西雅圖的老房子依然值得買

西雅圖地處美國西北端的普結灣，它的房價近年來一直處於高位。

西雅圖有不少房子都是上個世紀建造，甚至還有1900年以前造的。我去年賣掉的房子就是1940年所建。曆經了近80年，整個房子的建築結構和功能依然良好。

 

讓我們從大門開始看起，當初買這個房子時我被忽悠了，大門的鎖已經損壞。開門時需要在一定的位置才能打開。可是對方的經紀人把它說成是加了一道“保險”。我太輕信別人，相信了她的鬼話，沒有提出疑問。搬進去以後發現這個大門實際上是破損的，用填充物修補，再塗上漆，從外表上如果不加專門的注意是發現不了的。過了幾年以後，這個門鎖徹底不能用，在加上大門的破舊，花費了4000刀換了一個新門，從外觀上看感覺就完全不一樣。

老的大門。
 

 

更換後的新門。從外觀上看氣象一新。

畢竟是70多年的老房，問題層出不窮。後來我們還先後更換了車庫的門，以及廚房外麵通往台階的邊門。

廚房外通向後院的台階的木頭也開始腐爛，找人來全部更新。
 

 

2008年我買入時樓上的窗戶應該是原來1940年的，開啟時很困難。他們的窗簾在open house的時候都拿了下來。搬進去前，又裝了回來。整個窗簾是破爛不堪，看了很不舒服。一切手續都已經辦好，搬家公司也已經聯係好，不想再費周折，就算了。

買下以後找了Home depot花了近三千，把它們全部都換掉。配合新的窗戶，按尺寸裝置木板窗簾，又花了2500左右。

 

 

像這樣的房子在西雅圖可以說是非常普遍的。房子雖老，但是它的結構都是實木的，從地下室裸露的柱子和木板上，可以看到當初建房時所用的木材依舊結實毫無絲毫損傷，可以再用上70年都沒有問題。

照片上可以看到70多年的原木地板還是光亮如新。
 

 

這個小餐廳，配上別具一格的吊燈，每年三，四月份春季來臨，外麵的茶花和紫玉蘭花爭相綻放，在這裏盡情享受家庭的溫馨。

西雅圖氣候溫和，夏天涼快，濕度低。冬天雖然陰雨天比較多，但是很奇怪的是室內外濕度都不高。從來沒有發現過有發黴的現象。屋內，屋外蟲子很少。

溫和的氣候對房子的保護起到良好的作用，以房頂為例，普通的房頂在西雅圖可用25年，而在潮熱的南方隻有十年左右。

房子裏的桑拿房也是賣點之一，無論是夏天，還是寒冷的冬天，都可以隨時享受桑拿房。

 

西雅圖買房是比較貴，但是有投入也會有收獲。近年來西雅圖的就業市場因為高科技的發展前景一片大好，房價不斷攀升。尤其是Amazon在西雅圖市區的擴張，我們原住房這個地區因為靠近Downtown（去Downtown上班完全不用開車，我們房子後麵那條街就有Bus站，隻要十來分鍾就到市中心），是有名的好區。去年在這個地區，隻要有房子上市，一般不出十天就pending。現在的平均房價都在一個米以上。

我們住了九年投入了2萬多刀進行維修和升級，上市後在一個星期內就基本達成交易協議。賣出的價錢比買入的漲了60%。

 

[匆匆客]

回複 'Tree100' 的評論 :
現在蓋的房子，所用的材料大部分是合成或者再生的。應該有使用年限的限製，老房子貨真價實，更為經久耐用。

[Tree100]

新房子質量太差，我朋友的狗把門框和牆都啃穿了，還死貴。

我們剛買了62年的房子，結實。小區很安靜和平花點力氣裝修一下，是個很好的房子。

賣主在養老院，是中介代賣，沒人操心打理，我們當機立斷給買了。

裏外外贓地亂的，中介連個照片都拍不了，花園的草比人都高。老太太住的時候，眼睛就不好，她不該一個人住，可不願放棄獨立，熬了幾個月，摔了一跤，住了院，才轉到養老院去的。你想那房子能幹淨嗎，90歲的老太太又不能剪草，就荒了，房子荒了兩年多。

好多人看了這房，下單的卻不多，而且中介願意把這房賣給我們，他也擋了幾個。

我朋友都說怎麽我想買房子時就沒有這麽好的房子在賣呢，運氣。天時地利人和，我們趕上了，。

我們買了這房以後，就大方捐款，分福。我們很感恩。