大大可笑糖的小窩
先開個小篇試試看。
前麵我講過，我在文學城投資理財房地產板塊裏有很多老師，每個人都熱情分享各自的成功經驗，對我們這些後進分子是無價的教材。不瞞各位，我對很多前輩的帖子都是一讀再讀，打印成冊細細再看的。
隨著閱讀量的上升，對各個前輩的風格也略有把握，其中老朽、如山、牛城地主三位的帖子非常獨到，基本上涵蓋了房地產開發建設的方方麵麵。我需要指出其他人的網頁含金量也很高，大家都是傾注了心血精華，選擇三位導師，隻是因為他們有以下共同特點：
1. 方法簡單，適合於所有普通人，不要求有什麽牛叉叉的背景，也無需特別的天分或機遇；
2. 提供了翔實的數據資料和背景情況，可以反複推演驗證，案例經得起考驗；
3. 按部就班，不需要冒太大的風險，各種邊界條件可控；
4. 有慈悲心和平常心，寵辱不驚，貧富不忌。對廣大在美華人有穿針引線指路明燈的美好願望。
我在這裏也無法一一對各位前輩表達謝意了，因為我的腦子不太好使，有很多帖子讀過了很有印象，但是貼主的名字記不住，而且也不懂如何去翻文學城的庫存。據說文學城的數據庫也不很穩定，有些帖子也自動被刪除了，殊為可惜。
有些人的帖子也很好，但是不如上述三位大俠的典型。有的要求首付款很高，有的要求強有力的手腕，有的要求抗壓能力強，有的要求特別專業的背景知識等等，不一而足，普通人很難對上位。
我在這個壇子裏也學到了很多有益的知識，包括且不僅限於施工、設計、貸款、保險、運維、管理、信托等等。這些都豐富了我的認識，也讓我能夠充分思考，在巨人的肩膀上如何能夠看得更遠。
下麵，我開始根據各位長老們的傳授進行知識和業務迭代了。如果說讓我學誰像誰，這無論如何做不到。畢竟我們的各方麵條件都有很多差異化的成分。即使我們能夠模仿到神似，也畢竟不過是照虎畫貓，我想也不是各位師長們的初心。
首先我們需要分析一下三位前輩的一些值得我們深思的特點：
1. 三位均為獨行俠。
很多讀帖子的人都會注意到長老們的微言大義，對其中的真知灼見擊節讚歎。我卻注意到他們這個特點。為啥他們不願意成立合夥製公司或常規的兩級或三級架構的公司呢？我希望能夠請各位多多思考一下。未必當事人願意出麵解釋，這裏麵的關竅就需要閱讀者自己把握了。
2. 三位各自在不同的領域獲得了長足的發展。且方向完全不同。
我常說：殺豬可以殺頭，也可以殺屁股。條條大路通羅馬。房地產也是如此，不存在一個放之四海而皆準的康莊大道。我們從不同的角度出發，都可以得到財務自由。如山的發展路線，一開始以Remodeling重新裝修為主，後來很快過渡到自己買地開發，通過土地規劃來獲得經濟效益，銷售為主，租賃為輔，白玉房多，白菜房少。老朽的思路，自始至終就是通過加財務杠杆做翻新租賃為主，看中的現金流和長期持有後的物業增值；牛城地主是我前期最關注的，因為他幫我證明了地產領域確實可以做到一人作業，而且是親曆親為，除了偶而請老婆打打下手外，上上下下均為一人辦理。他證明了一個道路：用最少的人力和財力投入，也可以滾雪球壯大。
現在如山和牛城地主基本上不怎麽露麵了，老朽還在孜孜不倦地傳經送寶。我以上的解讀也許不符合當事人各自的本意，這裏先唱個諾道個歉。一千個人能夠讀出一千個哈利波特。（怎麽好像這個話哪裏有些不對）這麽多壇眾讀這麽多的帖子，各自的領悟也會有所不同，這是很自然的事情。
以上三人的路線圖，我都認為是非常可取的。但是發人深省的是：為什麽這麽多年來，能夠踐行上述黃金前程的人並不多呢？晚上想了千條路，早起還是賣豆腐。很多人有想法，但是欠缺執行力。聽課連連點頭，下課抽煙喝酒，考試抓耳撓腮，畢業暗自憂愁。這叫人該怎麽辦啊也麽哥？這叫人怎麽辦啊也麽哥？
別擔心，閃人自有妙計。古時候有個笑話，說是懶人懶得來大餅子掛在脖子上都餓死了。現在是新社會啦，再沒有執行力的人，把餅子塞到嘴裏隻要他願意嚼幾下就不會餓著。我就是那個給你提供大餅子的人。
欲知後事如何，且聽下回分解。
