海風

一人一故事,一夢一人生
全部原創,轉載敬請注明來源
個人資料
海風隨意吹 (熱門博主)
  • 博客訪問:
正文

閑錢換閑磚,方興未艾

(2021-03-28 19:35:18) 下一個

豔陽藍天,百花爭豔,盎然春意撲麵而來,散步街上。發現街邊不少人家院門緊閉,毫無人氣。

我們這條短短的街,近二十戶人家,曾經也富有人氣,周末汽車進進出出,院子裏傳出孩童的嬉鬧聲。如今卻靜悄悄的,一半左右的房屋空關,成了休假房和第二家(second home),這些房前的車道空蕩蕩的,院子裏的室外家具上,罩著灰蒙蒙的布。

我家對麵,院子很大,無聲無息。每個月有一天,聽到園丁用鼓風機吹落葉;每半年,連續三四天,幾輛皮卡停在門前,四五名墨西哥園丁同時出現,從早到晚,修樹剪枝;隔了幾個月,一輛熟悉的灰色本田停到了門前,那是兩位墨西哥保潔阿姨的車,她們清掃了房子之後的一二天,房主就出現了。房主是一對老夫少妻,穿著隨意,老夫一頭亂發,戴眼鏡,一年四季穿著短褲,哪怕上身穿著夾克,少妻紮著金發馬尾巴,看著像是“擁抱大樹,擁抱森林”那一類的,車上有保護環境的標語。同來的是兩條有多動症的白狗,透過籬笆的縫隙,可以看到它們整日在院子裏來回奔跑,一聽到聲音就汪汪大叫,招來主人的大聲喝斥:stop,stop 。幾天之後,狗不見了,恢複寂靜。

右邊的房子是前兩年翻新的,從一層樓翻蓋成了兩層樓,為的是更好的海景。剛蓋完,從東灣來了一位精瘦靈活的男房主,六十歲上下,單身,已退休,非常愛幹活,不是在院子裏種花澆花,就是在房頂上清理落葉。LD跟新鄰居寒暄後,得知他在加州有三處房產。單身男人的生活很有規律,九日一循環,在隔壁住四天,東灣住五天,如果打破了規律,那就意味著他去山裏的休假小木屋視察了,夏季視察的頻率比較高。

過了兩家是一棟精致的小屋,這家來自矽穀,每個月有一兩個周末,家門口會出現一輛藍色的越野車,車頂上綁著兩艘鮮豔的皮艇。滑皮艇的不年輕,五六十歲一對夫婦。

皮艇對麵的那一家,搬來一對五十歲上下的夫婦,不定期地會在天氣晴朗的早晨,雙雙穿上鮮豔的騎手服,騎著自行車飛馳下山,中午時分,哼哧哼哧地騎上山來。他家二樓的大陽台對著海灣,時而陽台的小桌上,鋪上了白色的台布,夫妻麵對麵進餐,刀叉齊全,葡萄酒斟在高腳杯裏,生活考究,注意細節,應該是比較注重儀式的。熱鬧了兩三天,陽台的小桌罩上了黑色的罩子,慢慢地積上了細細的灰塵,變得有點兒灰蒙蒙的了。

轉彎口的那家老先生,常在花園澆花,精神飽滿,有一陣沒見到了。一天看到了他,趕緊招呼,才知他和老夫人在南加州新買了房。老先生說,那裏太好了,房價是這裏的一半不到,冬天氣候溫暖,小區有人收拾花園,適合老人居住。我們以後就兩邊住住,冬天去那兒避寒,夏天回來避暑。

老先生家的隔壁,平時門窗緊閉,無煙火氣,到了周末,車庫前停著兩輛黑色的豐田Prius,長得一摸一樣。是一對年輕的夫婦,帶著可愛的卷發小女兒和一隻跑來跑去的小狗。遇到,打了招呼,他們來自離本地一小時車程的聖特庫魯斯,隻有周末過來,為的是換換環境。

跟至今還常年住在本街區的鄰居開玩笑,我們是這個街區的窮人,搬來的新鄰居,沒有一家是常住的,家家都扔個一百多萬,讓房子空關。看來,有閑錢的人真是不少。

以前以為,中國人是最喜歡買房子買地的,朋友裏有幾處房產的人不少,不過不閑置,多少收點租金回來,樂滋滋地品嚐一下收租公收租婆的感覺。我的這些鄰居,則全都把房產閑置,跟中國人還是有那麽點不一樣。新鄰居出門來,都挺低調的,沒人開豪車,穿得很隨便,見麵彬彬有禮,卻不過分熱情,君子之交淡如水吧。能買得起休假房,第二家的,自然是因為有了閑錢。看來喜歡買房的,遠不止中國人,還有許多土生土長的美國人。

錢,放著就貶值,而加州的磚好像是放著就升值,當然也有過例外,如2008年那一陣,房價掉到了穀底。那時候,中國人可高興了,存錢是老傳統,哪個中國家庭沒一點存款?都趁著這時候衝進房市,學校裏以前買不起房的中國老師,個個買了房,有的還買了不止一棟。已經有房住的,趕緊再去買,當起了房東。

眼下,麵臨印鈔機將全麵開工,銀行利息降到了0,不少人在考慮是不是應該拿出一部分錢去買磚。矽穀的年輕人遠比我們有投資意識,疫情一開始就行動起來。現在,灣區這一帶,房價高漲不說,房源也找不到。看看我家附近,就明白大家都在努力把錢變成磚。可是,我還是覺得閑置著不好,是不是太浪費住房資源了?

[ 打印 ]
閱讀 ()評論 (29)
評論
laopika 回複 悄悄話 貨幣無限寬鬆帶來了各類資產價格的上漲,當今世界各國都是這個趨勢,還是需要打理好手中閑錢。過去有句俗話“你不理財,財不理你”:)
海風隨意吹 回複 悄悄話 回複 '雅佳園' 的評論 : 問好雅佳園,加州常會房子供不應求,更刺激買房者了。
雅佳園 回複 悄悄話 你寫的鄰居眾生相很生動, 今年南北加州房價都在狂漲, “閑錢換閑磚”, 題目很有時代感 :)
海風隨意吹 回複 悄悄話 回複 '淡然' 的評論 : 我們二十多年前搬來是勞動者的街區,常住居民都很普通,老師,工程師,職員,醫生,退休老人,圖書館員。看來是沾了本地風景優美的光,引來一些有錢會享受的人。
淡然 回複 悄悄話 海風這是住在富人區啊!有錢情願閑置房子,做房東也是個辛苦活,還是老美會享受生活!
海風隨意吹 回複 悄悄話 回複 '無法弄' 的評論 : 謝謝來訪,眼睛好一點了嗎?英國不保護物權嗎?擅自侵入私宅不犯法的話,住在那裏也有點嚇人。
無法弄 回複 悄悄話 我們那就怕空置房,不僅僅是交稅問題,最重要的是如果有人闖進你家,住進去了,你不能把他轟走,得等他找到合適的住處,願意走的時候才搬走,法庭不向著屋主。這是哪年英國的法律,一直沿用至今。
海風隨意吹 回複 悄悄話 回複 '心中之城' 的評論 : 問好,謝謝來做客。
心中之城 回複 悄悄話 閑錢 vs 閑磚。多麽恰當的比喻。太有才了!
海風隨意吹 回複 悄悄話 回複 '南山鬆' 的評論 : 問好南山鬆。都怕通貨膨脹太厲害了。
南山鬆 回複 悄悄話 房子現在成了硬通貨了哈,各戶人家描寫得好!
海風隨意吹 回複 悄悄話 回複 'GoBucks!' 的評論 : 遇到差勁的租客的確頭疼,我也曾因租客太麻煩賣了房,現在委托中介代管,交租金百分之十的代管費,倒是十分輕鬆。指數基金不錯,股市好的時候,一路上揚。謝謝來訪,問好。
GoBucks! 回複 悄悄話 我跟你正好相反,差不多該賣房了,價格差不多翻倍了。租客素質太差,維修太多,這個錢難賺,不如進入指數基金,基本是零維修。:)房價大起大落的地區投資房地產比較合適。
海風隨意吹 回複 悄悄話 回複 '東村山人' 的評論 : 歡迎山人,謝謝留下的好意美言。
海風隨意吹 回複 悄悄話 回複 '牟山雁' 的評論 : 好像全美都有買房熱,房源緊張。
海風隨意吹 回複 悄悄話 回複 'BeijingGirl1' 的評論 : 問候京妞,說得太對了,管理出租屋挺麻煩的,能用自己熟悉的方式賺錢養屋,可能更容易。
海風隨意吹 回複 悄悄話 回複 '梅華書香' 的評論 : 梅華投資地產經驗豐富。加州中部的農村地區房價還不太貴,可是漲幅低,很多年都差不多。也有人去買,為了去優山美地國立公園比較方便。還有人買了做Airbnb。
海風隨意吹 回複 悄悄話 回複 '菲兒天地' 的評論 : 問好菲兒,到了一定年紀,有度假屋的人的確不少,美東北部更多吧,都是候鳥。
東村山人 回複 悄悄話 寫得好!各家鄰居都栩栩如生。
牟山雁 回複 悄悄話 好像房價已經漲上去了。
BeijingGirl1 回複 悄悄話 喜歡這篇, “閑錢買閑磚”, 名字有新意。 謝謝分享。
做地主要有眼光,有時間。 最好是自己能有一定的裝修能力, 還要和人打交道。 能買得起你說的這些房子的人, 是不會去付那番辛苦的, 不值啊。 做個谘詢之類, 賺腦力,知識和人脈的錢咯。
梅華書香 回複 悄悄話 出租房裝修,修理費用抵稅,房子得有人住著,便於保護。你的鄰居們應該有其它收入,我不租房子,在美國麽有收入啦啦!哈哈!
菲兒天地 回複 悄悄話 海風越寫越好,這篇每家鄰居都描寫得非常有趣,清晰,栩栩如生,有畫麵感。:)鄰居和朋友有不少都是冬天或者過節去度假房的。
梅華書香 回複 悄悄話 2908,2009我就在加州哦,沒有及時買房,虧大啦啦!祝健康快樂!!
海風隨意吹 回複 悄悄話 回複 '曉青' 的評論 : 問好領導,是啊,出租有時候是得不償失。
海風隨意吹 回複 悄悄話 回複 'pssci' 的評論 : 有道理。中國人思維啊,買房基本出租,人家買了就是不出租為享受的。
pssci 回複 悄悄話 人家買的都是度假屋,為何要出租
曉青 回複 悄悄話 最後一裝修。
曉青 回複 悄悄話 其實,好房子出租最近一裝修也花不少錢。房子靠租金賺錢有限,關鍵靠房子升值,加州有這個優勢,尤其好區的房子,所以他們閑著就賺錢,為啥要出租。多賺那點租金多操太多心了
登錄後才可評論.