為了避免成為到倫敦買房的軟文，本文就不細說目前倫敦樓市數據，隻是提供一條BBC最近新聞，綜合哈利法克斯銀行（英國最大按揭提供商）指數和全國（Nationwide）指數，有機構預測英國2014年全國房價可能上漲8%。根據筆者的經驗，倫敦的話，可以在兩倍以上。
最近廣為報道的李嘉誠在倫敦投資10億英鎊的地產，就是距離金絲雀碼頭東邊三公裏外的Convoys Wharf。所謂金絲雀碼頭是一個什麽概念？先解釋一下這個詞，英文叫Canary Wharf。Canary是金絲雀的意思，但是並非如中文所暗示的包養在籠中的寵物，居住在金絲雀碼頭的人，可都是自食其力的金融男女，屬於英國收入最高的一個階層。過去十年，這個地方，筆者給它起了個名字叫“華租界”，以別於西倫敦的唐人街。過去這些年，隨著中國留學生到來，畢業之後，憑借實力和運氣，打入了金融圈，或者家底殷實，很多人在這裏買房。造成了一處與唐人街完全不同的華人世界，筆者有一次去那裏吃飯會友，感受到了與唐人街完全不同的氣象，不禁感歎在同一個倫敦的名字下，生活著兩個時代的中國人，甚至是同一個時代的中國人不同的命運。
金絲雀碼頭的地鐵，就於倫敦別處地鐵不同，格局氣派被北京地鐵的通州站還高大上，這在倫敦地鐵是絕無僅有的。你甚至會產生一種錯覺，從這裏下車的男男女女，隨時o會脫下自己的衣服，露出穿在外麵的內褲，然後不用坐電梯，直接從窗口飛進自己的辦公桌，成為“金融超人”。
即使是如此犀利的金融超人，也往往苦於倫敦房價，要麽選在在倫敦郊區或者衛星鎮，選擇自己的住宅，要麽在金融城租住房間，避免每日的通勤之苦。金絲雀碼頭及其周圍方圓三站地鐵之內，一個小單人間居室，可以賣到20萬鎊價格以上，而月租金可以到1500鎊，租金回報豐厚，對於很多金融城從業人員來說，是完全可以接受的。如果碰上公司給員工解決住房補貼，更不在話下。這樣的地段，完全不用擔心。
而這片金融城的前身，就是所謂的wharf，也就是英國當年泰晤士航運發達時候，兩岸遍布的卸貨碼頭。隨著泰晤士航運的沒落，這些碼頭失去了往日的風采，往往被廢棄，當初居住在此地的居民，屬於體力勞動者，伴隨著行業沒落，也成為了倫敦貧民區。
倫敦老的金融區是在City of London，可以視為倫敦內城，類似於北京二環。現在被李嘉旗下和記黃埔拿到的這塊地，就是距離金絲雀碼頭3.2公裏，曆史上曾經是英國皇家海軍的造船碼頭。這塊的前景如何，和記黃埔比我們芸芸大眾更加有數據分析。筆者僅僅從金絲雀碼頭的故事，可以提供一個數字。金絲雀碼頭在1995年得到了開發，成為倫敦新的金融區，匯豐銀行總部後來遷徙至此，匯豐銀行總部在2007年英國房價最高峰時刻，僅僅一棟樓以11億英鎊出售。現在和記黃埔投資了10億英鎊，買下了16.7公頃的地。如果再加一個經驗數字，英國經濟十年差不多一個輪回，1995年開發，2005年是英國經濟黃金期，那麽下一個十年、再下一個十年的點距離我們還有多遠呢？
