現在海外不是在買房, 而是搭錢去搶房
文章來源: Y自然流露Y2017-03-28 07:22:44

近來大夥聚在一起談論最多的就是房子,那可不是與俺們不著邊際的國內高高房價,而大家聊的是發生在我們身邊各種版本的搶房子的故事。過往房屋市場正常用運作時,你能買到合理價位的新居,有時談個條件,砍砍價也十分正常。 現在反過來了,買房的是“大爺”,代理則是“大媽”,全惹不起。朋友講到一個親身經曆,他們去看一老中的 “open house“,邊看邊議論,房主起初臉色掛不住,後來他們說房子裏有油然煙味,房主忍無可忍,大聲說讓他們滾,搞得好狼狽.....

這就是俺們周邊城市房屋市場的現狀,不過感覺在北美各地區差不多如此。 是房子不夠住,還是移民增多,還是大夥搞投資房,銀行利率走低,樣樣都有。現在房子一掛牌,常常是一閃而過,還沒反應過來,就給搶跑了。這樣好的勢頭,搞得代理象無頭的蒼蠅忙著找房,俺們就常常接到這樣的電話,希望我們趕緊出手房子,看看這都是什麽人 -:)

長話短說,那咱就給你講一個身邊發生的故事。朋友孩子在周邊一個大城市畢業然後就業,父母想著孩子一切有著落了,就決定幹脆買個 Condo省著月月交房租,且保不齊幾年後升值。於是乎,他們也進入房屋市場,起初沒想那麽嚴重, 琢磨著房子到處都是,尋一個價位合理的窩不是難事。誰知,一腳踏進去才發現,這房子不是買的, 而是搶的, 且還要加價去搶。現在賣房,代理和房主合議通常拋出一個稍比市場低的價位,然後守株待兔,讓買主下 Offer (類似拍賣),在指定日期, 收上個十幾個買家下的單子,選出價位最高其沒有附加條件的出手, 這是穩穩賺的生意。

朋友起初看了一個不錯的,謹慎地多加了三萬下了 Offer, 結果沒戲, 因為同時看中合心意的人不在少數。經過幾輪之後,他們心裏曆練的有些強壯了。 上個月他們又看中了一套房子, 前後有二十多個offer, 於是朋友加價10萬, 可是臨了做為下價第二高的他們還是沒有拿到。知道消息後,他們就與代理一起喝咖啡,考慮下一步的打算。誰知在他們交談時, 收到那房主代理的電話說, 下價最高那位突然以沒帶支票付押金為由撤了, 問他們還有沒有興趣。聽此經過幾輪心力交瘁的搶房經曆的他們, 馬上表示願意。最後雙方取了個中間價彼此成交。

這聽起來太離譜, 現在搶房已到了沒有原則的地步。之中的貓膩肯定也不少,有托有套有 trick,  誰也搞不清。拿到房的代理有“大”錢賺, 可幫人下 Offer 的十幾個代理因出價不夠杠杠的,到頭來也是白忙活,很難賺錢,這搞的不少代理都開始歇業, 進入了冬眠 -:)