E-learning的網上教程編寫得相當不錯，木子很喜歡。整門課程一共九章，每章後麵設計了兩套練習題。木子給自己設置了學習時間表，共15天，每天完成一章的閱讀和練習題。後麵幾天隻review每章的後三節，即知識點總結和那兩套練習題。
學霸木子製定的這樣的學習計劃被不久後的考試證明是有效的。
不過，通過這門課程的學習，木子並沒有找到關於地產經紀存在的必要性有說服力的東西，這讓木子有些鬱悶……
李劍回來了。
然而李劍這次來可不是簡單的回來度假的。
房地產一直踏空的李劍，終於還是於一年前在多倫多買了一套DT的公寓和RICHMOND HILL的一幢獨立屋。這一年下來，獨立屋跌了一些，但公寓漲了不少。總的下來，大概持平。
“我就跟你說嘛，我這人在房子方麵從來賺不到錢。無論是出國前，還是後來去上海都是如此。你看這次，我總算下了個大決心，一下買倆，結果怎麽樣？一年過去了，還是不賺！”
木子和李劍在一間吃西北拉麵的小館子裏，一邊禿嚕禿嚕地吃著香辣肥腸麵，一邊聊著房子這點兒事兒。
“可不是嘛，你說像我倆這樣的一路看著房市火爆都沒敢動手的，這一入市，很可能就是一拔橛子的主兒。我倆會不會就是那個反向指標啊！”
“啊呸呸，烏鴉嘴！摸木頭摸木頭！”李劍一邊說，一邊示意木子用手蹭著桌角。
“我是木子，木子啊，不用摸木頭，我自摸就可以啦！”中年以後的木子有時候想不猥瑣都不行。
“我了個去，太惡心了你！你是不是現在娛樂基本靠手了啊？”李劍白了木子一眼。
“靠，還真是！這不上次在房間裏看AV片手淫時被老婆突然闖入撞見，我趕緊換台到動物世界，結果老婆大人更為光火，她罵我變態，居然對著大鯨魚手淫……”木子一般不讓李劍失望。
“靠，用【Friends】裏的橋段懵我，你當我是三炮啊？”李劍知道木子知道李劍懂他的這個梗，因為他們曾經一起看過【Friends】，那是好多年以前他們剛LANDING多倫多時候的事了……
“說正經的啊，虧你還要從事房地產經紀這個行當呢，你怎麽可以對前途那麽悲觀？”李劍又禿嚕一口麵。
“好，那你就從你這個炒房客的角度，談談對加拿大未來房市的看法吧！”木子雖然心裏已經有一套成熟的看法了，但他更願意先聽聽李劍的。
“記得04年，05年那陣子，我剛剛到上海，那時候上海的房價剛剛翻了一倍多，不到兩倍的樣子。價格在那裏僵持了一年多，其實當時也是一副搖搖欲墜的樣子，畢竟對於所有人來說，那樣的價格是新高，心裏都是沒底的，很像今天的多倫多。”
“你是說今天多倫多的房市相當於04，05年的上海？”
“嗯哪！”
“你拉倒吧！多倫多跟上海沒什麽可比性！那不是一個體量級的！”
“我問你，你知道巴菲特投資的特點和偏好嗎？”李劍沒有直接麵對木子的否定，轉而問道。
“怎麽就說到巴菲特上去了？”木子反問。
“有關聯啊！跟你說哈，巴菲特投資的特點就是不投新興產業，他隻對已經確立了趨勢的產業感興趣；前段時間，巴菲特入股了加拿大那間按揭公司難道不說明問題嗎？這麽說吧，我認為就房地產市場而言，隻有等房地產價格翻了一到兩倍的這個階段，才剛剛確認了其牛市的狀態！後麵還長著呢！你等著吧！”李劍一副語不驚人死不休的死樣子。
“這個我還真不能苟同！巴菲特入股那間公司說明了啥啊？我覺得恰恰說明了股神這樣的一種判斷：那就是，在可見的未來，從加拿大的那幾家大銀行按揭的難度開始加大了，而作為非銀行的那家按揭公司才有可能分到更多的市場份額，所以人家巴菲特才投資那家快不行了的HOME CAPITAL。而這，恰恰說明未來的按揭市場總體的緊縮，這對多倫多的房市不利啊，難道不是嗎？”木子作為加拿大坐地戶不能被李劍這麽個局外人給隨便忽悠了。
“唉！你啊，總是被這些市場上的那些所謂正統的經濟分析所忽悠！這麽跟你說吧，別聽著各種財經整天什麽縮表啊，加息通道啊這些嚇人巴拉的調子，你知道美國人貨幣政策的本質嗎？打個比方跟你說，癮君子都說要戒毒，他戒得了嗎？我這麽跟你說吧，當貨幣是以國家的信用來發行的，這種行為方式就一定讓這個國家上癮，是這個國家的毒品！這樣的毒品呢，平時遇到個小災小痛的，確實一吃就好，很爽；美國在過去相當一段時期也是樂此不疲，並屢試不爽的。可是，但可是，就像所有的毒品一樣，前期還能夠裝模做樣地進行適當調控，可到了後期隻能是劑量越來越大。美國的這種貨幣政策已經到了它的後期階段，想縮表，想加息，你殺了它吧！那是無比痛苦的，傻子才相信呢！”
“傻子才不信呢！你這也太誇張了吧！就你剛剛說的這些玄而又玄的東西吧，太宏觀，太務虛！作為歪理理論聽聽可以，但具體指導投資行為，那就太不靠譜啦！我問你，就算你說的對，你所說的那些，那也都是需要以十年，幾十年，甚至上百年這樣的時間尺度去觀察和檢驗的啊！可如果人家貨幣政策哪怕就收緊個三年，五年的，這可是要影響你當前的投資成敗的！比如那些高杠杆的炒房客很可能就地歇菜啦！難道不是嗎？嗯？我說你這個短線客！”木子雖然經常很欣賞李劍的一些新觀點，但他每次還是要通過挑戰李劍，進而讓他說出更多些。他倆是多年的諍友。
“你才短線客呢！我剛剛說的隻是其中的一個方麵，形勢的發展很可能超出我們傳統的想象。就比如最近比特幣的暴漲，你真的認為這是再版的鬱金香事件嗎？當然不是！這背後幾乎有所有世界級投行的影子。我這麽跟你說吧，在可見的未來，所有國家的貨幣都將濫發，而濫發的貨幣甚至是不需要利率的，何來的利率上升通道啊？比特幣是幹嘛的？是來革命的！去中心化，革的就是央行的命，美聯儲的命！雖然比特幣自己很可能成為這場革命的“先烈”，但它代表的一種新思維和新浪潮會最終勝利。所以，你真的認為在可見的未來，所謂國家的貨幣政策還能調控經濟嗎？”李劍瞪著他那雙智慧的大眼睛看著木子，嘴裏滿滿的香辣肥腸就好像美國剛剛新增發出來的貨幣……（待續）
讓您看出來啦！看透不說透。