我現在當務之急是考license，沒拿到license就無法看信息。
所以我這兩天在看書，一麵看一麵想。
現在房價非常低迷，我去學校報名拿出的時候跟在那裏教書的一個已經退休的老agent聊天，他說他做了40年，從來沒見過今天這樣的市場，說這個市場：It is not a normal housing market. 他說去年非正常銷售得房子占到全部市場的75%（破產房和short sale的房子），而正常年份，不管是買方市場還是賣房市場隻占3%-5%之間。
當時我就想：可能人的一生中這樣的市場情況隻會出現一次，在有限的生命中再不會有第二次的可能。
我把現在可投資的房產分成了兩組： 1.高現金流房產，。2. 高資產回報率房產。
我把condo，townhouse歸入第一類，這些房子現在賣價極其低，即使在很好的location的房子，條件還過的去的，小動動或者不用動就能出租的。都要價極其低廉，也就是白菜房啦。這種房子買入後，HOA包括了房產保險，房子維修和場地維護，所以自己基本上不用操心，出租每月能帶來比較好的現金流量。但是這種房產增值是有一定上限的，增值空間有限。
第二類是single house類，現在這些房子幾乎降價50%，但是房價還是比較高貴的，投資需要比較大額的資金，同時維護費昂貴，各類保險，warranty就是一筆不小的開銷，landscaping和遊泳池的維護等等不僅費用高而且很勞心。另外就是租金問題，house出租能cover所有的費用就已經不錯了，能有正的現金流要看運氣。但是single house增值空間較大，而且在賣出的時候可以有比較好的稅率。
我現在想來想去，覺得我剛開始入門，還是做投資小，風險少點的比較好，買個小condo先練練手吧，就算血本無歸也不至於傷筋動骨。不要太冒風險了。
