2020新年地主群第一貼”KISS”

【晨聊】2020年的第一天，第一鍋新鮮出鍋的雞湯：2020-愛你愛你！今年又將是一個美麗的新一年！投壇有人提了一個新目標：10年借貸1000萬。好！1年借100萬，按20%DP, 可以撬動125萬的房價。125萬能買什麽？我們農村白玉小房25萬/套TH可以買5套，月租金約10K;或者20萬/套的藍領房買6套，月租也約10K; 或者15個1房/unit的APT可以買2棟,月租金約12K。

投房其實是大道至簡的幹活，簡單可以算出來的數字，小學數學即可。隻要堅持住“正”現金流，保持最大限度的自己自足，如果你不想推雪球，最後比拚的就是時間長度，馬拉鬆30年，20%DP, Pay off 200% PA 價格。這是keep IT simple, keep IT stupid “KISS”最簡單的原則。

當然投房之間惟一的大差別是中間的運營操作方法，這個等到EXIT套現時會有大不同。因此想明白你是養羊剪毛，還是養豬吃肉的毛豆，當然最完美是前期剪毛，中期喝湯，後期吃肉。謝謝關注！新年吉祥！