ALICE 漫遊多倫多樓市係列1《ALICE的condo經》
高樓林立是現代大都市的一個重要特 徵，TORONTO也不例外．近年來選擇居住在２４小時保安服務的公管式公寓的居民越來越多，CONDO生活方式成為一 種不可阻擋的潮流．ALICE將會挑選其中受歡迎的大廈，逐一為您介紹．
樓上住家，樓下開店
－介紹4968/4978 Yonge st, North York
文/ 圖：Alice Li
2010年4月19日
Kelvin雖然在多倫多住了8年，但一直在 DONWTOWN做生意，每天早出晚歸也沒什麽閑暇的時間，對NORTH YORK甚少了解，或者幹脆說就根本沒來過幾次，但生意安穩下來後決定買房子的時候，卻毫不猶豫選擇這個區，而且指定要NORTH YORK CENTRE這個位置。用他自已的話來說，就是很都市，感覺很好，環境比DOWNTOWN舒服。有一次我們去看樓，Kelvin指著行人小道的地麵讓我 看，我看不出有什麽異樣，Kelvin卻說DOWNTOWN很多地方不是這樣的，Kelvin誇NORTH YORK的市政建議講究，包括小公園的小徑都修得漂漂亮亮從來不崴腳。
雖說目標明確，但Kelvin的買房旅程也不一帆風順。最早我們從YONGE街東麵的CONDO開始研究,直通地鐵兼好校區的房子貴，再說Kelvin並 沒有子女也不直接受惠，其實最重要的是Kelvin嫌這些CONDO都略舊了一點，沒有時尚都市感。18 SPRING GARDEN他倒是喜歡，但次次搶OFFER，次次失敗，搞得Kelvin一點脾氣都沒有。YONGE街西邊的CONDO明顯要少一點，我認為隻有 153/155BEECROFT和4968/4978 YONGE這四棟CONDO合適Kelvin。奇怪的是，Kelvin對前者印象馬馬虎虎，這可能是眼緣的原因吧，反正就是不太喜歡，實質性的理由沒有， 對樓齡、設計風格、管理狀況也挑不出什麽毛病。我以為是153 BEECROFT 西麵對著北約克公墓的原因，很多中國人是很介意的，但Kelvin堅決否認，說他沒有什麽禁忌。然後我們進入旁邊與153/155BEECROFT同樣開 發商，幾乎同時期建造的4968/4978 YONGE，但才進入大堂，Kelvin就表態他喜歡這個樓。
4968/4978 YONGE即Ultima At Broadway，由著名的Menkes Developments Inc.開發並於2005交付使用，位於YONGE/N YORK BLVD的西南角，北約克藝術中心的東麵，市政府與市圖書館的南麵。這二座塔樓東麵臨YONGE街，樓下是臨街的餐廳、咖啡店、健身中心和其它商業店鋪， 很合Kelvin都市感的要求。另外這二棟CONDO還直通SHEPPARD地鐵站，Kelvin住在這裏有個好處就是去DOWNTOWN上班交道便利。 看完樓上的單位，我決定帶Kelvin從地下通道參觀一下，我要跟他解釋一下，這條通道雖然比較長，但冬天大雪時分就非常金貴了，畢竟在室內行走，可以免 掉站在地麵上吹零下幾十度的冷風的苦。但我倒沒有想到，這條我認為略長了一點可能是個小小缺憾的地下通道，讓Kelvin激動不已，非此樓不買。
4968/4978 YONGE的地下通道，其實是連通了其南麵商業大廈原有的地下商業城，向南延伸至SHEPPARD地鐵站口的地下商場。所以整個地下通道不是普通概念裏一 條光禿禿的水泥地道，而是穿過一個繁華的地下城，裏麵有健身中心，餐飲店鋪、牙醫診所、補習學校等等應有盡有，熱門非凡，而且因為是中午休息時間，在樓上 工作的職員都下來午餐閑逛，人頭湧湧很有人氣。Kelvin饒有興致地一家家店麵看個仔細，對租賃的細節一個個地盤問，等走到地鐵站的時候還戀戀不舍嫌這 麽快就到了，這個時候我想我不是要對通道過長感到擔心，而是應當對通道過短感到遺憾了。不用他多說我都猜到他對在此片地下城開店的生意念頭已起。
接下來的故事自然就是密切觀察4968/4978 YONGE的放盤情況，一個月之後，終於讓Kelvin等到一個高層麵西的單位，小小的840尺單元，客廳方方正正，二個臥室一左一右互相不幹擾，而且各 帶一個洗手間，就象二個獨立套房一樣。而且讓Kelvin最滿意的是，這個單位麵西，向著繁華大街YONGE的背麵，完全是鬧中取靜的好格局，下樓即是大 街和地鐵，但回到家裏安靜安逸。臨近新年的時候，Kelvin拿到鑰匙便給我打電話：你還不能休假呀，幫我找地下商場的店鋪吧，你已經知道的，我要在樓上 住家，樓下開店。
4968/4978 YONGE ST. （Ultima At Broadway）背景資料：
位於北約克中心位置，YONGE與N YORK BLVD的西南角，東臨YONGE街，一樓為商業店鋪，包括TIM HOTTOM及SHOPPERS DRUG MARTT等大型連鎖店，開發商是著名的Menkes Developments Inc. 直通SHPEEARD/YONGE地鐵站 ，樓高36 層，地下4層停車庫，2005年竣工交付使用。管理費為0.57元每平方尺，包大廈保險和水費。
作者:ALICE LI
電話∶416-671-5781
EMAIL:okaliceli@gmail.com
