華府建房記
記錄一下我們愛的小屋是如何建成的
非爸年輕的時候也做過“以房養房”，從小房東到大房東，最後坐擁若幹房產，過上不勞而獲，周遊世界的美夢。也在90年代陸續買了些房子出租。由於當時資金有限，房子也大多不是在什麽好區。後來發現這些營生與非爸的職業規劃起了衝突，尤其是時間和精力上無法兼顧。要在一方做好，必須全身心投入。所謂“魚與熊掌不可兼得”。取誰舍誰便成了一個問題。這其實是個偽命題，魚與熊掌，價格相差懸殊，選擇的天平是明顯傾向一邊的。但對非爸來講，是從“吃相”來衡量和取舍的。兩條道都能達成financial independent,但做房東，尤其在初級階段，經常要與房客為些瑣事消耗，其中不乏一些個素質低下者。“吃相”要比走professional難看多了。做房東基本上不需腦力，職場要豐富刺激的多。多年房東生涯中有兩件事讓非爸印象深刻：有一房客，男性，是lorton監獄的correction officer。有次超過兩個月沒有交房租。非爸周末去收租，這斯竟將監獄看管犯人的大狼狗帶回家。當非爸走近時，惡犬狂吠並做撲打狀，把非爸的小心髒嚇得至今回想起來還心有餘悸；其二，一白女，還是個office manager,和妹妹吵架，竟一拳打穿了非爸地下室的drywall，有圖為證：
這“粉拳“要落在非爸頭上，可不是消受得起的。可憐非爸一介書生，實再厭煩了和這幫玩主長期抗戰，隻得縮短戰線。非爸也曾有過好地區的出租房，房客素質較高，但對硬件相對也挑剔，對破損更是零容忍，什麽壞了，必須立即修複。所以說，不論高低素質，都讓我累心,不是催房租，就是找人修理，也不省心。這“吃相”實在不好看。
非媽常常批評非爸“小資”情節嚴重；吃不了苦中苦，成不了人上人，故而成不了氣候。我就姑且接受吧，誰叫我那麽在乎“吃相”呢？但有時又不服氣地暗自思量，非媽你如果當年不是遇上西裝革履，文質彬彬，談吐風趣的非爸，而是個奔波於房子間，埋首於修理馬桶和計算利息收支比的非爸，你肯下嫁嗎？！
好在非爸拿現有投資房子的十年投資回報與其他如股票，債券，基金的十年回報做比較，大致是一致的。時間愈長愈接近，沒有明顯優勢。我們許多時候是先有結論，再套證據。如果你認定房地產一枝獨秀，那在計算過程中容易忽略地產的許多隱性成本。“分散投資”還是金科玉律，但我們總能在特定的時期內，聽到一些“可歌可泣”的投資成功“消息“，來否定此金科玉律。非爸年輕時也跟風過，也失落過。悟出這一道理後，當九十年代聽到股票無所不能和今天聽到那個誰誰乘機買了多少多少房子，發大了等等，都能淡定一笑置之。這是人性所致，我們內心都崇尚英雄而蔑視條理。顛覆傳統的故事要比循規蹈矩的故事刺激得多。這也是人性的無奈。我們連這樣一個簡單易守的投資原則都難以遵守，逞論要做靠自己力量來“行公義，好憐憫，存懺悲之心，與神共行了……”
對了，真理絕對不會是從丈夫嘴裏說出來的。所以非媽一再讓我別在這裏瞎扯。大概在她心目中，說真理的人一定是高大威猛，氣宇軒昂者，就你吃飯打嗝，睡覺打呼，無所作為的人哪有可能說出真理呢？！咳，網上的弟兄們，太太的評價千萬別反駁，也不要灰心，這是常態，要順勢而為。明白這點能化解不少夫妻矛盾。
2009年非非們兩歲了，我們好像終於輕鬆了一點。買房就又提到議事日程上來了。非爸順著MBA教導的步驟，召集了第一次全家 “公聽會”，萬萬沒想到這場原本關於買房的public hearing 聽證會最後竟演變成了一場關於公校，私校，價值觀，生活style的全民大辯論……
地基起來了：
近看，這是靠車庫一邊：
未來的前門：
走出地下室：
這些照片有點像當年看非非們的B超，您得用點creative visualization, 嘿嘿。。。
跟您那兒比，我這裏（倫敦郊區一小鎮，好學區，火車到倫敦市中心金融城30分鍾）什麽都小一號（或者幾號），隻有價錢不小。 做個參照：我家這條小路一共14戶人家，房子都差不多，1968年一起建的，在英國算比較新的房子（這裏要300，500年的才算比較老的）， 10年前我搬進來後就沒人離開過。 直到去年11月我鄰居把房子賣了（3天就賣掉了）， 房子約200平米，獨立雙車庫（英國人的車庫幾乎都是堆雜物的，幾乎沒人停車進去），沒有地下室（英國房子絕大部分都沒有地下室），62.5 萬英鎊，約百萬美元了。 夠貴吧？
那麽說，非爸是傳統文人了，還在手寫啊。手稿留下來，就是文物了。
對，模板內側刻有磚紋，是澆灌出來的。
謝謝，我們是團隊合作，非爸寫，非媽審稿輸中文。我將您的complements給非媽看看，請她日後“和諧”我原稿時三思。
好眼力，走出地下室門窗在一側，短牆是門窗位置，最考外較長牆是擋土牆。actually it is a walk-up basement. 地下室近septic drain field, county 隻準造一半（日後詳述），就一半也有2400 sqt，夠了。
有一點不懂，似乎門廳(Foyer)及左右兩個廳的下麵準備填土，那地下室的麵積不是少了一半？
地基是澆灌的，外表那些磚頭狀也是澆灌出來的嗎？