的案件建立案例,因此有可能會有律師事務所願意接你們這種小案件。
牟山雁 回複 悄悄話 聽人說走small claim court 也有問題。如果敗訴,要付對方交通、誤工費。如果對方是律師出庭,費用就大了。
牟山雁 回複 悄悄話 回複“海風隨意吹”的評論:多謝海風提醒。看來取證還是要下點功夫的。
海風隨意吹 回複 悄悄話 去small claim court 告房主毀約,租房時講好是no smoking 的,要準備點證據,最好拍個照片證明那個室友抽大麻,跟經理(房主代表嗎?)的對話要有紀錄(音頻不錯),否則是“你說我說”。
牟山雁 回複 悄悄話 回複京妞的評論:多謝京妞光臨及建議。兔年吉祥如意!
BeijingGirl1 回複 悄悄話 問好山雁兄。 兔年吉祥。 Small Claim Court 是好建議。 自己辦就可以了, 交點手續費, 填個表。 大麻現在合法了, 但 no smoking 啊。
牟山雁 回複 悄悄話 回複 '3227' 的評論 : 也許總體上沒那麽嚴重,但影響到一個人卻很實際很糟心啊。
3227 回複 悄悄話 沒那麽嚴重吧,看看大家拿
牟山雁 回複 悄悄話 哪位大俠有高招兒嗎?
牟山雁 回複 悄悄話 回複 '菲兒天地' 的評論 : 多謝菲兒光臨。
菲兒天地 回複 悄悄話 回複 '曉青' 的評論 : +1

大麻現在是個問題,現在不少年輕人都試著玩,有的店裏還賣大麻的糖。
牟山雁 回複 悄悄話 回複 '曉青' 的評論 : 給領導上茶。禁而不嚴罷了。
曉青 回複 悄悄話 沙發!好久不見,問好!
現在大麻好多州合法用,但一般公寓禁煙應當不讓用吧?
登錄後才可評論.