如煙往事
活了這麽多年，經曆了許多，回憶那些年，那些人，那些事
蔚倩回到家，馬上把靄青一家凱文一家的要求回憶一下，輸入電腦，根據他們的這些要求，篩選了二十個房屋，給四個人郵件發出，選出前五個，反饋給她，約定星期六下午去看房。
灣區矽穀，北起舊金山，沿著101號公路向南，南舊金山是生化公司集中的地區，比如Genentech，Nektar。再向南到中半島，軟件公司集中的地區，比如Oracle，Google，Microsoft，Facebook。到南端的南灣是真正意義的矽穀，主要是做硬件的公司，比如Intel，Apple，Cisco。
喬治在穀歌上班，凱文在微軟，都在中半島，靄青去的新公司格林多也在中半島的山景城，黛碧在Intel，在南灣。
所以蔚倩列出來的大部分房屋是在中半島，山景城和陽光燦爛屯，喬治和靄青租的房子在這一帶，他們熟悉這裏。
凱文和黛碧在一起後，搬到了黛碧的家裏住，在東灣聖利安卓。每天上下班在路上堵車是最頭痛的事，中半島是他們的首選。
還有一點非常重要，凱文和喬治要住在一起，不是在一個屋簷下的一起，是在同一條街上的一起，走路不超過五分鍾的一起。
星期六，按照約定，五個人在山景城一片叫WhismanStation的住宅小區門口集合了。
蔚倩說這一片是九十年代末開發的住宅小區，有別墅式也有湯耗子。社區服務齊全，離高速很近，穿過101號公路就是微軟和穀歌的樓群。
“今天我們一共看七個房子，兩個別墅式，五個湯耗子。”
蔚倩像個導遊一樣領著一隊人馬進入第一間房子，“這些房子都是三到四臥室，兩個半到三個浴室，別墅式的建築麵積在一千二到一千四平方呎，售價一百萬到一百二十萬。湯耗子建築麵積一千到一千二平方呎，售價九十萬到一百一十萬。”
兩個男人先看客廳，夠不夠大，能坐多少來客，然後看看後院能不能做燒烤。
靄青看房子主要是把自己想象成住在裏麵，每天的活動區域是什麽，在這個房子裏是不是順當舒服。
黛碧看來和她的想法差不多，並且指出哪些地方對小孩子有危險。
來自一個大家庭，黛碧的父親是一個工廠的工頭，退休後競選市政府公職，現在是市議員。媽媽是家庭主婦，育有七個孩子，黛碧是老六。
黛碧的兄弟姐妹都住在東灣，離聖利安卓的父母家不遠，還有一個哥哥結了婚，有了孩子，還住在家裏，所以黛碧很有照顧小孩子的經驗。
靄青慶幸有黛碧這麽個朋友，教給她好多常識，帶著她去瑜伽課，跟著她還認識了很多新媽媽。
看了兩三個房子，靄青有些累了，和黛碧坐在一家的陽台靠椅裏休息一下。
電話響了，靄青一看，是琳琳打來的，“琳琳，我現在有事，晚上再聊，好嗎？”
“大周末的，有什麽事？”
“真有事，晚上聊。我先掛了。”
黛碧指著街道，“我覺得這裏比較擁擠。馬路很窄。”
靄青也注意到了，湯耗子沒什麽，反正左右相連，別墅式的房子離的太近了，兩房之間相隔一呎，這家窗戶望出去是鄰居家的外牆。
“嗯，”靄青點頭同意，“如果宅在家裏也無所謂，可有了孩子就會常常出來曬曬太陽什麽的，這個小區裏的公園綠地少了一些。”
喬治腦子裏轉的最多的是買價，按照蔚倩的要求，他已經申請了保證書。向銀行申請保證書要提供工資單，銀行根據你的收入情況，也就是你的償付能力，然後用你的社安號，來查詢你的信用值。所有這些信息集中起來，決定是否能貸款，貸多少，利息多少。
美國有三大信用評級機構，甭管你是房貸，車貸，學生貸款，信用卡消費，收入，職場，涉法，等等，都會留下痕跡，由信用評級機構收集，然後給你一個信用值。這個信用值越高，就越容易貸款，利息上也有優惠。
喬治的信用值是七百二十，離滿分八百五十還差一截兒，屬於中等。
從銀行貸款，根據房貸的金額分兩種，四十萬以上的叫jumbo巨額房貸，以下的是conventional普通房貸。
在灣區這個高房價地區，除非交付巨額首付，絕大部分房貸都會超過四十萬。
因為吸取了零八年次貸的教訓，巨額房貸沒有國家保障，所以銀行的利息就高一些，而且為了減少風險，銀行借巨額房貸的首付要求是至少百分之二十。
喬治算了一下，買一百萬的房子，首付二十萬，房貸八十萬，按現在四點五的利息，他每月按揭就是四千，加上地稅，房屋保險，他每月拿回家工資的一半就沒了，而且二十萬的首付還沒攢夠呢。
喬治的工資是二十五萬，這在高消費的灣區算是高的，隻不過喬治年輕，工作時間短，攢錢買房不過是最近才做的決定，錢花出去很快，攢起來像蝸牛爬。
WhismanStation不錯，離公司很近，可惜喬治買不起，現在他買不起。
喬治聽見靄青和黛碧說到缺少綠地，點頭同意，“這裏離黛碧的公司遠了點。我上班時間比較靈活，可以錯開高峰堵車。凱文，你呢？”
蔚倩聽出大家的不滿，“我還有另一個合適的地方。在南灣，我覺得更適合你們，比如喬治和靄青要常常回家看望父母，黛碧回家也方便。”
“南灣哪裏？”
“那個小區叫RiverMark，比這裏晚幾年開發的，社區服務更好，有超市，餐館，小學校，圖書館，開發商是同一家，質量上乘，你們要是喜歡這裏的房子，也會喜歡那裏。”
靄青點點頭，蔚倩考慮的挺周到，他們每星期都要回東灣的農場，南灣的地點最好。
“而且，”蔚倩接著說，“舊金山四九人隊的場館已經建成使用，那邊的房價肯定會漲很多。”
凱文一聽四九人隊，眼睛就亮了，“以後看球方便了。這個好這個好，今天還有時間去看看嗎？”
“當然可以。”蔚倩是一切為客戶服務，“大家一致同意剩下的幾個房子不看了？那我們就去Rivermark小河馬克。”
