華府建房記（三）

一九九零年初夏的一天，非爸開車行駛在路上，忽然看到左手馬路邊有兩個人在掛一個廣告橫幅“ New Luxury Town Home on Sale" 。非爸當時已經畢業，工作了近兩年，銀行裏有 8 千大元，開始心動買房了。 Sales Office 當時就在上集裏非爸買的那棟房子裏。照片是 2009 年拍的，它已經飽經了 19 年風霜了，但風韻尤在。你們可以想象，非爸當時是被“她”的風姿給電到了，而且它隻要 11 萬美元，就可以是我的了！愁眉不展的銷售經理說建商擁有這塊可造 60 棟房子，但隻造了第一排 8 棟就破產了。現在土地及開發權歸了銀行，急於脫手。這造完的幾棟，回些本。我是他們第 7 位看客，其中一位買在了我的隔壁。非爸當時 20 幾歲，性情中人，再加上見過的房子世麵也少，囊中的銀子也不多，就頭腦一熱，要了那房。當下去對街的 Soverange Bank （已被 Bank of America 吞並），取了 3 千塊現金交給了售房經理。那經理有些哆嗦地接過現金，激動地說，他這一輩子還未點過這麽多現金，決定立即暫時關閉辦公室，點抄 , 寫收據以及起草合同。他還從辦公室裏拿出一張 Burger King 的 coupon ， 請我在他點鈔，寫合同時暫時回避， enjoy 一 頓 “ 漢堡大餐 ” 。非爸眼 見他從一大疊 coupon 中抽出一 張給我消費，現在想來，那時絕對是買方市場。銷售員還要請客潛在客戶的。哪像 05-07 年， 買房象求人似地，看房還要預約排隊！當時的利率是很高 , 80 年代後在 13% ，聽 說 70 年代是 20% 。非爸當 時買的這棟房子，由於建築商急於脫手，銀行為了減少損失，加上非爸第一次買房， FHA 擔保，利率是 8.5% 。 非爸的同事 們簡直不相信還有 “ single digit" 的利率，因 為他們都背著百分之十幾的房貸。

非爸 1986 年在 華府 Chevy Chase Bank 開的第一個 Checking Account, 短期利率是 5% ，原來房價大 漲，利率低是一大起因。 Chevy Chase Bank 沒能熬 過這次的金融風暴， 2010 年成了 Capital One 了。

我 們是在 2010 年 10 月有條件 買下這棟位於 Mc Lean 的舊房子。在建商和 county 對該地作詳細評估，批準我們建房之前，我們調集了 80 萬 現金放在 Capital One 的 Checking Account 裏， 3 個月的活期，利息 總和也是個 Single Digit. 可 見現在市麵上是多麽的 “ 不差 錢 ” 。

反差如此之大，人 們又太健忘，但這不就是人性嗎？非爸深知人性麵前（ Human Nature) ，人（ 這裏講的是部分人）總是輸家。

舊房拆掉以後，變成了一大塊平地，顯得很大：

接下來就是砍樹了，整整20，30棵參天大樹啊！

就象這樣的樹，很心疼地說。