附加值

【午茶】深感，要做白玉出租房，以TH為例，附加值越多，加分越多，越吸引人，當然奔向深加工的成效越卓著！按我的經驗與理解來排名，

1）學區分（小學要盡量9分以上，10分最完美）；

2）社區配套，比如泳池，健身/運動場地，小型綠地，花園，walking trail, ;

3) 綠化養護,景觀配套；

4）出行便利，5-10分鍾上高速，10 分鍾車程內shopping 圈。你要做成一個毛豆，如果隻盯房子，不看社區，那麽你很難有購買的連續性，也不能做到資源互利與整合。

我們基本上同一小區招租，資源互補最多時可以做到1拖3。即招租1套，可以把另外3套在不打廣告的前提下，也順便給租出去了，隻要condition 和available move in date差不多。當然更多時候，左手有人排隊，右手沒房啦。