林向田

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為什麽停止發布房屋銷售數據?

(2025-12-01 18:08:41) 下一個

彭博社報道:中國要求統計機構停止發布房屋銷售數據 。彭博資訊高級房地產分析師克裏斯蒂·洪(Kristy Hung)周一在一份報告中寫道,缺失的住房數據“可能會加劇人們對這個舉步維艱的行業狀況的不確定性”。“11月份的數據可能會顯示更大幅度的下滑。”

昨天《經濟學人》 發現中國房地產市場 突然在惡化 或者惡化在加快,不清楚什麽原因。 今天中共就發現你們怎麽注意到我們房地產危機在嚴重呢? 今天我就停止發布房屋銷售數據。

這個是中國最高當局的絕招,中國二十大召開期間 GDP數據不好,大會期間要求不要發布 會後再說。 青年失業率創曆史新高,一聲令下不要發布了,等我們編出新的統計口徑了再發布。

中國房地產惡化,房屋銷售數據數據不能公布了。 這個蓋牌絕招能不能解決中國房地產問題呢?相信沒有人認為這是解決問題的方式。 我們來看看這個彭博士報道 怎麽描述的。知情人士透露中國兩家私人數據機構因政府要求不公開每個月房屋銷售數據。

這引發了世界第二大經濟體在這一關鍵領域的透明度的擔憂。中國房地產資訊集團和中國指數研究院是中國最大的私人房地產數據提供者 。但周日並沒有公布 11月份全國100家最大開發商的房屋銷售總額。 知情人士透露中國住房和城市發展局已通知兩家機構 暫停公開此類數據 直到另行通知。

10月份中國房地產資訊中心的數據顯示中國前100大開發商的新房銷售年比暴跌41.9%。創下18個月以來的最大單月跌幅, 那麽可想而知 11月份的數據可能下跌幅度會更大 ,否則當局不會蓋牌的 。全球各大銀行依然對中國房地產市場持悲觀態度, 自二季度以來 中國房地產市場銷售持續疲軟,瑞銀集團預計房價至少在未來兩年內持續下跌。瑞銀指出 二手房價也大幅下跌 主要城市的房價比高峰期下跌超過1/3。

暗淡的前景意味著銀行與房地產相關的壞賬明年可能仍然居高不下。不公布房地產銷售數據是讓老百姓燈下黑, 讓民眾弄不清房地產的形勢。然後就靠這些官方媒體引導光論 。如果房價止跌是脫離實際的假象, 那最後倒黴的是被騙的老百姓。把房地產的數據蓋牌 ,這個就很容易讓人聯想, 就是又在騙中國老百姓,這是很壞的。 為了製造一個虛幻的盛世不惜來欺騙民眾。

這操作不是讓人們對房地產的信心更差了嗎?連數據都不敢公布了,沒有數據就按最壞的考慮了。房地產市場上製造一種假象, 製造一種燈下黑,這會讓老百姓傾家蕩產的 。

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評論
林向田 回複 悄悄話 回複 'laopika' 的評論 : 這操作不是讓人們對房地產的信心更差了嗎?連數據都不敢公布了,沒有數據就按最壞的考慮了。
laopika 回複 悄悄話 房東越看不到真實數據,心裏就越慌,很容易產生踩踏效應
林向田 回複 悄悄話 回複 '水星98' 的評論 : 大躍進時的畝產萬斤,錢學森都跟著一起造假。
水星98 回複 悄悄話 造假是執政黨一貫的作風,50年代就開始了。老百姓被假象所蒙蔽,沒有知情權還湊熱鬧跟著起哄,被人賣了還幫著數錢。
林向田 回複 悄悄話 回複 'mayflower98' 的評論 : 美加的房價也是很高,需要下跌。
mayflower98 回複 悄悄話 問好林教授!我們這裏的房價也跌了,不知道是不是受到國內的影響了?
林向田 回複 悄悄話 回複 '侃-侃' 的評論 : 中共玩起了“眼不見為淨”的數字維穩。隻要藏起每月銷售數據,那房地產的衰退就不存在!這是掩耳盜鈴的經濟學。
侃-侃 回複 悄悄話 回複 '林向田' 的評論 :

正想說呢,搞統戰時港胞港胞的叫得肉麻,一旦被它們捏在手心裏了,就分文不值。唯一比大圍欄裏好一點的可能就還是沒有能夠完全控製香港的所有輿論,遇難人數可能還有個實數。

對聯名要求徹查事件的港人叫囂“要打擊以災亂港”,盡透著心虛和惡毒。也是奇了,跳起來義正辭嚴聲討高市早苗的,沒見著有誰替香港遇難同胞寫一個字的。不得不佩服XX黨的馴養技術一流,威力涵蓋全世界。黨讓咬誰就咬誰,黨不許同情誰就都當沒看見。
林向田 回複 悄悄話 回複 '梧桐之丘' 的評論 : 最可怕是發生這樣大的災難,連表達生氣都可以犯國安法。
梧桐之丘 回複 悄悄話 那兒的事兒都經不起問。就現在香港的火災,港首反複感謝習主席,TMD,人燒死上百,不問責,感謝他幹什麽,實在不懂。
林向田 回複 悄悄話 回複 '侃-侃' 的評論 : 大饑荒的餓死人的數據都敢銷毀不公布,還有什麽數字它們不敢隱瞞的!
侃-侃 回複 悄悄話 當年燒了餓殍統計數據,如今封了房屋買賣數據,好歹隻是錢的問題,還是進步了不是?

當然,如果哪天情況緊急了,死人的數據一樣算國家機密,才兩三年的記憶大家都沒有抹的這麽快吧。

你這抱怨有用也沒用。一抒胸中塊壘,有用;想要改變什麽,沒用。一招仇日抗美,就把蠢蛋們調動起來,忘了自己切身的不如意,丫丫起抗日報仇來了。尤其奇怪的是,曾經被整得七葷八素的海外遺老,也表演起狗不記主惡,唱起同仇敵愾的樣板戲來。
林向田 回複 悄悄話 回複 'yuntai' 的評論 : 以前還要編數據,現在都懶得編了。
yuntai 回複 悄悄話 數據好看就分布,不好就不分布。像消費、就業等方麵都有這種現象。
林向田 回複 悄悄話 回複 '菲兒天地' 的評論 : 現在是互聯網的時代,想掩蓋房價的信息是不可能的。
菲兒天地 回複 悄悄話 回複 '北美小鎮' 的評論 : +1

是這麽回事。
林向田 回複 悄悄話 回複 '我愛梔子花' 的評論 : 就象大饑荒銷毀餓死人的數據一樣。
林向田 回複 悄悄話 回複 '阿留' 的評論 : 掩耳盜鈴。
我愛梔子花 回複 悄悄話 房子根本沒有人接手。如果發布真正的數據,肯定會引起恐慌。
阿留 回複 悄悄話 林兄小看頭頭們了,他們神馬都知道,就是不讓韭菜知道,哈哈!

林向田 發表評論於 2025-12-02 07:52:24
回複 '北美小鎮' 的評論 : 不讓最高領導知道壞數據就可以了。
林向田 回複 悄悄話 回複 '北美小鎮' 的評論 : 不讓最高領導知道壞數據就可以了。
北美小鎮 回複 悄悄話 再傻也知道停止公布數據會導致恐慌吧?估計很快派統計局對這些機構進行緊急培訓之後,就可以恢複公開數據了。畢竟統計局的神人們連14億比15億小的公理都能推翻,硬給造出正增長,1970年的GDP增長都能達到驚人的19%。把房地產數據變成穩中向好還不是小菜?
林向田 回複 悄悄話 回複 '2maomao' 的評論 : 這個解決辦法很中國,隻要哪項數據不好,不發布就解決問題了!
林向田 回複 悄悄話 回複 '頂級朋友' 的評論 : 中國民眾70%的財富在房地產上,房價暴跌民眾的財富大大縮水。
2maomao 回複 悄悄話 解決不了問題就解決提出問題的人, 一貫作派,不稀奇。
頂級朋友 回複 悄悄話 你分析的不錯,國內靠房地產拉GPD, 現在暴跌老百姓招殃!
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