包租公故事：天花板漏水

有一天一房客打電話說衛生間浴盆上的天花板漏水。我就說馬上趕到，同時讓他聯係樓上漏水的住戶，查找原因。20分鍾趕到後，發現天花板的牆麵有些脫落，還在滴水。敲了樓上的門也沒人回應。就給HOA經理和樓上的住戶（房客認識樓上的住戶，有他電話）打了電話，留了言。第二天9點又去找HOA經理，經理就說你不用親自來，我已經派人去看了。我跟著經理派的人進到樓上漏水的那家，發現是因為浴盆底部有個小裂縫（可能是洗澡的時候肥皂，洗發水瓶子等滑落砸的一個裂縫），水從那個小裂縫進到浴盆下麵，再滲到了樓下我的出租房裏。雖然知道了原因，但修起來要花時間。本地隻有一家公司專門修浴盆裂縫。HOA經理電話約了下星期來人修浴盆。確認不漏水後還要把我出租房的天花板挖個巴掌大的洞，讓洞裏的水汽自然揮發幹，然後再把洞補上。前後花了兩個星期，房客被樓上浴盆底下滲出來的怪味熏得苦不堪言。樓上也是出租房，屋主在加州，房子交給HOA經理打理。整個維修的過程都是HOA經理出麵找人，最後樓上樓下的維修費用賬單也是要樓上屋主付。雖然這次沒讓我出一分錢，不過以後難說。我也有在3樓的出租房，如果租戶不小心把浴盆砸了個裂縫，水滴到樓下，那樓上樓下的維修費用就要由我來付了，還是說讓租戶來付？估計要扯皮了。不過我有押金在手，還是有一定優勢的。嘿嘿。