買房後院的高壓線

帶著老爺老頭子在Herricks，Great Neck看了幾次房子了，一直沒有中意的。那天忽然很激動的給我打電話，說從網上在East Williston看到一個Short Sale的房子，網上看照片還不錯，唯一缺點是緊挨著火車線，離後院僅十數米之遙。可是沿著火車線其實有數十上百棟房屋，最近成交的類似結構的幾棟價錢也都不菲。這棟房子要價比它們要便宜十幾萬左右。而且Short Sale，說不定還有不少殺價空間。

我馬上上網查了一下，價錢確實不錯。不過奇怪的是這套房子其實已經在市麵上有近半年了，價錢從開始的629k降到589k又降到569k。Williston學區不錯，這個價位按理不難拿到Offer。一定是有什麽問題。

約了賣房經紀，特地選了個有火車通過的時間去看房。其實一到門口就恍然大悟，房子處在高壓線下，雖說這一溜房子均在高壓線下，可是高壓線的Tower端端正正的坐落在這棟房子的後院內。

房子本身倒還可以，期間有火車經過，豎耳靜聽，其實噪音並不大，長島火車支線，火車隻有兩三節車廂，加之馬上減速進站，除非神經衰弱，一般都能忍受。我事先也在網上查過，平時每天有16班車，來回三十二次經過，午夜後沒有車。

跟賣房經紀聊了聊，賣房經紀有意無意的說，比如你出價45萬，銀行給個counter-offer。。。

回過頭來又跟老頭子溝通一下。老頭子征求我的意見，我自己的觀點是：高壓線是否有輻射，或者輻射的危害，我暫時不清楚，需要回頭Research。理論上說，在這棟房子裏受到的高壓線的影響與這一溜其他房子並無區別，但Tower立在自家後院裏，對人心理上的影響各人不同。如果你想take advantage of short sale，你可以考慮，反正你對買房的時間不很在意（short sale 有可能手續需要很長時間，很麻煩）；但tower（及火車線）的存在對將來賣房的影響也不容忽視。換句話說，如果因為有Tower讓這個房子便宜了10萬塊，將來賣房時極有可能你也得便宜十萬塊賣。火車線的影響雖然實地考察並不大，但不可否認有人會介意。

後來又查了一下高壓線的影響，各國安全距離不同（並不需要很遠），與高壓壓強也有關。（歐洲最嚴，中國最鬆，甚至高壓線可從住宅涼台上穿過）。大致說來，高壓線形成的磁場對小孩子影響比對成人大。不多言，google “高壓線與住宅的安全距離”即可。

資料發給老頭子，老頭子家有六歲小盆友老不死姑娘一名，經過一番考慮，惋惜的放棄了。