Alice的condo經(23)
大學生的最愛
－介紹1/3 Pemberton Ave, North York
文/ 圖：Alice Li
2010年5月25日
周一黃昏7點，Polly在公司全封閉的豪華寫字樓裏已經整整呆了10個小時，雖然天已經完全黑透，但隻有拎起手袋從座位上站起來這一刻，一天屬於自己的時間才能開始。疲倦的Polly在電梯裏卻毫不猶豫按亮G，她並不著急直達地下一層坐地鐵回家，一來要呼吸一下新鮮的空氣，另外要給ALICE打個電話，總結一下周日看房子的感想，對於Polly來說，這個冬天最重要的生活內容就是買房子。
在零下十多度的街麵上，Polly很快被冷得哆哆嗦嗦，但Alice依然能從她發抖的聲音裏聽出興奮的心情：“我前思後想，直通地鐵對於實在很重要，你看我回家的時候多數都是天黑了，再遇到下大雪，我真是很發愁。”是的，Polly是一個年青的女孩子，先不說天冷受凍，光是這種時間回家，如果還要換車走夜路，實在不安全。而且我還知道Polly是個孝順的女兒，她留學花了家裏一大筆錢，父母再讚助她買房子已經很力不從心，所以她非常想省錢。是的，Alice在Polly還未給出答案前，已經知道選擇1號或者3號PEMBERTON對她來講是最理想的。
1/3 Pemberton Ave是位於Yonge/Finch的東北角直通地鐵的2棟高級公寓，Polly對於他們的了解肯定是足夠的，因為在加拿大的7年時間裏，她除了 PEMBERTON的這幾棟公寓，就沒有住過別的地方。最早在約克大學讀書，從這裏有一路公車是直達校園，後來到了多倫多大學念研究生到現在 DOWNTOWN金融區工作，搭地鐵更方便才25分鍾到達目的地。幾年下來，Polly有一幫的鄰居朋友，有約克的同學，多大的同學還有SENICA的朋友， Pemberton公寓多年來一直是大學生的最愛，理由之一當然是地處北約克的市中心區，生活方便，而且直通地鐵交通方便，往上述的目的地都不用換車，之二是同樣高級公寓，雖然樓齡過了十年，但管理非常良好，樓宇盡管不嶄新，但卻幹幹淨淨完全沒有破敗殘舊之相，管理費不高卻包含了水、電、氣所有的雜費，可以說 Pemberton是北約克DOWNTOWN直通地鐵的公寓裏租價和售價都最便宜的。既然物廉價美，就是畢了業的大學生，等有條件買房子的時候，仍然有不少人喜歡買這裏的單位，Polly便是又一個例證。
Yonge/Finch的東北角的PembertonAve，其實一共有7棟CONDO，Pemberton的南麵有1號、3號、29號、39號四棟大廈，北麵有8號、18號、28號三棟大廈，在8號的西邊還設有一個專門為這幾棟公寓居民出入的地鐵站口。這一組群樓是1998年由名開發商 Pemberton Group開發，1號和3號最高，是二棟25和23層的高層公寓，其它幾棟略低，樓高由12層至16層,這7棟同樣設計風格的綠玻璃大廈，在 Yonge/Finch附近的街角顯得相當的醒目。
跟所有十年前興建的CONDO一樣，1/3 Pemberton內的所有單位，麵積都要比近年蓋的CONDO要大不少，就是1房單位通常都在600多尺，Polly與同學合租的一套2房2衛單位也有近900尺大小。Polly在2009年的冬天努力買房子，是因為媽媽會在農曆春節從中國到多倫多來探訪她，想讓媽媽放心她一個人在加拿大生活，SHOW 給她看一個屬於自己的家是一個最好的辦法。不巧的是，2009年的冬天可不是一個平常的冬天，Polly沒有錯過任何一個2房單位的放盤，但卻總是在瘋搶 OFFER的遊戲中失敗。作為經紀，Polly的計劃我挺讚成，有條件的時候，自用的居所還是應當買的，而且Polly懂得就自己的情況，在好地區中選擇既有檔次（直通地鐵，高級公寓）又最便宜的樓盤，但樓價在短期內飛漲，Polly卻又沒必要一定要選個900、1000尺的大單位，價格高而且媽媽不過是臨時探訪，很快又會回中國，這個麵積對於一個人居住又大了一點不夠經濟，Polly是一個剛剛畢業的大學生，不妨先買一個自己負擔也不重的小單位，等條件再好一點或者行情更利於買家的買方市場時，可以再次置業。Polly終於被說服，我們重新調整計劃，把目標鎖定在800尺以下的小戶型。
Polly以業主而不是租客的身份遷入的新居是一個750尺的1房加1個DEN的單位，因為是拐角房，80尺的DEN即有門也有窗，在媽媽臨時來訪的時候，Polly就住在這個亮堂的書房內，等媽媽回去後，她搬回主人房，這個單位的麵積足夠她一個人生活但又不算奢侈，媽媽看著她每天從家裏坐電梯下樓，直通地鐵去上班，下了地鐵也不需要出街坐電梯直上寫字樓，舒舒服服又安安全全，很快又高高興興回中國去了。Polly很得意說媽媽這次對她的辦事能力大為欣賞，誇她很精明能幹總算長大了。唯一的遺憾是Polly沒法按計劃跟媽媽一起迎接虎年的來臨，因為房子買下來的時候春節已經過去了3個月，不過這隻是一個小小的遺憾了，Polly已經學會了觀察行情等待時機，她的買價比最樓市的最高峰價省下了小1萬塊錢呢，Polly的媽媽都已經諒解了她，她們已經8年沒有在一起過新年了，但可以肯定在她們分開的第9年，一定可以一起慶祝團圓。
1/3 Pemberton Ave（Park Lane 1 condo）背景資料：
Pemberton Ave公寓位於Yonge/Finch的東北角，一共有7棟建築：1號、3號、
29號、39號、8號、18號和28號，由Pemberton
Group開發，1998年前後交付使
用，現在管理公司為Brookfield Residential Services，管理費約為0.5/尺，包含了
水、電、氣費。
作者:ALICE LI
電話∶416-671-5781
EMAIL:okaliceli@gmail.com
