百四十四 第一休閑

    橄欖球運動員出身的凱文一聽舊金山四九人隊，朝喬治豎大拇指，“我那隊裏有朋友，好像就住在球場近。嘿，有很多爬梯喲，那幫球員，個個百萬富翁，爬梯起來，”凱文嘖嘖兩聲，“很奢華。”
黛碧翻了翻白眼，“你那些朋友，除了酗酒就是吸毒，什麽奢華？”撇了一眼靄青，“噢，我是說除了喬治這樣的朋友。”
靄青不想摻合這夫妻倆的矛盾，嘿嘿兩下，“蔚倩說那裏升值潛力大，離你上班又近，先去看看吧。”
幾個人朝停車場走，靄青聽見凱文和喬治高談闊論著橄欖球。
Football，美式橄欖球，和Foot沒什麽太大關係，靄青受凱文喬治影響，電視上看了不少球賽，從大學球賽看到職業球賽，她對技術啦，戰略啦，不懂，靄青看球就是看個熱鬧。
這是美國人民最喜愛的體育運動，號稱第一休閑，No.1 American‘s Passtime，特別受男性喜愛，橄欖球賽中，有速度，有衝撞，真正男人的運動。
舊金山的橄欖球隊曾經和棒球隊一起共用一個場館，叫做燭台場，用了幾十年，老舊了，巨人棒球隊另起爐灶，建了自己的球場，四九人橄欖球隊也一直尋找合適的地點。幾年前選中了南灣的聖塔克拉拉，開始破土動工。
聖塔克拉拉位處矽穀中心，有著幾百年的曆史，1777年就開始了，1851年就建立了大學，比斯坦福還早三十年。現在很多高科技公司在這裏成立，比如Intel英特爾，Navidia，McAfee，連華為的研究開發中心都在這裏。
四九人隊選中的場址靠近101號和237號公路，便於交通，周圍有高科技會議中心，GreatAmerica遊樂場，有高爾夫俱樂部。
夾雜在企業商業中間的是一片片的居民區，蔚倩今天帶他們來看房的Rivermark小河馬克是較大的一片。
有一千六百多房屋，包括別墅，聯排，公寓，小河馬克是個整體設計規劃非常好的小區，曾經獲得多項大獎。小區分七期建成，除了住宅以外，有公園綠地，有零售商業區，有小學校，有市圖書館，有旅館，有銀行。
大環境是所有人都喜歡的。凱文是因為球場和他的爬梯，黛碧是因為上班近，喬治是因為去父母家方便。靄青能想象自己推著嬰兒車，和JJ在公園曬太陽，去超市采購，甚至幾年後JJ上小學。
定下了小河馬克，剩下的就是找到舒服的房子。
這麽大的一個住宅區，任何時候都有人要賣房子。房地產界有個約定，所有上市房地產都在一個叫MLS的地方集中，最開始MLS是為廣大地產商以及中介們提供信息交流。現在買賣雙方也可以在那裏獲取更多更透明的房屋情況。
目前在MLS上，小河馬克有十七處房產出售，蔚倩向大家解釋，“春末到夏末是旺季，很多家庭搬家是因為孩子上學或者畢業，你們趕上了房子最多的時候。冬天我見過隻有三家房子上市的情況。”
冬天的情況靄青不了解，她從網上能看到所有十七處房產的情況。如今是信息時代，所有情況都能在網上查到，房屋買賣由縣級政府管轄，從開發商的設計圖紙開始，到每次的成交價格，每年的上交的地稅，都是公開信息，都能在縣級網站上查到。
像MLS，Zillow，Redfin，這些私家網站，把縣裏的信息集中起來，讓買方在查詢每一處房產時，還能比較價格，貨比三家嘛，鄰居家的，相鄰小區的。更具體的信息還有房屋建造年代，建築麵積，幾臥，幾浴，物業費，等等。
當然房屋裏發生過什麽，好的一麵，比如新換的地毯，新換的冰箱，賣方都會積極地列出來，吸引買方。但是壞的一麵，比如漏過水，死過人，賣方不會主動提出，但必須在一份房屋詳情報告上誠實回答，如果撒謊，一旦被發現，買方有權起訴。
很多賣方早早做好準備，房屋詳情報告都打印好，擺在屋中最顯眼的地方，任買方查看。
靄青拿著這些報告，加上蔚倩打印出來的房屋信息，幾個房子看下來，手中厚厚一遝了。
國內的住房講究寬敞明亮，坐南朝北，冬暖夏涼。靄青看了許多房子，有朝南的，可很少有正南正北的房子。
拿出手機看了看地圖，聖塔克拉拉是少有的有橫平豎直街道的城市，特別是城中心一帶，地處平原，好規劃的原因吧。其他地方因為有山有河，很難做到，可以理解。
小河馬克這片，可是平整得不能再平整了，從地圖上看，所有馬路都是歪的，總體是東南西北走向，岔路多彎道，這樣看起來不那麽單一枯燥，可是找到一間大北房的希望就沒有了。
看完房子已經晚上七點多了，喬治和靄青都累的夠嗆，沒力氣做飯，找了一家意大利餐館吃飯。
靄青最喜歡蛤蜊麵，今天毫無例外還是點了這道菜。喬治點的是肉丸子麵條，要了一杯紅酒。
侍者端來開胃麵包，香醋和橄欖油汁，黃油。
“今天看的房子裏，你喜歡哪個？”靄青在等菜的時候，把幾間房子的介紹擺在桌上，“我按照我的喜歡度，編上一二三，看你的想法？”
喬治拿過那遝紙，一邊看一邊說著自己的想法，“小區的房子設計風格是屬於模子型，是開發商的模版，我數了數，不過七八種，而且大同小異，主要區別就是麵積。嗯，我想吧，聯排式更適合我們。沒有院子打理，少很多麻煩。物業費裏包括公共綠地的維護，比別墅的高些，但是包括了房屋保險，噢，還包括水費呐。”
聯排房也是靄青中意的，畢竟是喬治幹力氣活，沒院子就沒院子。
在北京這個大城市長大，靄青從來都是住在樓房裏，對自家有個院子有特別的憧憬，但是，轉念一想，她要忙工作，忙孩子，恐怕沒時間整理院子，以後再說吧。
“聯排房裏臨街的最好，視野開闊，但主要還是要朝南。”
靄青笑了，“你知道我要朝南的？”