是否應該盡快還清房子抵押貸款?

1. 如果您的房子是自住屋，在不影響自己其它投資，日常生活開銷，兒女教育的情況下，可以提前還款從而減少利息。
 

 

2. 如果您的房子是投資房，可以從以下幾個方麵考慮：
 

 

（1）現金流，收的租金減去房貸，地稅，保險，HOA等所有房子所帶來的費用以後數字是正的。如果數字已經是正的，那麽不用提前還款，否則就失去了“投資”的意義；
 

 

（2）手頭現金。有一個理論是“手頭的現金流永遠是最值錢的“。貸款買投資房本身能夠讓手頭有更多的現金結餘，而現金結餘能夠節省頭款購買更多的投資房或者進行股票，債券或者教育的投資。所以加速償還投資房的貸款就不是十分劃得來了，而且對投資方來說，應該在現金流大於零的前提下盡量多貸，省下錢買下一套或者進行其它投資。