女兒疫情中喬遷新居，好事多磨

      外孫女眼看需要獨立房間了，外孫有什麽不順心的事，一賭氣跑到自己的房間。外孫女也跟著進去，外孫心情不好就阻攔妹妹進屋，還懟她“出去出去，這是我的房間！”妹妹無語，她還沒有自己的房間。
      中國有句俗語，孩子愁生不愁養，算算外孫明年就要上小學了，真快！這邊中小學是義務教育，多數孩子上學就近入讀居住地所屬的學區學校。當然也有例外，有的地區對學區的限製不是很嚴格，有的地區有“資優”或“天才”項目，孩子通過選拔或考試入學。私立學校更當別論，認錢不認區，有錢又任性的家長帶著孩子滿世界跑著上好學校，別人也管不著。而普通家庭的孩子能不能上某個學區的公立學校主要根據實際居住情況，你可以居住在自有房產房，也可以是租住房，但是必須按照學區規定的時間提供實際居住的證據，比如房產證明、租房合同、水電費賬單、銀行賬單等等。各個地區的政策不盡相同，家長是必須做足功課的。
     女兒無意做虎媽，也沒打算雞娃，不一定讓孩子上頂尖學區，但最起碼也要選個相對好一點的、接送方便的學區。女兒比較了周圍的學區，看中的學區房一般4臥室的租金在三四千刀之間。她之前租房時就心疼租金，說每月白白扔掉那麽多刀還不如咬咬牙貸款買房，每月按時還貸，若幹年後還落個房產。就是在這個心理的驅動下，她買下了60年代建築的住房。舊房的房貸還背在身上呢，女兒搬新家的 “小目標”又逐漸被逼到議事日程。經過搜索-聯係-考察、再搜索-再聯係-再考察……的多重循環，不止一次鎖定目標，又不止一次放棄目標。
      疫情期間，房產市場也像疫情一樣琢磨不定。一會兒說沒人買房，房產市場即將崩盤。一會兒又說因為疫情中很多人逃離大城市，郊區房產市場日漸紅火。一會兒說現在買房利率探底，一會兒又說房價已經攀升，
      買房第一步當然是選房。這邊規定買賣雙方不能私下交易，必須由買賣雙方的經紀人操作，不像那邊一個中介吃兩頭。買賣雙方都聽自己這邊的房產經紀人的，經紀人也隻服務於自己的委托人。女兒麵對一些房子搖擺不定拿不準。但孩子上學日期及相關的房產注冊日期是固定的且一天天逼近，拿不準也要做決定。
在反複比較後看中一套90年代建築的房屋，性價比似乎不錯。賣家借助拍賣方式：先掛出房價但不是最後定價，之後再由賣家報價，誰出的價格高就賣給誰。女兒沒有報最高價，房產自然與她無關。
     後來看中的這一套和之前看中的那套房產在一個區，也是建於90年代，價格略高一點。誰也不能保證下麵看中的房子性價比就更高，何況疫情中進入市場的房產不多，女兒果斷決定買下這一套。說買，其實不是拿現金買現房，而是交部分首付，大頭靠貸款。
買房經紀人把女兒的購房資料遞上去後，房主和賣房經紀人要進行審查評估。這個過程女兒心裏像打鼓一樣忐忑不安。
     賣家審核了所有買家提供的資料，經過比較，終於同意把房子賣給女兒.女兒交了定金，懸著的心安下一點點。買賣雙方互相不打照麵。女兒從經紀人口中零星聽到賣家的一些信息：孩子大了，他們不需要住大房子，現已經遷移到德州居住，並在那邊找到工作。後來又聽說賣家剛搬到德州，男主人的工作又丟掉了。唉，疫情中，壞消息總是比好消息多。
     女兒焦急地等著辦購房貸款，但疫情中一切節奏都放緩甚至停頓了，據房貸經紀人說負責貸款的辦公室電話經常找不到人。但女兒必須趕著節奏走，她想盡快把舊房子租出去，又焦急地等了一段時間，女兒不停地聯係房貸經紀人問貸款批下來沒有，後房貸經紀人打保票再等一周貸款應該能批下來。征求過房貸經紀人的意見，女兒按照這個時間表聯係搬家公司，敲定了搬家時間。後來貸款批下來了，房貸經紀人晚上就打電話通知女兒，說：“讓你睡個好覺。”
     新舊房屋如何轉換也是一個現實問題。想用舊房的錢？舊房子賣掉了，新房子還沒過戶，一家人住哪兒？何況帶著貸款的房屋處理起來特別麻煩，耗時也長，短時期不一定能賣掉。女兒谘詢一些朋友，多數人勸她把舊房子留下來，說等孩子高中畢業了，你們沒必要住大房子，年齡大了也不適合爬樓。到時候，你花現在這麽多錢，是肯定買不回舊房子的。女兒說舊房子是60年代建的，時間長了，不停地需要維修。她們說，維修又不是什麽大不了的事情，有什麽問題就處理什麽問題唄，怕什麽？另外，女兒也想著舊房子出租的租金除了抵償舊房子的房貸，還有結餘，也能算一項收入。但疫情下租房行情也令人琢磨不定。尤其疫情中本地還出台了租客保護法案，不時傳來房客拒交房租、賴著不走的消息。但女兒還是被朋友們說動心了。
     我是一個怕麻煩、不喜歡囉嗦的人，認為把原來的房子賣掉幹脆利索，難賣就慢慢賣，總能賣掉，可以拿回首付和已付的貸款，減掉1份今後的房貸。2 份房貸等於背負2座大山。誰知道20年後什麽情況。為什麽要用20年後的事情為難目前的自己呢。這20年是2個孩子的生活和教育最需要花錢的時期。經濟上不留有餘地，量入為出，心情和心理都會受到擠壓，也不利於孩子們的成長。女婿的心態比較平和，他根本就不認同孩子上學必須選好學校，他的觀點好學校也有不好的老師，不好的學校也有好的老師。他自己就是從普通中學、普通大學畢業的。女婿是懶得煩神的人，搬家那天那麽忙，他邊搬東西邊聽廣播，我以為他是關心總統大選呢，其實他是在聽脫口秀，時不時還自顧自地笑出聲來。所以新房子舊房子這樣的事情，他都交給女兒處理了。女兒決定既買新房子，舊房子也不賣。購房是女兒女婿的事情，我們也不想多嘴。不過按照本民族的文化熏陶和思維定式，“近朱者赤，近墨者黑” “孟母三遷”等環境對孩子成長至關重要的教育理念早已深入我們的靈魂和骨髓，我們也讚同女兒為孩子們選個較好的學區，便量力而行給了女兒部分首付以示支持。
    等待放款期間，女兒又馬不停蹄地簽了份老房子出租管理的合同。她研究了一些租房案例，從一開始就打定主意委托物業管理公司租房。
     經過比較女兒聯係了一家物業管理公司，在下班和吃晚飯前的這段時間爭分奪秒地簽了委托房屋出租的合同。疫情中，這份合同也簽得別具一格：工作人員不進客戶家門，負責簽合同的一位女士開著車帶著活動桌椅，在女兒家門外擺好桌椅，雙方都帶著口罩。因為天色已晚，女兒家門口的燈壞了，女兒找出應急燈放在桌子上，才在夜色中簽好合同。聽這位女士說她專門負責簽合同，隻要顧客需要，她半夜也可以開車到顧客家門口簽合同。我一方麵感歎她的工作精神，但也隱隱為她的安全擔心。哦，不進客戶家門，是防疫需要，也是為了自身安全吧。
    後天周四就要搬家，周二下班時，女兒陰沉著臉進屋，急急忙忙坐到電腦前，說：“簡直要崩潰了，銀行在放款前還要我補充幾份材料，審核通過了才能放款。”我們的心也立刻跟著沉下來，問女兒：“那經紀人怎麽不告訴你還有放款審核這個環節呢？”女兒說：“我問她了呀，她說她也要崩潰了。”女兒跟房貸經紀人說：“算了算了，定金我不要了，這房子我也不買了，太折騰人了。”房貸經紀人勸她：“你怎麽斷定今後買房子就不會碰到這些折騰人的事情呢？”
      我隻愁眼麵前的事情：已經通知搬家公司周四搬家，周二晚上銀行還不放款，不放款房子就不可能過戶，不過戶就不可能搬家，周四要是搬不了家怎麽跟搬家公司解釋？搬家公司的業務肯定也都是提前安排好的，何況女兒還預訂了2輛車，周四不能搬家人家安排好的2輛車和4個工人怎麽處理？女兒的一個朋友搬家時沒有經驗，搬家公司的人來看一眼，說1 輛車吧。結果到搬家那一天，來的車很小，一輛車根本裝不下，隻好裝2 輛。2輛也裝不下，一共裝了3輛車。搬家臨時增加車輛是按原價收錢的，一點優惠也沒有。所以她的朋友那次搬家損失慘重。女兒因為家裏東西多，預訂車輛時吸取朋友的教訓，留有餘地。直接訂2輛，訂第1輛車1800刀，多訂1輛車隻需要再加200刀。事後女兒慶幸預訂了2輛車，1輛車根本裝不下，2輛車還湊合。那天晚上我老是想著周四搬不成家2輛車及4個工人怎麽辦？搞得我都沒睡好覺。心裏也有點埋怨女兒辦事太唐突，應該等板凳釘釘了，銀行放款了、房屋過戶了再安排搬家。後來女兒聯係搬家公司，搬家公司還好，沒有激烈反應，隻是說周三晚上給個準確信息就行了。也可能疫情中搬家公司的生意也不好做。
     經過一夜的煎熬，第二天周三總算傳來了好消息，銀行終於放款了！房屋終於過戶了！周四可以如期搬家了！房貸經紀人和女兒大膽部署的險棋成功了！這可能就是年輕人和我們老年人的區別吧。我們辦事穩中還要求穩，顧慮重重，前怕狼後怕虎，錯失很多良機。
    周三我們全家進入臨戰衝刺狀態，雖然之前已經做了大量的分類裝箱工作。在女兒的部署下，所有紙盒都要封結實，並用不同顏色的帕紙明顯標注出紙盒、箱子應該在新家放置的房間的首字母，比如車庫首字母“G”，廚房的首字母“K”，客廳的首字母“ L”等等。女兒給搬家公司工人畫了房間分布圖，標出各個房間的字母，這樣工人可以把東西準確搬進各個房間。我們周三集中處理搬家前還在用的物品，也忙乎到半夜。
     周四一大早，搬家公司的車輛和人員比預定的9點早1個小時到來，每個工人都帶著口罩，他們有條不紊地先搬箱子、紙盒等能搬得動的東西，然後拆卸和打包家具，用帶來的包裝布包裹好家具後還要用大的塑料薄膜固定好包裝布。印象最深的是工人扯塑料薄膜的聲音，因為房間空曠了，扯塑料薄膜的聲音特別響，持續時間也很長，真心用了不少薄膜。搬到新家後，工人還要負責把這些家具拆開包裝、定位和安裝好。
     女兒把自己周四搬家這一天的議程安排得滿滿的：周四孩子們上幼兒園，所以這一點沒有後顧之憂。女婿主要接待、協助搬家公司，並在中午隨搬家公司的車到新家。女兒自己一邊協助搬家公司上午的工作，一邊還安排下午請清潔工人打掃衛生和修理地毯的工人處理臥室地毯上的一條褶皺。女兒自己也在不停地打掃一些衛生死角及沒有讓清潔工打掃的陽光房和車庫。一個女清潔工人用大半天時間打掃這一套房間收費250刀，這應該不算貴。維護地毯的工人修理一條褶皺要300刀，我感覺貴了點。地毯四周是粘在地板上的，工人自帶了一個機器。有一定的技術性。傍晚，女兒開車到幼兒園接2個孩子到已經搬空的舊家，女清潔工還沒有結束工作。2 個熱情的孩子不時跑去跟女清潔工打招呼、拉呱。我們勸他們不要去打攪人家的工作，告訴他們人家“Busy, very busy”（很忙）。從防疫需要，孩子也不便親近外人，女清潔工可能也不想親近外人。在我們和女兒強烈幹預下，2 個孩子勉強呆在陽光房和車庫裏玩耍，好在女兒把2個滑板和一些玩具留在車庫給孩子們玩。女兒還預訂了Pizza，我們到新家路過Pizza店時女兒取Pizza做晚餐。
我們主要看管一堆裝有證件、資料、電腦、IPAD、藥品等等重要東西的拉杆箱和雙肩包等，有時也幫助女兒打掃打掃陽光房和車庫。
     第二天周五，負責租房的物業管理公司的人要來驗舊房，就在周四晚7點左右我們最後一批撤離時，車庫的卷簾門突然壞了，勉強能降下來關上門，但無力拉上去，關了門卻打不開了。我們大家都焦急萬分，女兒趕快聯係維修卷簾門的工人，他說要230刀。第二天一大早女兒就和女婿趕過去修門。一開始這個年輕工人看了半天說：“我沒見過這樣的卷簾門，還不知道這門壞在哪裏呢？”女兒一聽心都拔涼拔涼的：他都看不到問題的症結，怎麽能修好？萬幸經過認真檢查和研究，維修工人終於看出了門道：卷簾門最重要的一顆承重釘子應該釘在結實的大梁上，前安裝工人卻隨便釘在車庫屋簷木頭上。屋簷經過風吹日曬早就不結實了。女兒跟工人打交道，聽到他們講的最多的一句話就是：“他們怎麽這樣做……”，言下之意前麵這個工人也太不專業了。修水管的工人這樣講，修電器的工人這樣講，修地毯的工人這樣講，修卷簾門的工人也這樣講。這次卷簾門壞了跟我們使用不當也有關係：女兒外出急急忙忙，本來想搬幾把折疊椅到車上，後來發現車裏放不下了，就隨手一放，沒有認真拿進車庫裏麵，恰恰放到卷簾門下方。我幫女兒關卷簾門，眼神不好，手又笨拙，雖然人家卷簾門閃了警示燈，我也沒能弄明白，繼續關門，卷簾門“哐當”一聲砸到靠牆的椅子上，把釘子的木頭底座震劈裂了。症結找到，工人很快修好了卷簾門，女兒長舒了一口氣。維修工人前腳走，物業管理公司的人後腳就進來了。女兒跟物業公司的人解釋一下因為搬家不慎，卷簾門壞了，才修好。算算除了買房的錢，這次搬家前前後後又另外花了不少錢，之前就修過水管和正門屋簷，換過部分窗紗和百葉窗簾，女兒自己鋪後院草坪，搬家時又請工人打掃衛生、修地毯和車庫卷簾門等等。女兒說因為驗房時不仔細，沒有發現新房子的烘幹機是壞的，要修理，修不好還要買新的烘幹機。新家車庫的卷簾門也是壞的，隻能開不能關，要手動拉下來才能關上門。新家地區的自來水不達標，有時接的水像牛奶一樣渾濁，必須安裝過濾器，不談過濾器價格吧，光請工人安裝就得1000刀。我寬慰女兒，你這是破財消災了。
     我們都互相提醒搬家時千萬不能忙中出錯。據新聞報道：有人搬家時把重要證件隨大件物品一齊搬運，結果重要證件找不到了。有人搬家遺失很多東西，也有人搬家途中出車禍，極端情況是有一家人搬家的車被連鍋端走了。女兒從上學到工作搬了十來次家，經驗豐富，指揮若定。
    搬家前幾天一直下雨，我們議論搬家那天如果下雨就麻煩了。感謝天公作美，搬家時晴空萬裏，陽關燦爛。
    女兒因為滿打滿算，把舊房子租金收入也算在內，所以搬家後女兒特別擔心舊房子租不出去，老是問我們房子租不出去怎麽辦？我們看她愁腸難解，就安慰她：“物業公司的人說這樣的房子搶手，那就應該好租。”也告訴她實在租不出去我們可以暫時先幫她交一下舊房子的貸款。她也知道我們是老工薪，幹了一輩子工作收入還不及她現在收入的幾分之一。為了和女兒一家人團聚，我們離開熟悉的環境、自由自在的生活、近乎免費的醫療，不遠萬裏來到她身邊。因為我們的收入剛剛超過當地政府規定的低收入免稅標準，居然在這邊又“榮升”為納稅人。我們在哪裏都是良民，工作時年年交稅，退休了可以不用交稅了，跑到這邊又開始交稅。為了不增加女兒的壓力，我們自掏腰包交稅、購買醫保、車保等等，買什麽東西還習慣地乘以匯率，感到損失還是有的。但和親情相比，和孩子們的歡聲笑語相比，和坦坦蕩蕩地生活相比，孰輕孰重，我們心中還是有杆稱的。女兒自強自立，沒有啃老的想法，她講：“你們的錢自己花，不要考慮留給我”。但如果真正遇到困難我們還是願意伸出手幫她一把邁過這道坎的。
    幾天後傳來好消息，已經有人願意租房，租金2千多刀，女兒交稅約占1/4，物業公司收200刀手續費，扣除舊房子的房貸後有些結餘。房子租出去了，女兒又開始擔心租戶不交房租怎麽辦等等問題。這也是我不主張出租房屋的問題，煩心事太多。我們一個親戚曾出租房屋，一天到晚事情不斷，最後她不勝其煩，還是一賣了之。看來不是人人都能做房東賺錢的，由此我也佩服那些長期出租房屋的人。當然他們多是職業房東，心態好，有經驗，可能還樂在其中吧。
     這次搬家波折不少，好事多磨。但在肆虐的疫情已經影響到全世界每一個國家每一個人的惡劣環境下，總體順遂也就OK啦！