華府建房記（二）

非媽交待，博客不要寫太長，也不要開無軌電車，要緊扣主題。看來除了老婆了解我，還有就是非爸的小學，中學老師常常要求年少的非爸寫檢查要深刻，直奔主題。要挖掘思想根源，觸及靈魂。不要避重就輕，東拉西扯。有道是從小看大，江山易改，本性難移啊。請多多包含！

話說非爸正在開工的第一天為倒塌的房子心疼。忽然聽到一陣“叫罵”，這種激烈的爭吵聲在美國絕對少見。趕過去看個究竟，也順便拍下了這張照片。從照片上看，是穿黑風衣的在教訓穿藍衣服的。你們猜這吵架的雙方都是誰嗎？您絕對想不到的！謎底日後揭曉。

回到主題， 2007 年，非非們還小，大部分時間都在睡覺。加上非外婆，非外公，六口之家，近三千尺的 townhouse 還不算太擁擠。剛剛來到人世的小寶貝們僅要求兩張小小嬰兒床，而且絕大部分時間是兩人睡一張床。非外婆說，正餐廳旁的酒吧（ butler's pantry) 正好用來清洗奶瓶，所以非爸的酒吧和咖啡吧就沒有了。非爸愛喝現磨現煮的花式 gourmet 咖啡，可非非們聽到磨咖啡的聲音非常害怕，所以爸爸隻得改喝“滴滴香濃，意尤未盡 ” or Good to the last drop 速溶咖啡了！！！

2007 年的夏天挺熱。房地產也同天氣一樣正熱著。我們的小區，離 vienna 地鐵站隻有一英裏不到，有 44 棟 2002-2003 開發的 townhouse 。大家買入時在 40 到 55 萬之間， 2007 年已經升到 60 幾萬了。一些鄰居已經在轉賣房子了。

非爸單位給了非爸三個月的產假，在家專心帶孩子。閑暇中家人間也會聊到房子。非爸當時認定房價有泡沫，近期會有大調整。倒不是非爸有超前經濟分析頭腦，而是非爸 1986 年初到美國土地，正趕上上一輪房價接近封頂。華府房價在 1988 年前後摸了個頂。之後十年大部分地區是緩緩下跌了近十年。每年初，華盛頓郵報的財經版會將大華府地區按去年成交房價起伏，按 county 分析，大部分地區在 2% 左右的跌幅。少量上升的也隻有 1% 左右。當然這是個平均值。九十年代，尤其是九十年代後期到華府的朋友，沒有經曆過華府地產的這段灰暗期，以致於認為華府的房價隻會升，不會跌，這實在是一廂情願的。那時非爸的校友們有八十年代畢業找到工作，在華府置了產的，後因工作變動，賣房，去別州發展（當時不流行海龜），去律師樓 settle 時，是帶著張支票去的：將房子賣了，非但一分沒拿到，還倒貼幾千上萬元。在惜別會上，朋友是以壯士斷腕的口吻說把房子賣了去其他州發展的，我們都以同情的眼光說些鼓勵的話。哪象現在，有人說剛賣房子，大家一片恭喜聲，背地裏幫著算賺了多少！那時倒沒有拍賣房這一說，究其原因，大概是這“緩慢”下跌，緩解了不少問題的嚴重性。

上麵是非爸1990年在華府郊區Virginia買的第一棟房子：三層連棟邊間房，還是精裝修的model home.4個臥房，3個半廁所。主臥室帶天窗，按摩浴缸，當時絕對新潮。你們猜猜，這樣一幢全新房在1990年是多少錢？猜中有獎！

當非爸沉浸在如煙往事回味中，非媽杏眼圓睜說：“好了！好了！你真是跟不上時代了。現如今是‘新經濟’時代了，高發展，低通漲是硬道理。您的那套早過時了。快去給孩子喂飯吧，別在這裏冒充專家！”

 

天啊，人真是健忘啊！這才十年不到，華府房市的灰暗一頁，一翻兒過，再也沒人提及了。