現在海外不是在買房， 而是搭錢去搶房

近來大夥聚在一起談論最多的就是房子，那可不是與俺們不著邊際的國內高高房價，而大家聊的是發生在我們身邊各種版本的搶房子的故事。過往房屋市場正常用運作時，你能買到合理價位的新居，有時談個條件，砍砍價也十分正常。 現在反過來了，買房的是“大爺”，代理則是“大媽”，全惹不起。朋友講到一個親身經曆，他們去看一老中的 “open house“，邊看邊議論，房主起初臉色掛不住，後來他們說房子裏有油然煙味，房主忍無可忍，大聲說讓他們滾，搞得好狼狽.....

這就是俺們周邊城市房屋市場的現狀，不過感覺在北美各地區差不多如此。 是房子不夠住，還是移民增多，還是大夥搞投資房，銀行利率走低，樣樣都有。現在房子一掛牌，常常是一閃而過，還沒反應過來，就給搶跑了。這樣好的勢頭，搞得代理象無頭的蒼蠅忙著找房，俺們就常常接到這樣的電話，希望我們趕緊出手房子，看看這都是什麽人 -：）

長話短說，那咱就給你講一個身邊發生的故事。朋友孩子在周邊一個大城市畢業然後就業，父母想著孩子一切有著落了，就決定幹脆買個 Condo省著月月交房租，且保不齊幾年後升值。於是乎，他們也進入房屋市場，起初沒想那麽嚴重， 琢磨著房子到處都是，尋一個價位合理的窩不是難事。誰知，一腳踏進去才發現，這房子不是買的， 而是搶的， 且還要加價去搶。現在賣房，代理和房主合議通常拋出一個稍比市場低的價位，然後守株待兔，讓買主下 Offer (類似拍賣），在指定日期， 收上個十幾個買家下的單子，選出價位最高其沒有附加條件的出手， 這是穩穩賺的生意。

朋友起初看了一個不錯的，謹慎地多加了三萬下了 Offer， 結果沒戲， 因為同時看中合心意的人不在少數。經過幾輪之後，他們心裏曆練的有些強壯了。 上個月他們又看中了一套房子， 前後有二十多個offer, 於是朋友加價10萬， 可是臨了做為下價第二高的他們還是沒有拿到。知道消息後，他們就與代理一起喝咖啡，考慮下一步的打算。誰知在他們交談時， 收到那房主代理的電話說， 下價最高那位突然以沒帶支票付押金為由撤了， 問他們還有沒有興趣。聽此經過幾輪心力交瘁的搶房經曆的他們， 馬上表示願意。最後雙方取了個中間價彼此成交。

這聽起來太離譜， 現在搶房已到了沒有原則的地步。之中的貓膩肯定也不少，有托有套有 trick,  誰也搞不清。拿到房的代理有“大”錢賺， 可幫人下 Offer 的十幾個代理因出價不夠杠杠的，到頭來也是白忙活，很難賺錢，這搞的不少代理都開始歇業， 進入了冬眠 -：） 

[xiaojidan]

我上次買房子時，也是說下價最高的那個，沒有帶現金支票，嗬嗬，這難道是巧合？