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出租房：古典浴室省錢新生法（上）
此文要講的是出租房維修翻新，目的是一節約，二耐用，三適當美觀。所以，就別指望出來的結果像自家那麽漂亮，更不可能像專家建議家的主浴那樣吸引眼球。所以要記錄下來給大家看，就是展示一個過程，看怎麽能做得又省錢，達到投資的目的；又靠得住，能減少以後的麻煩；同時還得比較好看，讓租客喜歡。說實在的，我幹這個是被迫的，絲毫沒有以前幹自己家那樣的快感和自豪感，是個差事不得不幹罷了。
我這個房是古老的，沒查到具體建築年代，但根據我對城市曆史和房子款式的了解，應該建於上世紀 20 年代，有 80 多歲了，與老楊的歲數相當。肯定是 30 年代經濟大危機之前的產物，建築標準較高，屬那個年代的豪宅。有三層加上地下室，原為一家獨住，後來分成了四個單元，每層一家。按西人的說法，這就叫維多利亞式的。
進門公用的門廳和樓梯。
現在要修的是二樓的單元，原本應為四間臥室加上一個家庭廳，改為單元後就是一客一廚，加上兩個半臥室，是全房裏最大的一個單元。前房客在這裏一住六年，所以隻能維持，沒機會維修。幾年前，因為擴大改造三樓的單元，拆改屋頂，造成二樓長期漏雨，天花板損壞了。去年已經重做了外屋頂，但內部的修理，等這次租客搬出了才做。
用節省的辦法修理，以 drywall 補在缺口上，但圖省事就不去補做那些“爆米花”疙瘩了。
這次要修的重點在浴室。在房子初建的年代，這是整個房子中唯一一個浴室，現在，則是唯一的一個保持了 80 多年未變的原裝浴室。我擁有此房已超過 10 年，這浴室的水管係統曾多次出過問題。先是鑄鐵上水管鏽穿，水從牆裏漏到樓下。那時我還不會自己修，是我自己拆開牆，再請水管工換了全部銅管，從地下室直通二樓。後來這浴室裏的三件潔具又多次故障，已不值得再修，所以這次要徹底解決。
四腳浴缸。它的 over-flow 下水已斷開無法再修，龍頭漏水雖能修卻不值得。關鍵是這樣的浴缸不適合站在裏麵淋浴，隻靠一圈浴簾，其漏水幾乎是不可避免的，特別是孩子。旁邊的牆體和樓下的頂棚，都受了漏水之害。
如果是自家用的浴室，如果要采用複古式的修法，保留古典風格，這樣的浴缸是應該保留的，可以重新烤瓷完成，若買新的要千元左右。但前提是要另有一個單獨的淋浴。但我這不是出租房嗎，隻能注重功能而忽視風格，隻能舍棄古典而改為一般。所以我最先就決定要換成普通的浴缸。
至今已很少見的舊式洗手池和馬桶。洗手池的水龍頭分成三部分，下麵的金屬水管已漏，都沒有零件可換了。馬桶的水箱碩大，裏麵的內芯曾經換過，但還是既費水又低效。水箱和底座間還有管道連接，真罕見吧？還有令人難以忍受的地毯，因為前房客曾經養貓，又髒又臭。
浴缸是鑄鐵的，極沉重。把水池拆開後才發現也是鑄鐵的。怎樣處理掉它們，有三種辦法。一是請人把它們當垃圾扔掉，至少要花一二百元；二是找回收金屬（ scrape metal ）公司或個人，有人願免費上門來搬，再去賣錢；三是登廣告，有願意古典式裝修的人，會出一二百元來收購這樣的浴缸，自己上門來搬。也就是說，從正 100 到負 100 ，或者是 0 ，都有可能。
8 年前我在修一個比這個更古老的房時，曾經很容易地賣掉了兩個這種浴缸，淨得 200 元。那時還不興網上廣告，是登報紙。這次我還想賣，卻上網兩周也無人問津，隻好打電話找回收金屬的人。他們拿走了洗手池，但是浴缸太重了，說好第二天來搬。偏偏在這時有人看了廣告要買浴缸，我最終還是免費送給了這個要自用的。
這是省錢第一法，聰明地處理舊物。
在移開了舊浴缸以後才發現，底下和背後藏汙納垢，背後竟有一堆貓屎。我說怎麽貓尿味除之不盡呢！因為那裏人看不到，貓正好可以藏身。這是必須拆掉它的又一個原因。
買來了新浴缸，注意這帶前裙的浴缸是分左右的。沒有買最便宜的鐵皮搪瓷的（ 140 元左右），而是買了中檔的塑膠製品（ 270 元左右）。目的一是耐用，不會磕碰掉瓷；二是缸體深，比較舒適；三是安裝也比較容易。這 100 多元差價是應該花的。先擺進來試試。底下也有四腳，加木片墊平了。
浴缸的下水比較費勁，鋸開了底板，把新的 ABS 管用橡膠接口接到原鐵下水管上。底板下還能看到已廢棄了的原鑄鐵上水管。木梁被鋸減弱了強度，但這是 80 多年前就鋸了，也一直沒事。這個出口很窄，施工困難，我把相機伸進去，拍下了這張。
在浴缸和外牆之間餘下約一尺寬，立起木架要加一堵新牆。
焊好上水管。
再近看上水管。水龍頭是比較便宜，但不是最便宜的， 70 多元。
選購物品的要求是簡單實用，耐用牢靠，適度便宜。這可以說是我的省錢第二法。
在浴缸沿鑽孔，用螺絲固定在木方上，原來的舊牆那邊要找出木方位置，同樣固定。以前我在修自家浴室時，有網友質疑我這樣鑽孔不對，說有書上說應該用 roofing nails 在上沿外釘。當時我還真“二乎”了，這次再仔細看浴缸的安裝說明，就是要求這樣做，這樣才連接得牢靠，因鑽孔較高，也不會漏水。
本篇已經太長，下篇繼續分解。我的慣技就是連續劇呀！
房外很是漂亮