關於房大師投資orlando condo與網友的爭論

我沒去過orlando，所以隻能寫點我的觀點了，可能有點缺乏感性認識。

美國的baby boom generation 一共包括7500萬人口，這代人將從2011年開始年滿65歲退休，一共會曆時10年。由於這一代人人口眾多，7500萬人一起行動會整個社會經濟照成巨大影響，所以美國人口學對這一代人的研究比較深入。這一代人的品味是喜歡休閑的生活，最喜歡的體育運動史高爾夫，喜歡生多個子女（平均超過2個），喜歡大房子，喜歡度假，所以他們的結婚生育造成了美國大房子的空前繁榮，高爾夫球場的過度建設。

現在這代人進入退休年齡，人口分析的調查顯示，他們都希望在退休後搬到氣候溫暖，生活費用中等，風景優美，高爾夫球場充足的地方度過退休生活。因此分析預測，美國中部，北部的大房子在今後的10年中將會比較難賣，因為當baby boom 這代人退休從工作的地方離開出售他們的房子時，下一代的人並沒有那麽多的人口來購買他們的房產，而且分析數目表明他們的下一代generation跟這一代口味並不相同，他們更喜歡energy saving的房子。

同時數據分析顯示，baby boom這代人喜歡的退休地點集中在美國的三個地方，佛州，內華達，亞利桑那州，這三個地方氣候溫暖，生活費用適中，醫療條件優越（對老人最重要的一點）。所以很多房產經濟學家都認為這三個地方的condo，小size的house在未來的20年裏會空前繁榮。

orlando有非常有投資價值的海岸線，佛州一直都是美國退休人口比例最大的一個州。由於2006年的房產過度繁榮，造成了現在美國房價非理性的低迷，房大師看中的就是這點。