我新建的獨立屋（SFH）和2008年與2009年市場銷售情況介紹（2）

新建的獨立屋（ SFH ）和 2008 年與 2009 年市場銷售情況介紹（ 2 ）

如山

( 注：這裏貼出的全部是我建的房子和這些房子的銷售情況。我在這裏貼出圖片是為了給大家來自第一線的真實報道，不是作銷售廣告。所以也請讀者不要問我在哪裏，我不會公開披露我在那裏。假如有讀者認出這些房子或者知道是在那裏並想證實，可以發悄悄話與我聯絡，請不要在網上公開。我會視情況回答或者不回答。謝謝諸位讀者諒解和配合）

樣品房（二）

樣品房（二）

基本數字:

2層獨立屋（SFH），總共1600 sf. 3個睡房（睡房全部在2樓）；2個半洗手間；其中主人房連1個洗手間，Jetted/Soaking Tub。半個洗手間（Powder room）在樓下。Living room和Family room同一個和 Dinning 區全部連一片 。Walk-in Closet和Walk-in Pantry 。3個Skylights增加房子的采光度。2車車庫。Siding是Hardiplank。屋頂是30年壽命的Composition。這個房子的Plan是用於Lot 寬為30’，通常是3000sf 或者3千多一點平方英尺的地。所以房子的形狀是長條形。

裝修條件：

一樓從前門開始，走郎、廚房、Living room（Family room）和Dinning 區是硬木地板（hardwood floors）。廚房和洗手間是Oak cabinets。廚房和所有洗手間的桌麵是整塊花崗岩石（Slab granite island, countertops and undermount corner sink）. Stainless appliances（隻提供洗碗機、微波爐和爐頭）. 所有洗手間地麵用Tile。Living room（Family room）有一個Fireplace。

位置：離中心城市的中心20分鍾車程。校區中等。治安中等偏上。

市場銷售狀況：

價格屬於所在區中等偏下。買家多數是第一次買家；基本是少數族裔，如洲裔、東歐、南美等等。所用貸款FHA loan居多，特別是2009年。

2008年放出市場平均大約3個月有買家Offer。2008年9月左右賣出價格 $320,000到 $330,000

2009年放出市場平均大約5個月有買家Offer。2009年9月左右賣出價格 $260,000 到 $280,000