高樓林立是現代大都市的一個重要特徵，TORONTO也不例外．近年來選擇居住在２４小時保安服務的公管式公寓的居民越來越多，CONDO生活方式成為一種不可阻擋的潮流．ALICE將會挑選其中受歡迎的大廈，逐一為您介紹．
不要愛上房子
－介紹15/25Greenview Ave,North York
文/圖：Alice Li
在賣方市場時作賣家，在買方市場時作買家，這是很多在房地產市場上有收益的投資人的共同看法，而Iris的投資手段卻更加有高明之處，哪就是在賣方市場時也能淘到金。話說在2007 年，哪也是一個地產火紅的時節，一直研究著CONDO市場的Iris認為二手市場不是入場的好時候，新年元旦節後的第一周，她便在TRIDEL的辦公室繳交了定金，購下當時已經動工的15/25Greenview（Meridian Condo）。
15/25Greenview Ave位於YONGE/FINCH的西北角，是共同一個大堂的南北二棟高層豪華CONDO，開發商TRIDEL曆來以豪華精品著名，這二棟大廈在預售樓花時就以六星級酒店的標準來作為賣點，二層樓的LOBBY裝修得富麗堂皇，美侖美煥，當然與些同時，樓價毫無疑問也是很多消費者認為高不可攀的。Iris訂購的樓花當然了遭到了家人的質疑，當時的二手CONDO二房單位在２４萬左右，而Iris買下的樓花卻是２８萬出了頭。Iris對此很淡定，這是她的第１１個樓花，她知道自己的投資大有勝算的機會。
Iris 付完了定金，１年多一點之後如期搬進了這棟豪華的公寓，她買的單位麵西，無敵靚景風景如畫，回家後沒法心情不愉快，隨著時間的推移，樓價也漸漸向她買入的價位前進，曾經反對過她的家人很快愛上了這個新家。在搬家後的１年多之後，也就是上個月，Iris認為是出手的時候了，可此時又遭到了家人的反對，這個單位近地鐵大的地理位置好，樓宇質量好，管理也好，而且最重要的是，現在看來２年多前買的樓價28萬卻是非常便宜，賣掉了實在很可惜。聽慣了反對意見的 Iris再次一意孤行，她的理由是；買賣房子是為了投資，所以千萬不要愛上房子。關於不要愛上房子的理論，Iris可謂是用得出神出化，她買房子的時候很少用個人的愛好、個性化的標準來衡量房子，而賣房子的時候當然更不會因為喜好的感情因素來決定價格和出售的時間，這可能也是她成功的一個小小秘訣吧。
Iris 果斷地出手拋出這個自用的樓盤，６個OFFER爭搶了一番，最後以４１萬成交。Iris對這份收益並沒有特別的驚喜，這是她重複了N次的投資故事，我們在上麵提過，這是她的第１１個樓花，她在加拿大投資房地產，已經超過了２０年。
作者:ALICE LI
電話 ∶416-671-5781
EMAIL:okaliceli@gmail.com
附錄：
★15/25Greenview ( Meridian Condo )背景資料★
位置：west of Yonge/ north of Finch
開發商：Tridel-Hullmark
樓齡：1.5年
樓高：26層（共718 Suites）
管理公司：Del Property
管理費：約 0.6元每呎，包含水、氣費和大廈保險
公共設施：室內泳池，桑拿，高爾夫練習場、健身房，台球室，PARTY ROOM，訪客客房，保安係統
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