大大可笑糖的小窩
先開個小篇試試看。
之前遭到群友批判，說前麵鋪墊太多，幹貨太少。這裏先檢討，各位批評得是。
後麵就全部是幹貨了。不說廢話。
為啥我要推崇ADU這個政策？是因為這個政策是一個可以簡單到每個人都可以懂的生意。
我們不需要獲得諾貝爾獎，也不需要看得懂比特幣的數學原理，隻要你住過房子，你就對這個業務不陌生。甚至你壓根不需要懂得如何建房子、如何搞貸款、如何跟不良房客打交道。你隻需要拿出自己的自住房，大聲說出來：我願意!剩下的都可以交給專業人士去辦。
我曾經也比較推崇老朽的郵輪生活，如果我想今後長期住在郵輪上該多好?每年自動買個年票，一輩子不下船了，那該是怎樣爽歪歪的境地。到了生日那天，船長夫婦倆會邀請我們一家開大爬梯。郵輪上最好的是不用做飯了，也不用刷碗，隨時都有各式美食，全部免費。比更好的還要好的是，遊覽全球，完全不需要移動自己的貴體，屬於身子不動世界推送到你麵前的樣子。當個宅男宅女多土啊，聞不到世界各地的風的味道啊。吹吹海風，想象一下我們這些微不足道的小人物，可以繞這個地球轉上好幾圈，以前的皇帝老兒也做夢想不到啊。
這個小目標大概需要多少錢？不太多。每年大概10萬塊的樣子。在洛杉磯這個夢想實現起來還不算太難。不就是5套房子的月租金嗎？如果是ADU的話，你可以買三套，然後建三個ADU，合計有六個居住單位。自主一套，出租五套就可以了。這就是我推出的3+3方案。每個加州華人都值得這麽做，30年彈指一揮間，等到所有房子都付清的時候，你就可以全家搬到郵輪上安度晚年了。由於你後半輩子長期住在船上了，你是船長的紅人和金主，他不認識別人也得認識您啊。什麽？生病怎麽辦？船上有醫生啊。什麽？過世怎麽辦？直接回歸大海啊，多簡單的事情。
為什麽設立3+3方案？首先這個是經過我測算過的，正好可以在晚年滿足一家老倆的中等偏上生活的最佳組合。少了錢不夠花，多了容易被惦記上。這個比直接買6棟獨立屋的難度低，壓力小。主要是為了獲得現金流和抵抗通貨膨脹，我把這個房地產作為家庭家庭資產配置的最基本的基礎，看得見又摸得著。
3+3方案是否可行？對於其他族裔不太容易，主要是很難湊到首付，也不容易獲得貸款。這些問題對於中國人來說，都不算是個事兒。首先，國人都有親情，誰家還沒有幾個至親？你借錢做生意不一定有人給，你要買房湊首付，至少爹媽肯定會把鹽罐子都涮幹淨倒給你。一旦解決了首付，按期還月供就不是什麽難事兒了。群裏有高手分析中國大陸還有20-30年的發展前景，隻要盯住地鐵發展圖在盡端附近買房，肯定會有一倍以上的升值空間。我認可他說的對，我之前也分析過上海市政府的地鐵經濟， 但是，從我們普通老百姓的角度出發，如果我們不是專家，未必能夠跟得上中國政府的節奏。因此我們還是立足於美國加州 ，在加州這個範疇裏，規則更簡單，可行性更高。如果你現在還沒有房，立即四處借貸，無論如何，哪怕首付也全部都是借的，你買房然後再加建ADU，肯定是不會輸到的。（當然，你沒有經過我們的手自己弄的ADU或其它方案，出了圈我們可概不負責哦。）
ADU 相當於你獲得第二個居住單位的租金，你無需支付新的土地開發費用，地稅也相應低很多。這個具體的數據我就不展開做分析了，專業的人士自然會算，信任我們的客戶就委托給我們。讓專業的人士替你做比自己更靠譜些。
有兩類人：一類是聽了我的講解，恍然大悟，自學成專家，鍛煉成名手。未來是不會錯的。一類是聽了我的講解，非常信任，馬上就把自住房交給我們進行分析策劃，後麵也是一樣會美出鼻涕泡來。有時候你會發現，當個聰明的傻瓜，糊裏糊塗地跟著明白人走，更加輕鬆些。
除了以上這兩類人，其他人都不是我們的菜。大家就是喜笑怒罵，嘻嘻哈哈互相懟就好啦。
我上麵又是一些廢話。這裏就用一句話總結一下：
隻要在加州擁有首套房，用5年時間發展出3+3方案來，不是難事兒，你值得深思。
