【原創】美國房地產生意淺探- C02-如何運行貸款公司

前麵提到房地產開發要從國家經營的層麵來看問題，才可能有的放矢。要知道這個黑市誰說了算。還要知道他為啥要說，怎麽做到說了算。如果他說了做不得數，說明他還不是老大，或者說，肯定不是老大說的。

那麽怎麽說了算呢？我理解不外乎就是兩個字：專政。

幾個閑漢麻馬上跳起來：你這個是在替某某主義翻案！

各位：毛總提出來無產階級專政，是斑馬的屁股——有一定（腚）的道理的。我們也不是什麽政治家，就是普通老百姓。我從前端設計出發，發自內心地佩服毛總這個策略，因為用無產階級專政，幾乎一分錢不花，是最簡單的說了算的方法啊。你們跟下麵的方法對比一下就發現高下立判了。

資本主義社會用什麽做專政手段呢？用資本嘛。誰說了也不算，錢說了算。這個其實也不差，屬於單指標管理法，比那些多指標管理法高效很多。對比舊中國，你有錢也不太行，你還要跟官府有一腿，四鄉八鄰也要有好口碑，不能被當作土豪劣紳，你還要跟學術體係掛鉤，四個兒子李總要選一個出來去求功名，這樣的評價體係裏，你要求個安穩太平需要考慮的因素就太多了。這樣一來，你單純拉一個資本做評價標準，確實是劃時代的高科技，在管理學層麵講，算是巨大的革命性的進步了。

單指標控製的專政體係先進到今天，終於也露出來其不可調和的矛盾了。那就是錢的權利太大了，幾乎把整個社會價值觀全部控盤了。眼看著美國的選戰越搞盤子越大，大家就是把現金往台麵上一摜，那個錢少的就咽咽唾沫下去了。選戰如此，我們開發房地產或買賣房子又何嚐不是如此呢？

也因此，有些聰明人就開始做前端設計了。我幹嘛要撅著屁股殺豬啊？弄得滿手血滿手土的。我可不可以賣殺豬刀啊？可不可以出租綁豬繩啊？

石破天驚！於是貸款公司就應運而生了。

貸款公司在美國房地產開發領域的作用實在是太大了。如果你做這個行業，不跟貸款公司打交道那你幾乎是一個白丁門外漢。有了這把殺豬刀，你就敢於橫著出門，看見豬你就一眼看到了豬下巴三寸那個地方。尤其是你這把刀還是租來的，用完了就還回去。比那些攢錢買刀的人效益高多了。50塊錢一把殺豬刀，我租一個不過花5塊錢。效果就是這麽爽快。

解下圍裙不殺豬，轉而經營租刀鋪，這就是貸款公司的路子。也是我作為前端設計重點關注的所在。這個業務如果搞得好，確實是要比親自殺豬好多了。那些殺豬匠從我這裏租了刀去，以為我聽不見，在那裏瞎嘀咕：這個租刀鋪老板太傻啦。自己有刀不去殺豬，唉，我們是叫不醒這個睡夢中的笨蛋啦。。。

哈哈哈哈。租刀鋪老板樂了。你以為我租給你的這把刀是我自己買的啊。我他媽也是租來的啊。