出租房買在本地還是外地？

 

如果你想自己打理，還是買在本地，方便打理。即使本來就想雇人打理，也要買在自己熟悉的地方，現在居住或過去住過的城市。我年初在離家開車50分鍾的另外一個城市看了大概50套房子，花了4個月時間。據代理統計前後下了12個offer，一個都沒被接受，其他人的offer更高。我下的12個offer有10個都是列的原價或更高價，但是當時大家都搶瘋了，沒有最高價，隻有更高價。花了4個月，一套房子都沒拿下。現在總結發現原因有幾點：1，畢竟不是自己住的城市，需要一個熟悉的過程。對另一個城市的環境，出租房市場等不很了解，所以給offer時沒底氣加價太多，有個offer比列出來的價格高5%還是沒高過別人。2，當時當地的房產價格比較低，但是處於高速上漲階段，買家蜂擁而至，賣家預期也高。有一個房子，賣家死活不願意多降1000塊錢。我的代理也說這個賣家腦子進水了，降1000塊錢就能簽合同，非要幹耗著。3，欠缺一點運氣，有時是在簽合同前被別人高offer截走了，或者offer遞出去之前別人已經簽合同了。現在看來沒在另一個城市買下出租房也有好處：不用開車兩個小時來回去打理出租房。現在的出租房都在市區中心附近，離家單程15分鍾（來回半小時），去修個東西，送個鑰匙（房客把鑰匙鎖屋裏了），取個支票，順便存錢買菜逛逛商店等都很方便。如果以後不得不搬家或者出租房太多，自己打理不過來就要雇人打理了。